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김천주공해돋이타운 실거래가
경북 김천시 신음동 1307번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 8건감정평가 아님
최근 매매9,900만원2026.09.29 · 전용 49.81㎡ 7층
매매 중간값9,550만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값9,500만원8건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)102.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 15건 | 9,900만원 2026.09.29 · 7층 | 8,800만원 | 7,950만원~9,900만원 | 9,000만원 4건 | 102% |
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 1억 3,000만원 2026.09.02 · 12층 | 1억 3,000만원 | 1억 2,100만원~1억 5,000만원 | 1억원 4건 | 77% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 8,800만원, 전세 중간값 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 49.81㎡ | 7 | 9,900만원 | 657만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 59.89㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 718만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 49.81㎡ | 12 | 9,200만원 | 611만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.89㎡ | 3 | 1억 2,700만원 | 701만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 49.81㎡ | 13 | 8,500만원 | 564만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 49.81㎡ | 9 | 9,300만원 | 617만원 | 직거래 |
| 2026.06.14 | 59.89㎡ | 11 | 1억 3,500만원 | 745만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 49.81㎡ | 7 | 8,800만원 | 584만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.89㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 718만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.89㎡ | 10 | 1억 4,500만원 | 800만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.89㎡ | 15 | 1억 4,800만원 | 817만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 49.81㎡ | 4 | 8,800만원 | 584만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 49.81㎡ | 11 | 9,000만원 | 597만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 49.81㎡ | 3 | 9,200만원 | 611만원 | 직거래 |
| 2026.02.14 | 59.89㎡ | 2 | 1억 2,100만원 | 668만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 59.89㎡ | 7 | 1억 3,800만원 | 762만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 49.81㎡ | 10 | 8,600만원 | 571만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 59.89㎡ | 15 | 1억 2,700만원 | 701만원 | 중개거래 |
| 2026.01.01 | 49.81㎡ | 2 | 8,300만원 | 551만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 49.81㎡ | 11 | 9,550만원 | 634만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 49.81㎡ | 14 | 8,800만원 | 584만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 49.81㎡ | 2 | 7,950만원 | 528만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 49.81㎡ | 8 | 9,250만원 | 614만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 49.81㎡ | 9 | 8,750만원 | 581만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.89㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 718만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 59.89㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 718만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 59.89㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 828만원 | 중개거래 |
전세 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 49.81㎡ | 7 | 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 49.81㎡ | 5 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 49.81㎡ | 9 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 49.81㎡ | 9 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 59.89㎡ | 14 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 59.89㎡ | 12 | 1억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 59.89㎡ | 12 | 1억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 59.89㎡ | 12 | 1억원 | 신규 |
신음동 다른 단지
자주 묻는 질문
김천주공해돋이타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 49.81㎡ 7층 9,900만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 9,550만원이에요.
김천주공해돋이타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 8건의 중간값은 9,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 102%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.