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새진흥5 실거래가
경남 양산시 평산동 391번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 5건감정평가 아님
최근 매매6,700만원2026.09.06 · 전용 77.65㎡ 6층
매매 중간값5,800만원17건 · 최근 12개월
전세 중간값6,100만원5건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 77㎡)102.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ 약 15평 | 5건 | 3,300만원 2026.05.06 · 9층 | 3,300만원 | 3,000만원~3,900만원 | — | — |
| 53㎡ 약 16평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 66㎡ 약 20평 | 6건 | 7,500만원 2026.08.28 · 11층 | 5,775만원 | 4,500만원~7,500만원 | 5,550만원 2건 | 96% |
| 77㎡ 약 23평 | 6건 | 6,700만원 2026.09.06 · 6층 | 6,750만원 | 5,800만원~9,800만원 | 6,900만원 3건 | 102% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 77㎡ 매매 중간값 6,750만원, 전세 중간값 6,900만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 77.65㎡ | 6 | 6,700만원 | 285만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 66.58㎡ | 11 | 7,500만원 | 372만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 66.58㎡ | 3 | 5,550만원 | 276만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 66.58㎡ | 6 | 6,000만원 | 298만원 | 직거래 |
| 2026.06.12 | 77.65㎡ | 7 | 6,300만원 | 268만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 50.97㎡ | 9 | 3,300만원 | 214만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 50.97㎡ | 7 | 3,500만원 | 227만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 66.58㎡ | 1 | 6,400만원 | 318만원 | 직거래 |
| 2026.04.03 | 77.65㎡ | 7 | 6,800만원 | 289만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 66.58㎡ | 13 | 5,500만원 | 273만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 77.65㎡ | 15 | 5,800만원 | 247만원 | 직거래 |
| 2026.03.07 | 66.58㎡ | 2 | 4,500만원 | 223만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 50.97㎡ | 8 | 3,200만원 | 208만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 50.97㎡ | 9 | 3,900만원 | 253만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 50.97㎡ | 3 | 3,000만원 | 195만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 77.65㎡ | 6 | 7,000만원 | 298만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 77.65㎡ | 5 | 9,800만원 | 417만원 | 중개거래 |
전세 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 66.58㎡ | 11 | 6,100만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 66.58㎡ | 8 | 5,000만원 | — |
| 2026.08.26 | 77.65㎡ | 5 | 6,900만원 | 신규 |
| 2026.06.28 | 77.65㎡ | 5 | 7,500만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 77.65㎡ | 4 | 5,000만원 | — |
평산동 다른 단지
자주 묻는 질문
새진흥5 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.06 전용 77.65㎡ 6층 6,700만원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 5,800만원이에요.
새진흥5 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 5건의 중간값은 6,100만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 77㎡ 기준 전세가율은 약 102%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.