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양산 평산 KCC스위첸 실거래가
경남 양산시 평산동 1204번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 5건감정평가 아님
최근 매매3억 4,500만원2026.09.12 · 전용 84.69㎡ 7층
매매 중간값3억 950만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원5건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)68.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ 약 23평 | 13건 | 2억 8,500만원 2026.05.25 · 7층 | 2억 8,800만원 | 2억 8,500만원~3억원 | 2억 4,000만원 1건 | 83% |
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 3억 4,500만원 2026.09.12 · 7층 | 3억 3,500만원 | 3억 900만원~3억 4,600만원 | 2억 3,000만원 4건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 3,500만원, 전세 중간값 2억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.69㎡ | 7 | 3억 4,500만원 | 1,347만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.69㎡ | 36 | 3억 4,300만원 | 1,339만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.70㎡ | 30 | 3억 2,800만원 | 1,280만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 84.69㎡ | 27 | 3억 4,300만원 | 1,339만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.69㎡ | 20 | 3억 4,500만원 | 1,347만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.70㎡ | 29 | 3억 2,500만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 75.86㎡ | 7 | 2억 8,500만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 75.78㎡ | 4 | 2억 8,500만원 | 1,243만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 75.86㎡ | 23 | 2억 9,000만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 75.86㎡ | 10 | 2억 8,700만원 | 1,251만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.69㎡ | 38 | 3억 4,500만원 | 1,347만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 75.86㎡ | 13 | 2억 8,500만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 75.86㎡ | 18 | 2억 9,200만원 | 1,272만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.69㎡ | 23 | 3억 4,600만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 75.86㎡ | 38 | 3억원 | 1,307만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 75.86㎡ | 9 | 2억 8,700만원 | 1,251만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.70㎡ | 19 | 3억 1,800만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 75.86㎡ | 36 | 2억 8,900만원 | 1,259만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.70㎡ | 26 | 3억 1,000만원 | 1,210만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.69㎡ | 21 | 3억 3,500만원 | 1,308만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.70㎡ | 4 | 3억 900만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.70㎡ | 20 | 3억 1,500만원 | 1,229만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.69㎡ | 19 | 3억 4,000만원 | 1,327만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 75.86㎡ | 36 | 2억 9,000만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.70㎡ | 15 | 3억 1,300만원 | 1,222만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 75.86㎡ | 17 | 2억 8,800만원 | 1,255만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 75.86㎡ | 23 | 2억 9,500만원 | 1,286만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 75.86㎡ | 17 | 2억 8,500만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
전세 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 84.69㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 84.70㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 84.70㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.70㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 75.86㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 신규 |
평산동 다른 단지
자주 묻는 질문
양산 평산 KCC스위첸 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.12 전용 84.69㎡ 7층 3억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 3억 950만원이에요.
양산 평산 KCC스위첸 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 5건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.