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수성구 지산동 아파트 시세
대구 수성구 지산동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 303건감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값2억 3,000만원303건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값936만원㎡당 283만원
아파트 전세 중간값1억 7,000만원전세 97건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)75.3%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 더샵수성라크에르2024년 | 59~130㎡ | 5억 9,800만원 2026.10.15 · 75㎡ 8층 | 6억 800만원 | 51건 | 3억 4,000만원 13건 |
| 지산2단지1991년 | 40·54·59·70㎡ | 1억 5,500만원 2026.09.17 · 59㎡ 3층 | 1억 4,000만원 | 23건 | 1억 2,000만원 7건 |
| 지산타운1991년 | 39·40·53㎡ | 1억 3,500만원 2026.10.03 · 53㎡ 7층 | 1억 3,300만원 | 21건 | 9,500만원 10건 |
| 지산한라타운1991년 | 52·59㎡ | 1억 5,400만원 2026.10.07 · 59㎡ 4층 | 1억 6,000만원 | 21건 | 1억 3,800만원 6건 |
| 목련1986년 | 42·49㎡ | 1억 2,000만원 2026.08.20 · 42㎡ 5층 | 1억 4,900만원 | 20건 | 5,000만원 12건 |
| 지산서한이다음아파트1991년 | 40·54·59·70㎡ | 1억 5,600만원 2026.10.14 · 54㎡ 7층 | 1억 4,850만원 | 16건 | 1억 1,250만원 2건 |
| 협화맨션1991년 | 84㎡ | 2억 2,000만원 2026.10.11 · 84㎡ 7층 | 2억 3,500만원 | 16건 | 1억 8,000만원 5건 |
| 녹원맨션1989년 | 84·108·131㎡ | 3억원 2026.09.29 · 84㎡ 4층 | 3억 5,000만원 | 15건 | 1억 8,000만원 9건 |
| 우방타운1991년 | 84·120·134㎡ | 2억 6,000만원 2026.10.01 · 84㎡ 2층 | 2억 6,200만원 | 15건 | 2억 2,000만원 5건 |
| 서한청산맨션1991년 | 84·126·164㎡ | 2억 2,700만원 2026.09.18 · 84㎡ 8층 | 2억 3,000만원 | 13건 | — |
| 청구타운1991년 | 84·116㎡ | 3억 2,600만원 2026.10.13 · 116㎡ 15층 | 2억 4,800만원 | 11건 | 1억 9,000만원 1건 |
| 동서무학1994년 | 59·84㎡ | 1억 3,000만원 2026.09.12 · 59㎡ 22층 | 1억 9,000만원 | 11건 | 1억 2,500만원 2건 |
| 에덴타운1991년 | 71·84㎡ | 2억 8,500만원 2026.08.08 · 84㎡ 15층 | 2억 2,900만원 | 9건 | 1억 7,000만원 4건 |
| 현대맨션1991년 | 84㎡ | 2억 1,700만원 2026.09.29 · 84㎡ 3층 | 2억 3,300만원 | 9건 | 1억 9,000만원 3건 |
| 청구호반맨션1990년 | 84·116·134㎡ | 3억 5,000만원 2026.09.19 · 134㎡ 12층 | 2억 4,600만원 | 8건 | 2억 6,000만원 2건 |
| 동서맨션1991년 | 84·117·132㎡ | 2억 5,500만원 2026.10.10 · 117㎡ 14층 | 2억 4,000만원 | 8건 | 2억 5,000만원 3건 |
| 영남맨션1991년 | 84·114·133·168㎡ | 2억 4,000만원 2026.10.04 · 84㎡ 9층 | 2억 9,000만원 | 7건 | 2억 9,000만원 5건 |
| 보성맨션1991년 | 84·113·134㎡ | 2억 5,000만원 2026.10.08 · 84㎡ 11층 | 2억 5,950만원 | 6건 | — |
| 지산화성파크드림2006년 | 84㎡ | 2억 8,500만원 2026.07.14 · 84㎡ 4층 | 2억 9,900만원 | 6건 | — |
| 화성맨션1991년 | 84·115·132㎡ | 2억 5,500만원 2026.10.08 · 84㎡ 10층 | 2억 5,700만원 | 4건 | 2억원 2건 |
| 한라자연1989년 | 79·83㎡ | 2억 1,000만원 2026.06.28 · 83㎡ 2층 | 1억 7,000만원 | 4건 | — |
| 지산대우로얄1999년 | 84·144㎡ | 3억 5,000만원 2026.05.12 · 144㎡ 6층 | 2억 8,050만원 | 2건 | 1억 6,900만원 2건 |
| 반호프5차1993년 | 44·65㎡ | 9,000만원 2026.07.14 · 65㎡ 5층 | 8,000만원 | 2건 | — |
| 한라자연맨션1989년 | 72·84㎡ | 1억 4,700만원 2026.06.24 · 72㎡ 1층 | 1억 5,850만원 | 2건 | — |
| 낙원(1190-2)1987년 | 45·56㎡ | 7,500만원 2026.08.01 · 45㎡ 3층 | 7,500만원 | 1건 | 6,250만원 2건 |
| 동산타운1995년 | 84㎡ | 1억 3,000만원 2026.08.26 · 84㎡ 5층 | 1억 3,000만원 | 1건 | — |
| 리치팰리스2008년 | 142㎡ | 2억 9,850만원 2026.06.09 · 142㎡ 4층 | 2억 9,850만원 | 1건 | — |
| 더파크수성못2025년 | 84㎡ | — | — | 0건 | 5억 500만원 2건 |
| (1197-20)2018년 | 84㎡ | — | — | 0건 | — |
| 사랑누리2004년 | 117㎡ | — | — | 0건 | — |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 더샵수성라크에르 | 75.90㎡ | 8 | 5억 9,800만원 | 2,604만원 |
| 2026.10.14 | 지산서한이다음아파트 | 54.12㎡ | 7 | 1억 5,600만원 | 953만원 |
| 2026.10.13 | 청구타운 | 116.98㎡ | 15 | 3억 2,600만원 | 921만원 |
| 2026.10.12 | 더샵수성라크에르 | 59.85㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 2,651만원 |
| 2026.10.11 | 협화맨션 | 84.76㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 858만원 |
| 2026.10.10 | 동서맨션 | 117.91㎡ | 14 | 2억 5,500만원 | 715만원 |
| 2026.10.08 | 더샵수성라크에르 | 75.90㎡ | 15 | 5억 9,800만원 | 2,604만원 |
| 2026.10.08 | 보성맨션 | 84.99㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 972만원 |
| 2026.10.08 | 화성맨션 | 84.97㎡ | 10 | 2억 5,500만원 | 992만원 |
| 2026.10.08 | 지산서한이다음아파트 | 40.44㎡ | 7 | 1억 1,500만원 | 940만원 |
| 2026.10.07 | 지산한라타운 | 59.85㎡ | 4 | 1억 5,400만원 | 851만원 |
| 2026.10.06 | 더샵수성라크에르 | 130.26㎡ | 28 | 10억 5,000만원 | 2,665만원 |
| 2026.10.04 | 영남맨션 | 84.90㎡ | 9 | 2억 4,000만원 | 934만원 |
| 2026.10.03 | 지산서한이다음아파트 | 54.12㎡ | 6 | 1억 4,300만원 | 873만원 |
| 2026.10.03 | 지산타운 | 53.78㎡ | 7 | 1억 3,500만원 | 830만원 |
| 2026.10.02 | 지산타운 | 53.78㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 922만원 |
| 2026.10.01 | 우방타운 | 85.00㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 1,011만원 |
| 2026.09.30 | 우방타운 | 120.24㎡ | 14 | 2억 9,800만원 | 819만원 |
| 2026.09.29 | 지산한라타운 | 59.85㎡ | 8 | 1억 5,300만원 | 845만원 |
| 2026.09.29 | 녹원맨션 | 84.96㎡ | 4 | 3억원 | 1,167만원 |
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수성구 다른 동
자주 묻는 질문
대구 수성구 지산동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 303건의 중간값은 2억 3,000만원, 평당 936만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 더샵수성라크에르(51건)이에요.
대구 수성구 지산동 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 97건의 중간값은 1억 7,000만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 75.3%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.