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부산진구 초읍동 아파트 시세
부산 부산진구 초읍동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 219건감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값4억 300만원219건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값2,069만원㎡당 626만원
아파트 전세 중간값3억 1,000만원전세 75건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)70.6%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 포레나부산초읍2020년 | 39·59·72·84㎡ | 4억 3,000만원 2026.10.17 · 59㎡ 12층 | 4억 9,000만원 | 115건 | 3억 4,500만원 26건 |
| 초읍월드메르디앙에듀포레2024년 | 49·59㎡ | 2억 7,900만원 2026.09.21 · 49㎡ 4층 | 3억 7,350만원 | 18건 | 2억 4,000만원 1건 |
| 초읍하늘채포레스원2025년 | 29·59·84㎡ | 5억 500만원 2026.08.07 · 59㎡ 5층 | 5억 2,000만원 | 17건 | 2억 9,400만원 41건 |
| 초읍대우2000년 | 59·84·134㎡ | 1억 5,000만원 2026.10.03 · 59㎡ 19층 | 2억 2,100만원 | 14건 | — |
| 우신그린피아2000년 | 59·83·84㎡ | 1억 5,000만원 2026.10.09 · 83㎡ 13층 | 1억 3,815만원 | 8건 | — |
| 창신그린힐2000년 | 83·84·130㎡ | 1억 5,800만원 2026.05.09 · 84㎡ 10층 | 1억 5,000만원 | 5건 | 1억 3,000만원 1건 |
| 혜도인파크에비뉴연지2018년 | 74·84㎡ | 3억 6,100만원 2026.05.08 · 84㎡ 5층 | 3억 6,100만원 | 5건 | 3억원 2건 |
| 대진파레스필즈1992년 | 84㎡ | 2억원 2026.06.23 · 84㎡ 6층 | 1억 9,000만원 | 5건 | — |
| 한신1996년 | 50·59·84㎡ | 1억 9,700만원 2026.08.14 · 59㎡ 6층 | 2억 2,575만원 | 4건 | 1억 6,000만원 1건 |
| 세원秀아파트2018년 | 58·76·84㎡ | 2억 2,900만원 2026.04.18 · 58㎡ 8층 | 2억 9,850만원 | 4건 | 2억 5,000만원 2건 |
| 삼정그린코아2011년 | 57㎡ | 2억 3,300만원 2026.06.25 · 57㎡ 8층 | 2억 2,300만원 | 4건 | — |
| 한일맨션1983년 | 56㎡ | 1억 1,000만원 2026.10.10 · 56㎡ 1층 | 1억 500만원 | 4건 | — |
| 초읍그린1994년 | 64·65·77㎡ | 1억 3,000만원 2026.07.11 · 77㎡ 7층 | 1억 3,000만원 | 3건 | — |
| (292-28)2020년 | 83·84㎡ | 3억 1,500만원 2026.09.01 · 83㎡ 7층 | 3억 2,250만원 | 2건 | — |
| 대림파크빌2000년 | 151·185㎡ | 3억 8,250만원 2026.04.29 · 185㎡ 2층 | 4억 4,625만원 | 2건 | — |
| 삼환2002년 | 84㎡ | 2억 8,000만원 2026.05.29 · 84㎡ 11층 | 2억 6,500만원 | 2건 | — |
| 초읍포레스타아파트2017년 | 68·73㎡ | 1억 9,000만원 2025.12.07 · 68㎡ 8층 | 1억 9,350만원 | 2건 | — |
| 동아블루시아2012년 | 71㎡ | 1억 9,500만원 2026.04.21 · 71㎡ 4층 | 1억 9,500만원 | 1건 | — |
| 블루스카이빌(159-3)2002년 | 100㎡ | 3억원 2026.07.20 · 100㎡ 2층 | 3억원 | 1건 | — |
| 블루스카이빌(3차)2004년 | 84㎡ | 2억 3,300만원 2026.01.15 · 84㎡ 6층 | 2억 3,300만원 | 1건 | — |
| 선경1982년 | 103㎡ | 3억 6,000만원 2026.08.11 · 103㎡ 10층 | 3억 6,000만원 | 1건 | — |
| 화지빌라트2002년 | 82㎡ | 1억 7,500만원 2026.05.13 · 82㎡ 4층 | 1억 7,500만원 | 1건 | — |
| 신화하이빌2001년 | 54㎡ | — | — | 0건 | — |
| 초읍우신(269-8)1985년 | 61㎡ | — | — | 0건 | — |
| 협성베스트하우스1994년 | 119㎡ | — | — | 0건 | 1억 8,500만원 1건 |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 포레나부산초읍 | 59.92㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 2,372만원 |
| 2026.10.11 | 포레나부산초읍 | 84.91㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 2,024만원 |
| 2026.10.10 | 한일맨션 | 56.98㎡ | 1 | 1억 1,000만원 | 638만원 |
| 2026.10.09 | 우신그린피아 | 83.58㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 593만원 |
| 2026.10.03 | 포레나부산초읍 | 84.91㎡ | 15 | 5억 5,700만원 | 2,169만원 |
| 2026.10.03 | 초읍대우 | 59.95㎡ | 19 | 1억 5,000만원 | 827만원 |
| 2026.09.29 | 포레나부산초읍 | 84.91㎡ | 14 | 5억 5,400만원 | 2,157만원 |
| 2026.09.29 | 포레나부산초읍 | 84.91㎡ | 6 | 5억 400만원 | 1,962만원 |
| 2026.09.23 | 포레나부산초읍 | 84.91㎡ | 26 | 5억 6,500만원 | 2,200만원 |
| 2026.09.21 | 초읍월드메르디앙에듀포레 | 49.64㎡ | 4 | 2억 7,900만원 | 1,858만원 |
| 2026.09.18 | 우신그린피아 | 84.85㎡ | 12 | 1억 5,300만원 | 596만원 |
| 2026.09.18 | 초읍월드메르디앙에듀포레 | 59.90㎡ | 10 | 3억 9,600만원 | 2,185만원 |
| 2026.09.18 | 포레나부산초읍 | 84.91㎡ | 16 | 5억 5,900만원 | 2,176만원 |
| 2026.09.17 | 초읍월드메르디앙에듀포레 | 49.64㎡ | 5 | 2억 7,900만원 | 1,858만원 |
| 2026.09.16 | 포레나부산초읍 | 59.92㎡ | 4 | 3억 9,000만원 | 2,152만원 |
| 2026.09.14 | 초읍월드메르디앙에듀포레 | 59.76㎡ | 12 | 3억 9,100만원 | 2,163만원 |
| 2026.09.12 | 포레나부산초읍 | 59.92㎡ | 19 | 4억 4,000만원 | 2,428만원 |
| 2026.09.05 | 초읍대우 | 134.64㎡ | 19 | 2억 5,800만원 | 633만원 |
| 2026.09.04 | 초읍월드메르디앙에듀포레 | 59.76㎡ | 10 | 3억 9,500만원 | 2,185만원 |
| 2026.09.01 | (292-28) | 83.63㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 1,245만원 |
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부산진구 다른 동
자주 묻는 질문
부산 부산진구 초읍동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 219건의 중간값은 4억 300만원, 평당 2,069만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 포레나부산초읍(115건)이에요.
부산 부산진구 초읍동 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 75건의 중간값은 3억 1,000만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 70.6%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.