내 집·땅 점검 · 셈벗

광산구 산정동 아파트 시세

Name: 전남광주 광산구 산정동 아파트 실거래가 시세 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

전남광주 광산구 산정동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.

국토교통부 실거래가매매 44건감정평가 아님

일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.

아파트 매매 중간값2억 8,725만원44건 · 최근 12개월

매매 평당 중간값1,252만원㎡당 379만원

아파트 전세 중간값2억 4,500만원전세 10건 · 최근 6개월

전세가율 (추정)78.0%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당

단지별 최근 거래 2025.11~2026.10

전남광주 광산구 산정동 아파트 단지별 실거래가
단지	전용면적대	최근 거래가	매매 중간값	매매	전세 중간값
하남2지구중흥S-클래스2013년	84㎡	3억 8,900만원 2026.09.28 · 84㎡ 8층	3억 9,000만원	11건	2억 4,000만원 2건
부영애시앙2차2008년	84㎡	2억 6,900만원 2026.10.08 · 84㎡ 16층	2억 7,650만원	10건	2억 750만원 2건
다사로움2단지2009년	59㎡	1억 7,700만원 2026.10.08 · 59㎡ 1층	2억 2,150만원	6건	1억 5,693만원 1건
어등산대방노블랜드2013년	107·116·133·155㎡	5억 500만원 2026.10.17 · 116㎡ 13층	4억 9,000만원	5건	2억원 1건
부영애시앙1차(산정셀트리움)2008년	84㎡	2억 4,400만원 2026.10.13 · 84㎡ 2층	2억 4,850만원	4건	—
어등산대광로제비앙퍼스트뷰공동주택2023년	81㎡	4억 9,300만원 2026.09.23 · 81㎡ 16층	4억 2,000만원	3건	3억 5,000만원 4건
대덕훼밀리1994년	49·59㎡	1억 1,500만원 2026.09.19 · 59㎡ 13층	1억 1,500만원	3건	—
태양1988년	32·60㎡	5,550만원 2026.10.16 · 32㎡ 2층	8,275만원	2건	—
다사로움1단지2009년	48·49·59㎡	—	—	0건	—

단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.

단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.

최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 44건의 중간값은 2억 8,725만원, 평당 1,252만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 하남2지구중흥S-클래스(11건)이에요.

최근 6개월 아파트 전세 10건의 중간값은 2억 4,500만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 78.0%예요.

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.