내 집·땅 점검 · 셈벗
북구 양산동 아파트 시세
전남광주 북구 양산동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 68건감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값1억 3,150만원68건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값731만원㎡당 221만원
아파트 전세 중간값2억원전세 43건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)110.1%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 호반리젠시빌2000년 | 37·84㎡ | 8,300만원 2026.10.05 · 37㎡ 11층 | 1억 9,500만원 | 10건 | 6,850만원 2건 |
| 우미1992년 | 49·84㎡ | 1억 6,700만원 2026.10.06 · 84㎡ 3층 | 9,000만원 | 9건 | 7,500만원 1건 |
| 청암프로스빌1998년 | 59㎡ | 1억 1,000만원 2026.10.11 · 59㎡ 13층 | 1억 1,150만원 | 8건 | 9,000만원 1건 |
| 호반1997년 | 37·59㎡ | 8,100만원 2026.10.15 · 37㎡ 4층 | 8,100만원 | 7건 | 6,613만원 4건 |
| 지에스그린자이1차2006년 | 84·112㎡ | 2억 5,000만원 2026.10.07 · 84㎡ 6층 | 2억 8,000만원 | 7건 | — |
| 일신1차1996년 | 59㎡ | 1억 3,200만원 2026.09.15 · 59㎡ 12층 | 1억 3,400만원 | 5건 | 1억 2,000만원 2건 |
| 지에스그린자이2차2006년 | 84·112㎡ | 3억 2,500만원 2026.10.05 · 84㎡ 21층 | 3억 3,000만원 | 4건 | 2억 9,000만원 1건 |
| 영무예다음2005년 | 84㎡ | 2억 1,000만원 2026.10.11 · 84㎡ 1층 | 2억 3,675만원 | 4건 | — |
| 송지트리뷰2008년 | 84㎡ | 2억 4,700만원 2026.08.01 · 84㎡ 8층 | 2억 4,700만원 | 3건 | 1억 5,900만원 2건 |
| 일신2차1997년 | 59㎡ | 1억 4,400만원 2026.08.15 · 59㎡ 3층 | 1억 3,750만원 | 2건 | 1억 1,000만원 3건 |
| 한국1997년 | 59㎡ | 1억 500만원 2026.09.29 · 59㎡ 9층 | 1억 1,750만원 | 2건 | 1억 500만원 2건 |
| 한양1991년 | 73·84㎡ | 1억 1,000만원 2026.07.25 · 73㎡ 15층 | 1억 1,500만원 | 2건 | — |
| 새봄1996년 | 59㎡ | 8,400만원 2026.08.01 · 59㎡ 8층 | 1억 700만원 | 2건 | — |
| 동남맨션21991년 | 59㎡ | 9,000만원 2026.08.29 · 59㎡ 11층 | 9,000만원 | 1건 | — |
| 금광1996년 | 59·84㎡ | 1억 1,900만원 2026.10.06 · 59㎡ 7층 | 1억 1,900만원 | 1건 | 1억 500만원 1건 |
| 동남맨션31993년 | 47·52㎡ | 7,500만원 2026.07.04 · 52㎡ 8층 | 7,500만원 | 1건 | — |
| 양산명지써밋주상복합2024년 | 82㎡ | — | — | 0건 | 2억 5,000만원 20건 |
| 마루힐센트럴파크2016년 | 47㎡ | — | — | 0건 | 1억 1,000만원 3건 |
| 주공2004년 | 36㎡ | — | — | 0건 | — |
| 명진캐슬101동2013년 | 44㎡ | — | — | 0건 | — |
| 유탑유블레스스카이뷰2019년 | 71㎡ | — | — | 0건 | 2억 2,000만원 1건 |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 호반 | 37.83㎡ | 4 | 8,100만원 | 708만원 |
| 2026.10.11 | 청암프로스빌 | 59.97㎡ | 13 | 1억 1,000만원 | 606만원 |
| 2026.10.11 | 영무예다음 | 84.90㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 818만원 |
| 2026.10.07 | 지에스그린자이1차 | 85.00㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 972만원 |
| 2026.10.07 | 지에스그린자이1차 | 85.00㎡ | 14 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 |
| 2026.10.06 | 금광 | 59.90㎡ | 7 | 1억 1,900만원 | 657만원 |
| 2026.10.06 | 우미 | 84.92㎡ | 3 | 1억 6,700만원 | 650만원 |
| 2026.10.05 | 호반리젠시빌 | 37.48㎡ | 11 | 8,300만원 | 732만원 |
| 2026.10.05 | 지에스그린자이2차 | 84.97㎡ | 21 | 3억 2,500만원 | 1,264만원 |
| 2026.10.03 | 지에스그린자이1차 | 84.99㎡ | 19 | 2억 7,500만원 | 1,070만원 |
| 2026.10.02 | 호반 | 59.95㎡ | 8 | 1억 8,100만원 | 998만원 |
| 2026.09.30 | 지에스그린자이2차 | 112.02㎡ | 20 | 3억 5,900만원 | 1,059만원 |
| 2026.09.29 | 한국 | 59.97㎡ | 9 | 1억 500만원 | 579만원 |
| 2026.09.29 | 지에스그린자이2차 | 84.97㎡ | 8 | 3억 900만원 | 1,202만원 |
| 2026.09.23 | 청암프로스빌 | 59.97㎡ | 3 | 1억 1,750만원 | 648만원 |
| 2026.09.23 | 호반 | 37.83㎡ | 1 | 7,950만원 | 695만원 |
| 2026.09.21 | 한국 | 59.97㎡ | 19 | 1억 3,000만원 | 717만원 |
| 2026.09.15 | 일신1차 | 59.78㎡ | 12 | 1억 3,200만원 | 730만원 |
| 2026.09.15 | 영무예다음 | 84.90㎡ | 10 | 2억 6,500만원 | 1,032만원 |
| 2026.09.12 | 호반리젠시빌 | 84.69㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 859만원 |
내 조건으로 점검하기
단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
관련: 은행별 전세자금대출 금리 · 은행별 주택담보대출 금리 · 주택 취득세 표 · 전월세 전환 계산
북구 다른 동
자주 묻는 질문
전남광주 북구 양산동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 68건의 중간값은 1억 3,150만원, 평당 731만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 호반리젠시빌(10건)이에요.
전남광주 북구 양산동 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 43건의 중간값은 2억원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 110.1%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.