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대림 실거래가
서울 용산구 이촌동 395번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 7건 · 전세 70건감정평가 아님
최근 매매25억원2026.07.10 · 전용 84.78㎡ 8층
매매 중간값23억 8,000만원7건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 2,000만원70건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)27.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 3건 | 20억 5,000만원 2026.01.29 · 7층 | 19억 7,000만원 | 14억 1,000만원~20억 5,000만원 | 4억 9,150만원 38건 | 25% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 25억원 2026.07.10 · 8층 | 25억원 | 23억 8,000만원~25억원 | 6억 9,125만원 26건 | 28% |
| 114㎡ 약 34평 | 0건 | — | — | — | 8억 500만원 6건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 25억원, 전세 중간값 6억 9,125만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 84.78㎡ | 8 | 25억원 | 9,748만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.78㎡ | 12 | 23억 8,000만원 | 9,280만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 59.22㎡ | 7 | 20억 5,000만원 | 11,444만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.22㎡ | 17 | 19억 7,000만원 | 10,997만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 59.22㎡ | 18 | 14억 1,000만원 | 7,871만원 | 직거래 |
| 2025.11.15 | 84.78㎡ | 12 | 25억원 | 9,748만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.78㎡ | 18 | 25억원 | 9,748만원 | 중개거래 |
전세 거래 70건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.78㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 84.78㎡ | 10 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.12 | 84.78㎡ | 15 | 7억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 59.22㎡ | 14 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.24 | 114.96㎡ | 5 | 8억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 59.22㎡ | 4 | 3억 9,354만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 84.78㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 59.22㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 84.78㎡ | 17 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 84.78㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 59.22㎡ | 9 | 3억 9,350만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 59.22㎡ | 6 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.22㎡ | 19 | 4억 1,670만원 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 59.22㎡ | 20 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 84.78㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 59.22㎡ | 17 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 59.22㎡ | 1 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 59.22㎡ | 19 | 5억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 84.78㎡ | 7 | 7억 2,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 59.22㎡ | 3 | 3억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 84.78㎡ | 1 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 59.22㎡ | 21 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 114.96㎡ | 1 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.31 | 84.78㎡ | 21 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 84.78㎡ | 20 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 59.22㎡ | 15 | 5억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.09 | 84.78㎡ | 3 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.05.02 | 84.78㎡ | 17 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 59.22㎡ | 13 | 4억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.21 | 114.96㎡ | 22 | 9억원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 114.96㎡ | 22 | 9억원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 84.78㎡ | 8 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 84.78㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 59.22㎡ | 11 | 5억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.04 | 59.22㎡ | 11 | 5억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 84.78㎡ | 7 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.78㎡ | 20 | 7억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.27 | 59.22㎡ | 11 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 84.78㎡ | 9 | 6억 8,200만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.22㎡ | 3 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
이촌동 다른 단지
자주 묻는 질문
대림 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.10 전용 84.78㎡ 8층 25억원이에요. 최근 12개월 매매 7건의 중간값은 23억 8,000만원이에요.
대림 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 70건의 중간값은 5억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 28%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.