내 집·땅 점검 · 셈벗
한가람 실거래가
서울 용산구 이촌동 404번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 43건 · 전세 171건감정평가 아님
최근 매매24억 9,500만원2026.09.14 · 전용 59.88㎡ 13층
매매 중간값25억 4,200만원43건 · 최근 12개월
전세 중간값8억원171건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)28.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 24건 | 24억 9,500만원 2026.09.14 · 13층 | 24억 4,000만원 | 16억 2,000만원~26억원 | 7억원 94건 | 29% |
| 71㎡ 약 21평 | 0건 | — | — | — | 8억 5,000만원 1건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 27억 8,000만원 2026.05.25 · 21층 | 29억원 | 26억원~32억원 | 10억원 47건 | 34% |
| 114㎡ 약 34평 | 12건 | 33억 5,000만원 2026.07.27 · 15층 | 33억 500만원 | 29억 5,000만원~34억 9,000만원 | 12억 2,000만원 29건 | 37% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 24억 4,000만원, 전세 중간값 7억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 59.88㎡ | 13 | 24억 9,500만원 | 13,774만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.88㎡ | 10 | 24억 1,000만원 | 13,305만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 59.88㎡ | 4 | 23억 8,000만원 | 13,139만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 59.88㎡ | 21 | 24억 9,000만원 | 13,747만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 59.88㎡ | 21 | 24억 4,000만원 | 13,470만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.88㎡ | 2 | 23억 3,000만원 | 12,863만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 114.96㎡ | 15 | 33억 5,000만원 | 9,633만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.88㎡ | 9 | 24억 4,000만원 | 13,470만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 114.96㎡ | 9 | 34억 4,000만원 | 9,892만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.88㎡ | 3 | 23억원 | 12,698만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.88㎡ | 9 | 24억 8,000만원 | 13,691만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.96㎡ | 21 | 27억 8,000만원 | 10,817만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.88㎡ | 1 | 22억 9,000만원 | 12,642만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.88㎡ | 6 | 23억 9,000만원 | 13,194만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 114.96㎡ | 9 | 30억원 | 8,627만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.88㎡ | 5 | 23억 9,500만원 | 13,222만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 114.96㎡ | 11 | 29억 5,000만원 | 8,483만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 114.96㎡ | 9 | 32억 6,000만원 | 9,374만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 114.96㎡ | 9 | 31억원 | 8,914만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 59.88㎡ | 20 | 24억 9,000만원 | 13,747만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.88㎡ | 1 | 23억원 | 12,698만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.96㎡ | 18 | 28억원 | 10,895만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.88㎡ | 14 | 25억 1,000만원 | 13,857만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.89㎡ | 8 | 29억원 | 11,293만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.96㎡ | 19 | 32억원 | 12,451만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 114.96㎡ | 3 | 30억 6,000만원 | 8,799만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.96㎡ | 10 | 26억원 | 10,117만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.88㎡ | 20 | 25억원 | 13,802만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.96㎡ | 19 | 29억 8,000만원 | 11,595만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.96㎡ | 7 | 30억 2,000만원 | 11,751만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 59.88㎡ | 4 | 25억 7,500만원 | 14,216만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 114.96㎡ | 14 | 34억원 | 9,777만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.88㎡ | 19 | 26억원 | 14,354만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 114.96㎡ | 10 | 34억원 | 9,777만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 59.88㎡ | 8 | 25억 4,200만원 | 14,034만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.88㎡ | 10 | 25억 3,000만원 | 13,967만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 114.96㎡ | 18 | 34억 9,000만원 | 10,036만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.88㎡ | 21 | 16억 2,000만원 | 8,944만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 59.88㎡ | 1 | 22억 6,000만원 | 12,477만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 114.96㎡ | 12 | 34억 3,000만원 | 9,863만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 59.88㎡ | 2 | 22억 9,000만원 | 12,642만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 114.96㎡ | 5 | 30억 3,000만원 | 8,713만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 59.88㎡ | 8 | 25억원 | 13,802만원 | 중개거래 |
전세 거래 171건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 114.96㎡ | 10 | 11억 2,300만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 84.89㎡ | 2 | 9억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.10 | 59.88㎡ | 17 | 7억 6,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 59.88㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 114.96㎡ | 7 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 84.96㎡ | 13 | 9억원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 114.96㎡ | 2 | 12억원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 84.96㎡ | 13 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 59.88㎡ | 8 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 59.88㎡ | 16 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 84.96㎡ | 21 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 59.88㎡ | 2 | 8억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.88㎡ | 19 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 59.88㎡ | 3 | 5억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 71.45㎡ | 1 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 114.96㎡ | 5 | 12억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 59.88㎡ | 9 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 59.88㎡ | 9 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.88㎡ | 6 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.08.25 | 114.96㎡ | 13 | 13억원 | 갱신 |
| 2026.08.23 | 114.96㎡ | 9 | 11억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.88㎡ | 5 | 7억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 84.89㎡ | 1 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 59.88㎡ | 14 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 84.89㎡ | 13 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.16 | 59.88㎡ | 10 | 8억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 59.88㎡ | 14 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 59.88㎡ | 5 | 7억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 84.96㎡ | 21 | 8억원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 84.96㎡ | 8 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.96㎡ | 3 | 10억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.96㎡ | 14 | 11억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 84.96㎡ | 5 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 114.96㎡ | 4 | 11억원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 59.88㎡ | 16 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 59.88㎡ | 14 | 7억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 59.88㎡ | 16 | 6억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 59.88㎡ | 8 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 114.96㎡ | 22 | 12억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.14 | 84.96㎡ | 3 | 10억원 | 신규 |
이촌동 다른 단지
자주 묻는 질문
한가람 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.14 전용 59.88㎡ 13층 24억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 43건의 중간값은 25억 4,200만원이에요.
한가람 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 171건의 중간값은 8억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 29%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.