내 집·땅 점검 · 셈벗
우성1 실거래가
서울 광진구 자양동 579번지 · 1988년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 22건 · 전세 82건감정평가 아님
최근 매매15억 5,000만원2026.08.19 · 전용 59.91㎡ 4층
매매 중간값14억 8,250만원22건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 8,000만원82건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)30.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ 약 15평 | 6건 | 13억 3,000만원 2026.05.07 · 8층 | 13억 3,750만원 | 10억원~14억 3,000만원 | 4억원 21건 | 30% |
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 15억 5,000만원 2026.08.19 · 4층 | 14억 9,250만원 | 14억 7,000만원~15억 5,000만원 | 4억 5,000만원 28건 | 30% |
| 79㎡ 약 24평 | 4건 | 17억 3,500만원 2026.06.04 · 7층 | 17억 750만원 | 10억 5,000만원~17억 5,000만원 | 5억 5,500만원 33건 | 33% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 14억 9,250만원, 전세 중간값 4억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 59.91㎡ | 4 | 15억 5,000만원 | 8,553만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 59.91㎡ | 4 | 15억 5,000만원 | 8,553만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 59.91㎡ | 3 | 15억원 | 8,277만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.91㎡ | 5 | 14억 9,000만원 | 8,222만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.91㎡ | 1 | 14억 8,000만원 | 8,167만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 79.75㎡ | 7 | 17억 3,500만원 | 7,192만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 79.75㎡ | 13 | 16억 8,000만원 | 6,964만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 51.57㎡ | 8 | 13억 3,000만원 | 8,526만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.91㎡ | 6 | 15억 2,000만원 | 8,387만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 51.57㎡ | 9 | 10억원 | 6,410만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.91㎡ | 7 | 14억 7,000만원 | 8,111만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.91㎡ | 7 | 14억 8,500만원 | 8,194만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 51.57㎡ | 11 | 14억 3,000만원 | 9,167만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 59.91㎡ | 12 | 14억 9,500만원 | 8,249만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.91㎡ | 8 | 15억 1,500만원 | 8,360만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 79.75㎡ | 7 | 10억 5,000만원 | 4,352만원 | 직거래 |
| 2026.03.04 | 79.75㎡ | 14 | 17억 5,000만원 | 7,254만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 51.57㎡ | 4 | 13억 7,000만원 | 8,782만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.91㎡ | 1 | 14억 8,000만원 | 8,167만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.91㎡ | 3 | 14억 8,000만원 | 8,167만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 51.57㎡ | 11 | 13억 4,500만원 | 8,622만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 51.57㎡ | 5 | 13억 1,700만원 | 8,442만원 | 중개거래 |
전세 거래 82건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.91㎡ | 8 | 4억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.16 | 59.91㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.12 | 59.91㎡ | 8 | 4억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 79.75㎡ | 2 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 79.75㎡ | 6 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 79.75㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 79.75㎡ | 5 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.09.03 | 59.91㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 59.91㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 79.75㎡ | 11 | 4억 9,300만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 79.75㎡ | 4 | 5억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 51.57㎡ | 13 | 4억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 51.57㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 51.57㎡ | 9 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 79.75㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 59.91㎡ | 12 | 4억 6,800만원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 51.57㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 79.75㎡ | 12 | 5억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 79.75㎡ | 3 | 5억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 51.57㎡ | 3 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 79.75㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 51.57㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 79.75㎡ | 2 | 5억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 79.75㎡ | 2 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.07 | 79.75㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 51.57㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.29 | 79.75㎡ | 4 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 51.57㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.15 | 59.91㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 59.91㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 79.75㎡ | 2 | 5억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.19 | 79.75㎡ | 5 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.14 | 59.91㎡ | 1 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 79.75㎡ | 15 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.13 | 51.57㎡ | 6 | 3억 8,745만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 51.57㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 59.91㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 79.75㎡ | 6 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 79.75㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 51.57㎡ | 10 | 4억원 | 갱신 |
자양동 다른 단지
자주 묻는 질문
우성1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.19 전용 59.91㎡ 4층 15억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 22건의 중간값은 14억 8,250만원이에요.
우성1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 82건의 중간값은 4억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 30%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.