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자양호반써밋 실거래가
서울 광진구 자양동 861번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 51건감정평가 아님
최근 매매18억 7,500만원2026.09.29 · 전용 59.09㎡ 20층
매매 중간값12억 2,500만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 6,000만원51건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 40㎡)54.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ 약 12평 | 8건 | 12억원 2026.07.02 · 11층 | 11억 7,250만원 | 10억 8,000만원~12억 9,000만원 | 6억 4,150만원 36건 | 55% |
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 18억 7,500만원 2026.09.29 · 20층 | 16억 1,500만원 | 16억원~18억 7,500만원 | 8억 5,000만원 9건 | 53% |
| 84㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | 10억 7,325만원 6건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 40㎡ 매매 중간값 11억 7,250만원, 전세 중간값 6억 4,150만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 59.09㎡ | 20 | 18억 7,500만원 | 10,490만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.09㎡ | 2 | 16억 1,000만원 | 9,007만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 40.28㎡ | 11 | 12억원 | 9,850만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 40.28㎡ | 9 | 12억 5,000만원 | 10,260만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 40.27㎡ | 13 | 12억 9,000만원 | 10,590만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 40.28㎡ | 13 | 11억 2,500만원 | 9,234만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 40.18㎡ | 5 | 11억원 | 9,050만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 40.27㎡ | 14 | 11억 7,000만원 | 9,605만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 40.18㎡ | 24 | 11억 7,500만원 | 9,667만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 59.08㎡ | 12 | 16억원 | 8,953만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 40.28㎡ | 6 | 10억 8,000만원 | 8,865만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 59.09㎡ | 11 | 16억 2,000만원 | 9,063만원 | 중개거래 |
전세 거래 51건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 40.28㎡ | 10 | 6억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 84.04㎡ | 7 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.09㎡ | 17 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.09㎡ | 3 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 40.28㎡ | 21 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 40.28㎡ | 22 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 40.18㎡ | 17 | 6억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.25 | 40.27㎡ | 21 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 40.27㎡ | 21 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.04㎡ | 5 | 12억원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 40.28㎡ | 23 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 40.27㎡ | 24 | 6억 4,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.23 | 59.09㎡ | 6 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 40.28㎡ | 18 | 6억 4,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 40.28㎡ | 10 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 40.28㎡ | 25 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 84.04㎡ | 4 | 9억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 84.04㎡ | 14 | 10억 8,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.26 | 40.27㎡ | 26 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.11 | 40.18㎡ | 17 | 6억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.10 | 59.09㎡ | 5 | 7억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.02 | 59.08㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 59.08㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 40.18㎡ | 18 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.20 | 40.28㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 40.28㎡ | 3 | 5억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 40.28㎡ | 16 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 40.27㎡ | 5 | 5억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.15 | 40.27㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.12 | 84.04㎡ | 22 | 10억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.05 | 84.04㎡ | 24 | 10억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 40.28㎡ | 17 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.02 | 40.28㎡ | 9 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 40.28㎡ | 12 | 5억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 40.28㎡ | 25 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.09 | 59.09㎡ | 13 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 59.09㎡ | 10 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 40.27㎡ | 17 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.25 | 59.08㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 40.28㎡ | 25 | 6억원 | 갱신 |
자양동 다른 단지
자주 묻는 질문
자양호반써밋 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 59.09㎡ 20층 18억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 12억 2,500만원이에요.
자양호반써밋 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 51건의 중간값은 6억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 40㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.