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중앙하이츠 실거래가

서울 중랑구 신내동 479번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매7억 4,500만원2026.09.19 · 전용 84.97㎡ 2층
매매 중간값6억 7,400만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,750만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)54.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

중앙하이츠 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평30건7억 4,500만원 2026.09.19 · 2층6억 7,400만원5억 7,500만원~7억 5,000만원3억 6,750만원 21건55%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,276만원 · 4건
25.122,404만원 · 1건
26.01—
26.022,470만원 · 1건
26.032,393만원 · 3건
26.042,467만원 · 4건
26.052,611만원 · 2건
26.062,626만원 · 2건
26.072,684만원 · 5건
26.082,782만원 · 6건
26.092,811만원 · 2건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 6억 7,400만원, 전세 중간값 3억 6,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 30건

중앙하이츠 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1984.97㎡27억 4,500만원2,898만원중개거래
2026.09.0184.97㎡27억원2,723만원중개거래
2026.08.2984.97㎡147억 5,000만원2,918만원중개거래
2026.08.1584.97㎡46억 8,500만원2,665만원중개거래
2026.08.0584.97㎡107억 2,500만원2,821만원중개거래
2026.08.0384.97㎡137억 1,000만원2,762만원중개거래
2026.08.0184.97㎡107억 2,000만원2,801만원중개거래
2026.08.0184.97㎡96억 8,000만원2,646만원중개거래
2026.07.3184.97㎡16억 9,000만원2,684만원중개거래
2026.07.1684.97㎡137억 4,500만원2,898만원중개거래
2026.07.1584.97㎡147억 2,000만원2,801만원중개거래
2026.07.1184.97㎡96억 8,700만원2,673만원중개거래
2026.07.0484.97㎡146억 6,700만원2,595만원중개거래
2026.06.3084.97㎡156억 7,000만원2,607만원중개거래
2026.06.0184.97㎡96억 8,000만원2,646만원중개거래
2026.05.3084.97㎡76억 7,800만원2,638만원중개거래
2026.05.1884.97㎡86억 6,400만원2,583만원중개거래
2026.04.2284.97㎡106억 2,800만원2,443만원중개거래
2026.04.1884.97㎡76억 2,800만원2,443만원중개거래
2026.04.1784.97㎡26억 4,000만원2,490만원중개거래
2026.04.0384.97㎡76억 6,000만원2,568만원중개거래
2026.03.2884.97㎡36억 1,500만원2,393만원중개거래
2026.03.2584.97㎡135억 8,800만원2,288만원직거래
2026.03.2184.97㎡66억 8,000만원2,646만원중개거래
2026.02.0784.97㎡86억 3,500만원2,470만원중개거래
2025.12.3184.97㎡46억 1,800만원2,404만원중개거래
2025.11.2684.97㎡45억 9,000만원2,295만원중개거래
2025.11.2084.97㎡55억 9,500만원2,315만원중개거래
2025.11.1984.97㎡25억 8,000만원2,257만원중개거래
2025.11.0684.97㎡95억 7,500만원2,237만원중개거래

전세 거래 21건

중앙하이츠 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0184.97㎡95억 2,000만원신규
2026.09.2384.97㎡124억 4,000만원갱신
2026.07.2484.97㎡44억 900만원갱신 · 갱신권
2026.07.1384.97㎡13억 8,850만원갱신 · 갱신권
2026.06.0484.97㎡134억 100만원갱신
2026.05.2984.97㎡13억 5,000만원갱신
2026.05.2384.97㎡23억원신규
2026.05.2384.97㎡23억원신규
2026.04.3084.97㎡134억 7,000만원신규
2026.04.2584.97㎡123억 2,410만원갱신
2026.03.2884.97㎡33억 6,750만원갱신
2026.03.1684.97㎡84억 4,000만원신규
2026.03.1684.97㎡143억 4,728만원신규
2026.02.2084.97㎡123억 7,800만원갱신 · 갱신권
2026.02.1084.97㎡94억 1,500만원갱신
2026.01.2384.97㎡93억 3,400만원갱신 · 갱신권
2025.12.1984.97㎡113억 3,000만원신규
2025.12.1284.97㎡83억 4,700만원갱신 · 갱신권
2025.12.0984.97㎡133억 6,750만원갱신 · 갱신권
2025.11.2284.97㎡83억 4,650만원갱신 · 갱신권
2025.11.1784.97㎡74억 2,000만원신규

신내동 다른 단지

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자주 묻는 질문

중앙하이츠 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 84.97㎡ 2층 7억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 6억 7,400만원이에요.

중앙하이츠 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 21건의 중간값은 3억 6,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준