내 집·땅 점검 · 셈벗
화성.두산아파트 실거래가
서울 중랑구 신내동 656번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매7억 4,000만원2026.09.01 · 전용 66.96㎡ 6층
매매 중간값6억 5,500만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값4억원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 66㎡)60.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ 약 20평 | 24건 | 7억 4,000만원 2026.09.01 · 6층 | 6억 3,950만원 | 4억 5,200만원~7억 6,000만원 | 3억 8,800만원 13건 | 61% |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 8억 4,300만원 2026.06.17 · 11층 | 7억 7,750만원 | 7억 3,000만원~8억 4,300만원 | 4억 5,000만원 7건 | 58% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 66㎡ 매매 중간값 6억 3,950만원, 전세 중간값 3억 8,800만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 66.96㎡ | 6 | 7억 4,000만원 | 3,653만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 66.96㎡ | 10 | 7억 6,000만원 | 3,752만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 66.96㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 3,703만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 66.96㎡ | 10 | 7억 6,000만원 | 3,752만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡ | 11 | 8억 4,300만원 | 3,279만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 66.96㎡ | 6 | 7억원 | 3,456만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 66.96㎡ | 5 | 6억 7,300만원 | 3,323만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 66.96㎡ | 5 | 6억 2,500만원 | 3,086만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 66.96㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 3,209만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 66.96㎡ | 1 | 5억 9,500만원 | 2,937만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 66.96㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 3,209만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.99㎡ | 11 | 7억 9,900만원 | 3,108만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.99㎡ | 3 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 66.96㎡ | 11 | 6억 6,000만원 | 3,258만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.99㎡ | 6 | 7억 5,500만원 | 2,937만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 66.96㎡ | 10 | 6억 1,000만원 | 3,012만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 66.96㎡ | 8 | 6억 6,000만원 | 3,258만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 66.96㎡ | 6 | 4억 5,200만원 | 2,232만원 | 직거래 |
| 2026.04.01 | 66.96㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 3,110만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 66.96㎡ | 2 | 6억 3,400만원 | 3,130만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ | 9 | 7억 7,500만원 | 3,014만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 66.96㎡ | 13 | 6억 4,500만원 | 3,184만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 84.99㎡ | 6 | 7억 6,500만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 66.96㎡ | 14 | 6억 4,500만원 | 3,184만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.99㎡ | 15 | 7억 8,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 66.96㎡ | 6 | 6억 1,500만원 | 3,036만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 66.96㎡ | 11 | 6억 1,000만원 | 3,012만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 66.96㎡ | 1 | 5억 7,000만원 | 2,814만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.99㎡ | 9 | 8억원 | 3,112만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 66.96㎡ | 10 | 6억 2,000만원 | 3,061만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 66.96㎡ | 9 | 6억 1,700만원 | 3,046만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 66.96㎡ | 5 | 6억 1,800만원 | 3,051만원 | 중개거래 |
전세 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.99㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 84.99㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 66.96㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 66.96㎡ | 2 | 3억 8,800만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 66.96㎡ | 14 | 4억 3,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 66.96㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 1 | 4억 2,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 66.96㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 66.96㎡ | 1 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 66.96㎡ | 1 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.02 | 84.99㎡ | 4 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 66.96㎡ | 3 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.27 | 66.96㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 84.99㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 66.96㎡ | 7 | 4억원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 84.99㎡ | 14 | 4억원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 66.96㎡ | 7 | 3억 8,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.12 | 66.96㎡ | 4 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 66.96㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
신내동 다른 단지
자주 묻는 질문
화성.두산아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.01 전용 66.96㎡ 6층 7억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 6억 5,500만원이에요.
화성.두산아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 20건의 중간값은 4억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 66㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.