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꿈의숲대명루첸아파트 실거래가
서울 성북구 장위동 317번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 33건감정평가 아님
최근 매매9억 5,500만원2026.07.23 · 전용 59.99㎡ 10층
매매 중간값9억 8,000만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 3,000만원33건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)53.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 7건 | 9억 5,500만원 2026.07.23 · 10층 | 9억 1,000만원 | 8억 6,000만원~9억 5,500만원 | 5억 3,000만원 4건 | 58% |
| 84㎡ 약 25평 | 17건 | 10억 8,500만원 2026.05.22 · 13층 | 9억 8,000만원 | 6억 5,000만원~10억 8,500만원 | 5억 2,500만원 21건 | 54% |
| 103㎡ 약 31평 | 5건 | 11억 5,000만원 2026.07.06 · 4층 | 10억 5,000만원 | 9억 8,300만원~11억 5,000만원 | 5억 6,500만원 2건 | 54% |
| 122㎡ 약 37평 | 1건 | 12억 7,500만원 2026.06.02 · 14층 | 12억 7,500만원 | 12억 7,500만원~12억 7,500만원 | 5억 6,500만원 6건 | 44% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억 8,000만원, 전세 중간값 5억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 59.99㎡ | 10 | 9억 5,500만원 | 5,263만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 103.53㎡ | 4 | 11억 5,000만원 | 3,672만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.99㎡ | 10 | 9억 5,000만원 | 5,235만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 122.02㎡ | 14 | 12억 7,500만원 | 3,454만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.99㎡ | 12 | 8억 9,000만원 | 4,905만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.84㎡ | 13 | 10억 8,500만원 | 4,228만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.84㎡ | 9 | 9억 6,000만원 | 3,741만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.99㎡ | 9 | 9억 2,500만원 | 5,097만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.84㎡ | 9 | 9억 8,000만원 | 3,818만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 84.84㎡ | 11 | 9억 8,000만원 | 3,818만원 | 직거래 |
| 2026.04.18 | 84.84㎡ | 13 | 9억 9,000만원 | 3,857만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.84㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 2,533만원 | 직거래 |
| 2026.03.29 | 59.99㎡ | 12 | 9억 1,000만원 | 5,015만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 103.53㎡ | 15 | 10억 7,000만원 | 3,417만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.84㎡ | 1 | 9억 7,500만원 | 3,799만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 103.53㎡ | 3 | 10억 5,000만원 | 3,353만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.84㎡ | 6 | 9억 9,500만원 | 3,877만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.84㎡ | 6 | 9억 8,000만원 | 3,818만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.84㎡ | 11 | 10억 4,000만원 | 4,052만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.84㎡ | 10 | 10억 5,000만원 | 4,091만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.84㎡ | 10 | 10억원 | 3,896만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 103.53㎡ | 14 | 10억 5,000만원 | 3,353만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 103.53㎡ | 12 | 9억 8,300만원 | 3,139만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.84㎡ | 16 | 10억 2,300만원 | 3,986만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.99㎡ | 5 | 9억원 | 4,960만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.99㎡ | 6 | 8억 6,000만원 | 4,739만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.84㎡ | 15 | 9억 3,500만원 | 3,643만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 84.84㎡ | 4 | 9억 1,500만원 | 3,565만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 84.84㎡ | 6 | 9억원 | 3,507만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.84㎡ | 9 | 9억 3,500만원 | 3,643만원 | 중개거래 |
전세 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.84㎡ | 2 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 122.02㎡ | 19 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 59.99㎡ | 7 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 84.84㎡ | 15 | 4억 8,175만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 122.02㎡ | 16 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.09 | 84.84㎡ | 15 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 84.84㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.28 | 84.84㎡ | 17 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 84.84㎡ | 13 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 122.02㎡ | 1 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 59.99㎡ | 6 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.84㎡ | 15 | 5억 5,650만원 | 갱신 |
| 2026.04.10 | 59.99㎡ | 14 | 4억 1,300만원 | 갱신 |
| 2026.03.15 | 84.84㎡ | 2 | 4억 8,500만원 | — |
| 2026.03.15 | 84.84㎡ | 2 | 4억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.84㎡ | 17 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 84.84㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 84.84㎡ | 16 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.24 | 84.84㎡ | 8 | 4억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.20 | 84.84㎡ | 12 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 59.99㎡ | 15 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 84.84㎡ | 7 | 5억 1,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.22 | 103.53㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 84.84㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 122.02㎡ | 9 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 84.84㎡ | 5 | 5억 4,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.22 | 122.02㎡ | 15 | 6억원 | — |
| 2025.11.17 | 122.02㎡ | 10 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 84.84㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 84.84㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 84.84㎡ | 18 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 84.84㎡ | 11 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 103.53㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
장위동 다른 단지
자주 묻는 질문
꿈의숲대명루첸아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.23 전용 59.99㎡ 10층 9억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 9억 8,000만원이에요.
꿈의숲대명루첸아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 33건의 중간값은 5억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 54%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.