내 집·땅 점검 · 셈벗
꿈의숲코오롱하늘채 실거래가
서울 성북구 장위동 319번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매12억 9,500만원2026.09.02 · 전용 84.87㎡ 6층
매매 중간값11억 2,400만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,600만원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)46.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡ 약 10평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 40㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 50㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 11억 5,000만원 2026.08.24 · 15층 | 10억 6,000만원 | 9억 3,500만원~11억 5,000만원 | 4억 8,800만원 16건 | 46% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 12억 9,500만원 2026.09.02 · 6층 | 12억 2,000만원 | 11억 6,700만원~13억 7,500만원 | 5억 8,000만원 25건 | 48% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 10억 6,000만원, 전세 중간값 4억 8,800만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 84.87㎡ | 6 | 12억 9,500만원 | 5,044만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 59.35㎡ | 15 | 11억 5,000만원 | 6,405만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.87㎡ | 17 | 13억 7,500만원 | 5,356만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.35㎡ | 3 | 10억 9,800만원 | 6,116만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.35㎡ | 2 | 10억 6,000만원 | 5,904만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.84㎡ | 10 | 12억 5,000만원 | 4,871만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.92㎡ | 11 | 10억 8,000만원 | 5,958만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 59.92㎡ | 4 | 10억 8,600만원 | 5,991만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.84㎡ | 21 | 12억 5,000만원 | 4,871만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.87㎡ | 7 | 11억 7,000만원 | 4,557만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.87㎡ | 6 | 12억원 | 4,674만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.35㎡ | 15 | 10억 9,000만원 | 6,071만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.71㎡ | 15 | 11억 9,500만원 | 4,663만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.92㎡ | 23 | 10억 5,000만원 | 5,793만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.71㎡ | 20 | 12억 2,000만원 | 4,761만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.35㎡ | 4 | 9억 9,500만원 | 5,542만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.71㎡ | 24 | 11억 6,700만원 | 4,554만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.35㎡ | 8 | 9억 9,700만원 | 5,553만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 59.35㎡ | 8 | 9억 6,500만원 | 5,375만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.92㎡ | 5 | 9억 3,500만원 | 5,158만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 84.71㎡ | 15 | 6억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 84.87㎡ | 3 | 6억 1,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.04 | 84.84㎡ | 17 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.71㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.17 | 84.84㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 84.71㎡ | 7 | 5억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 84.87㎡ | 20 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.31 | 84.71㎡ | 25 | 5억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.87㎡ | 21 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.03 | 59.35㎡ | 11 | 3억 9,770만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.03 | 59.35㎡ | 11 | 3억 9,770만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.03 | 59.35㎡ | 20 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.71㎡ | 13 | 5억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.11 | 59.92㎡ | 23 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.71㎡ | 23 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.05 | 59.35㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 84.87㎡ | 19 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.19 | 84.87㎡ | 2 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.71㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 84.87㎡ | 12 | 5억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 59.92㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.06 | 59.35㎡ | 16 | 4억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 59.35㎡ | 16 | 4억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 59.35㎡ | 16 | 4억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.30 | 84.87㎡ | 16 | 6억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.26 | 84.84㎡ | 15 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 59.92㎡ | 12 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 59.35㎡ | 21 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.06 | 59.35㎡ | 9 | 5억원 | — |
| 2025.12.06 | 59.35㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 84.84㎡ | 15 | 6억원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 59.92㎡ | 11 | 4억 800만원 | 갱신 |
| 2025.11.18 | 84.71㎡ | 14 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.18 | 84.87㎡ | 8 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 84.87㎡ | 8 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 84.87㎡ | 24 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 59.50㎡ | 9 | 4억원 | 갱신 |
| 2025.11.12 | 84.87㎡ | 6 | 5억 2,400만원 | 갱신 |
| 2025.11.09 | 84.71㎡ | 19 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.08 | 84.71㎡ | 17 | 5억 6,700만원 | 갱신 |
장위동 다른 단지
자주 묻는 질문
꿈의숲코오롱하늘채 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.02 전용 84.87㎡ 6층 12억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 11억 2,400만원이에요.
꿈의숲코오롱하늘채 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 5억 5,600만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 46%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.