내 집·땅 점검 · 셈벗
꿈의숲아이파크 실거래가
서울 성북구 장위동 323번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 58건 · 전세 90건감정평가 아님
최근 매매15억 4,000만원2026.09.29 · 전용 76.15㎡ 27층
매매 중간값12억 7,100만원58건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 5,000만원90건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)45.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 40㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 38건 | 14억 6,000만원 2026.08.07 · 24층 | 12억 5,000만원 | 11억 1,500만원~14억 7,000만원 | 5억 7,000만원 33건 | 46% |
| 76㎡ 약 23평 | 1건 | 15억 4,000만원 2026.09.29 · 27층 | 15억 4,000만원 | 15억 4,000만원~15억 4,000만원 | 6억 3,000만원 11건 | 41% |
| 84㎡ 약 25평 | 19건 | 14억 5,000만원 2026.08.24 · 14층 | 14억원 | 12억 7,000만원~16억 2,000만원 | 6억 8,000만원 45건 | 49% |
| 111㎡ 약 34평 | 0건 | — | — | — | 9억 1,350만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 12억 5,000만원, 전세 중간값 5억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 58건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 76.15㎡ | 27 | 15억 4,000만원 | 6,685만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.48㎡ | 14 | 14억 5,000만원 | 5,674만원 | 직거래 |
| 2026.08.07 | 59.49㎡ | 24 | 14억 6,000만원 | 8,113만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 59.10㎡ | 15 | 14억 2,000만원 | 7,943만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.10㎡ | 17 | 14억 7,000만원 | 8,223만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.10㎡ | 14 | 13억 9,000만원 | 7,775만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.48㎡ | 19 | 16억원 | 6,261만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 59.49㎡ | 17 | 12억 9,000만원 | 7,168만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.47㎡ | 11 | 16억 2,000만원 | 6,340만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.47㎡ | 7 | 15억 7,500만원 | 6,164만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 59.10㎡ | 14 | 12억 9,000만원 | 7,216만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 59.10㎡ | 17 | 12억 8,000만원 | 7,160만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.49㎡ | 13 | 12억 5,000만원 | 6,946만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.10㎡ | 8 | 12억 6,500만원 | 7,076만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.48㎡ | 25 | 14억 8,500만원 | 5,811만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.48㎡ | 26 | 15억원 | 5,870만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 59.49㎡ | 24 | 12억 5,000만원 | 6,946만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.10㎡ | 23 | 12억 8,500만원 | 7,188만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 59.10㎡ | 27 | 12억 4,000만원 | 6,936만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.10㎡ | 16 | 13억원 | 7,272만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.10㎡ | 25 | 12억 7,200만원 | 7,115만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.10㎡ | 23 | 12억 6,000만원 | 7,048만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.49㎡ | 6 | 12억 2,800만원 | 6,824만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.47㎡ | 3 | 13억 7,000만원 | 5,362만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.10㎡ | 24 | 12억 7,000만원 | 7,104만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.10㎡ | 8 | 12억 5,000만원 | 6,992만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.10㎡ | 3 | 11억 9,500만원 | 6,684만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.10㎡ | 9 | 12억 6,800만원 | 7,093만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.10㎡ | 16 | 12억 3,000만원 | 6,880만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 84.48㎡ | 10 | 14억 5,000만원 | 5,674만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 59.49㎡ | 6 | 11억 9,000만원 | 6,613만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.10㎡ | 22 | 12억 5,000만원 | 6,992만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.48㎡ | 22 | 15억원 | 5,870만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.10㎡ | 23 | 12억 7,000만원 | 7,104만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.48㎡ | 6 | 14억 7,500만원 | 5,772만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.10㎡ | 17 | 12억 6,000만원 | 7,048만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.49㎡ | 13 | 12억 5,000만원 | 6,946만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.10㎡ | 4 | 12억 7,000만원 | 7,104만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.10㎡ | 24 | 12억 5,000만원 | 6,992만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.10㎡ | 23 | 12억 5,000만원 | 6,992만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.10㎡ | 5 | 12억 2,000만원 | 6,824만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.10㎡ | 14 | 12억 5,000만원 | 6,992만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 59.10㎡ | 5 | 12억 1,500만원 | 6,796만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.48㎡ | 9 | 13억 7,000만원 | 5,361만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.49㎡ | 8 | 11억 6,500만원 | 6,474만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.47㎡ | 7 | 13억 9,000만원 | 5,440만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.48㎡ | 20 | 14억원 | 5,478만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.10㎡ | 5 | 11억 4,000만원 | 6,377만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.10㎡ | 3 | 11억 5,500만원 | 6,461만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.48㎡ | 11 | 13억 6,000만원 | 5,322만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.47㎡ | 5 | 12억 7,000만원 | 4,970만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.49㎡ | 18 | 12억원 | 6,668만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 59.49㎡ | 10 | 11억 1,500만원 | 6,196만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 59.49㎡ | 29 | 11억 7,000만원 | 6,502만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.48㎡ | 25 | 13억 3,000만원 | 5,204만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.48㎡ | 10 | 13억 2,500만원 | 5,185만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.47㎡ | 20 | 13억원 | 5,088만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.48㎡ | 25 | 13억 2,500만원 | 5,185만원 | 중개거래 |
전세 거래 90건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 84.48㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 84.47㎡ | 14 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 84.47㎡ | 2 | 6억 4,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 84.47㎡ | 14 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 84.47㎡ | 27 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 59.10㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 84.48㎡ | 4 | 8억원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 84.47㎡ | 21 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 59.10㎡ | 19 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 84.48㎡ | 3 | 8억원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 84.48㎡ | 23 | 6억 6,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 59.10㎡ | 17 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 84.48㎡ | 15 | 6억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 59.10㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 59.10㎡ | 14 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.47㎡ | 9 | 8억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.48㎡ | 5 | 6억 6,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.47㎡ | 7 | 7억 300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 59.10㎡ | 20 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 76.15㎡ | 10 | 5억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 84.48㎡ | 12 | 6억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 59.10㎡ | 12 | 5억 3,900만원 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 111.83㎡ | 21 | 9억 1,350만원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 76.15㎡ | 23 | 8억원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 76.15㎡ | 14 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.47㎡ | 18 | 8억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.05 | 59.10㎡ | 23 | 5억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 84.47㎡ | 6 | 8억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.02 | 84.47㎡ | 16 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.48㎡ | 7 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 59.10㎡ | 18 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.10㎡ | 20 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 59.10㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 59.10㎡ | 25 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 76.15㎡ | 14 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 76.15㎡ | 14 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 76.15㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 84.48㎡ | 21 | 6억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 59.10㎡ | 6 | 5억 5,650만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 84.48㎡ | 29 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
장위동 다른 단지
자주 묻는 질문
꿈의숲아이파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 76.15㎡ 27층 15억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 58건의 중간값은 12억 7,100만원이에요.
꿈의숲아이파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 90건의 중간값은 6억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 46%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.