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래미안포레카운티 실거래가
서울 성북구 장위동 322번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 86건감정평가 아님
최근 매매14억 4,700만원2026.10.01 · 전용 84.97㎡ 25층
매매 중간값12억 5,000만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 9,675만원86건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)48.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 51㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 13억 2,500만원 2026.09.21 · 8층 | 12억 1,000만원 | 9억 9,800만원~13억 2,500만원 | 5억 3,275만원 26건 | 44% |
| 84㎡ 약 25평 | 23건 | 14억 4,700만원 2026.10.01 · 25층 | 12억 5,000만원 | 10억 8,500만원~14억 5,000만원 | 6억 900만원 58건 | 49% |
| 101㎡ 약 31평 | 2건 | 15억원 2026.07.01 · 12층 | 14억 500만원 | 13억 1,000만원~15억원 | 8억 2,500만원 2건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 12억 5,000만원, 전세 중간값 6억 900만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.97㎡ | 25 | 14억 4,700만원 | 5,630만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.98㎡ | 21 | 14억 3,000만원 | 5,563만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 59.92㎡ | 8 | 13억 2,500만원 | 7,310만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.97㎡ | 24 | 14억 5,000만원 | 5,641만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.98㎡ | 20 | 13억 8,000만원 | 5,368만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.98㎡ | 6 | 13억 9,000만원 | 5,407만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.92㎡ | 4 | 12억 5,000만원 | 6,896만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 101.79㎡ | 12 | 15억원 | 4,871만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 59.92㎡ | 3 | 12억 2,000만원 | 6,731만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.92㎡ | 12 | 12억 5,000만원 | 6,896만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.92㎡ | 19 | 12억 5,000만원 | 6,896만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.97㎡ | 14 | 12억 7,000만원 | 4,941만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.92㎡ | 6 | 12억 1,000만원 | 6,676만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.97㎡ | 20 | 13억 8,000만원 | 5,369만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.97㎡ | 8 | 13억 3,500만원 | 5,194만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.92㎡ | 20 | 11억 8,000만원 | 6,510만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.98㎡ | 17 | 12억 4,500만원 | 4,843만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.97㎡ | 2 | 12억 5,000만원 | 4,863만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.98㎡ | 27 | 12억 2,000만원 | 4,746만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.97㎡ | 28 | 13억 5,000만원 | 5,252만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.97㎡ | 27 | 12억 9,200만원 | 5,027만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.92㎡ | 7 | 11억 1,700만원 | 6,162만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.97㎡ | 23 | 12억 5,000만원 | 4,863만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.98㎡ | 20 | 12억 5,500만원 | 4,882만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.98㎡ | 3 | 12억 1,500만원 | 4,726만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡ | 23 | 12억 2,500만원 | 4,765만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.97㎡ | 2 | 11억 2,500만원 | 4,377만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 59.92㎡ | 13 | 10억 8,500만원 | 5,986만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.97㎡ | 13 | 12억 2,000만원 | 4,746만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 101.79㎡ | 17 | 13억 1,000만원 | 4,254만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 59.92㎡ | 4 | 10억 4,500만원 | 5,765만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 59.92㎡ | 2 | 9억 9,800만원 | 5,506만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 84.97㎡ | 1 | 10억 8,500만원 | 4,221만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.98㎡ | 8 | 11억 3,000만원 | 4,396만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.97㎡ | 18 | 11억 8,000만원 | 4,591만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.97㎡ | 6 | 11억 1,500만원 | 4,338만원 | 중개거래 |
전세 거래 86건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.97㎡ | 12 | 5억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.14 | 59.92㎡ | 5 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.14 | 84.97㎡ | 28 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.12 | 84.97㎡ | 23 | 4억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.30 | 59.92㎡ | 4 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 84.97㎡ | 24 | 6억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 59.92㎡ | 21 | 3억 6,383만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 59.92㎡ | 8 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 84.97㎡ | 18 | 6억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 84.98㎡ | 9 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 59.92㎡ | 3 | 5억 1,450만원 | 갱신 |
| 2026.08.12 | 59.92㎡ | 6 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.97㎡ | 3 | 6억 1,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 59.92㎡ | 18 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 84.97㎡ | 5 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 84.97㎡ | 1 | 8억원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 84.97㎡ | 8 | 6억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 84.97㎡ | 17 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 84.98㎡ | 16 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 84.98㎡ | 5 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 84.98㎡ | 5 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 59.92㎡ | 11 | 5억 1,500만원 | — |
| 2026.07.11 | 59.92㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 84.97㎡ | 4 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.07.06 | 84.97㎡ | 16 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 84.98㎡ | 15 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.97㎡ | 23 | 8억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 84.97㎡ | 12 | 6억 1,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 84.97㎡ | 9 | 4억 6,800만원 | 갱신 |
| 2026.06.10 | 59.92㎡ | 6 | 4억 6,903만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.08 | 59.92㎡ | 12 | 5억 3,550만원 | — |
| 2026.06.08 | 59.92㎡ | 12 | 5억 3,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 59.92㎡ | 15 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 59.92㎡ | 12 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 59.92㎡ | 21 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.98㎡ | 6 | 8억원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 59.92㎡ | 9 | 6억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.05 | 84.97㎡ | 20 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.97㎡ | 25 | 5억 9,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.28 | 84.97㎡ | 21 | 6억 4,500만원 | 갱신 |
장위동 다른 단지
자주 묻는 질문
래미안포레카운티 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 84.97㎡ 25층 14억 4,700만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 12억 5,000만원이에요.
래미안포레카운티 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 86건의 중간값은 5억 9,675만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.