내 집·땅 점검 · 셈벗
대림1 실거래가
서울 구로구 신도림동 642번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 60건 · 전세 69건감정평가 아님
최근 매매14억 2,000만원2026.10.10 · 전용 59.90㎡ 26층
매매 중간값12억 8,700만원60건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,000만원69건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)42.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 43건 | 14억 2,000만원 2026.10.10 · 26층 | 12억 5,000만원 | 8억 5,000만원~14억 2,000만원 | 5억 3,000만원 57건 | 42% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 13억 9,800만원 2026.06.13 · 5층 | 13억 7,000만원 | 12억 7,000만원~14억 4,500만원 | 7억 5,000만원 5건 | 55% |
| 101㎡ 약 31평 | 3건 | 14억 1,000만원 2026.04.09 · 12층 | 13억 5,000만원 | 13억 1,000만원~14억 1,000만원 | 7억 9,000만원 5건 | 59% |
| 134㎡ 약 41평 | 8건 | 16억 8,000만원 2026.09.14 · 11층 | 15억 4,000만원 | 10억 6,000만원~16억 8,000만원 | 7억 7,325만원 2건 | 50% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 12억 5,000만원, 전세 중간값 5억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 60건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.90㎡ | 26 | 14억 2,000만원 | 7,837만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.88㎡ | 11 | 9억 7,000만원 | 5,355만원 | 직거래 |
| 2026.09.21 | 59.88㎡ | 4 | 13억 5,000만원 | 7,453만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 134.99㎡ | 11 | 16억 8,000만원 | 4,114만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.88㎡ | 24 | 13억 7,800만원 | 7,608만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 134.99㎡ | 21 | 16억 7,500만원 | 4,102만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.90㎡ | 8 | 13억 8,000만원 | 7,616만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.90㎡ | 20 | 13억 5,500만원 | 7,478만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 59.88㎡ | 26 | 12억 6,500만원 | 6,984만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.88㎡ | 15 | 12억 8,500만원 | 7,094만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 59.90㎡ | 1 | 8억 5,000만원 | 4,691만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.90㎡ | 16 | 13억 2,000만원 | 7,285만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.88㎡ | 3 | 12억 6,000만원 | 6,956만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.90㎡ | 6 | 13억원 | 7,174만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.90㎡ | 15 | 13억 3,700만원 | 7,379만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.88㎡ | 16 | 12억 5,000만원 | 6,901만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.88㎡ | 9 | 12억 4,000만원 | 6,846만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.95㎡ | 5 | 13억 9,800만원 | 5,440만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.88㎡ | 21 | 12억 9,500만원 | 7,149만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.90㎡ | 14 | 13억 1,000만원 | 7,230만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.90㎡ | 24 | 13억 1,500만원 | 7,257만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 134.99㎡ | 12 | 10억 6,000만원 | 2,596만원 | 직거래 |
| 2026.05.23 | 59.90㎡ | 2 | 12억 2,500만원 | 6,761만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.90㎡ | 14 | 13억 1,800만원 | 7,274만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.90㎡ | 18 | 12억 8,900만원 | 7,114만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.95㎡ | 27 | 13억 5,000만원 | 5,253만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.88㎡ | 25 | 12억원 | 6,625만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.88㎡ | 21 | 12억 6,950만원 | 7,009만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.90㎡ | 5 | 11억 8,500만원 | 6,540만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.82㎡ | 11 | 12억원 | 6,631만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.90㎡ | 3 | 12억 9,000만원 | 7,119만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 134.99㎡ | 23 | 15억 8,000만원 | 3,869만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 101.48㎡ | 12 | 14억 1,000만원 | 4,593만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.88㎡ | 3 | 12억 6,400만원 | 6,978만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 59.82㎡ | 9 | 12억원 | 6,631만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 134.99㎡ | 3 | 15억 5,000만원 | 3,796만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.95㎡ | 9 | 14억 4,500만원 | 5,623만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.90㎡ | 5 | 13억 2,000만원 | 7,285만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 59.88㎡ | 10 | 12억 4,000만원 | 6,846만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.95㎡ | 6 | 13억 9,000만원 | 5,409만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.88㎡ | 1 | 11억 5,000만원 | 6,349만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.90㎡ | 27 | 12억 5,000만원 | 6,899만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.88㎡ | 5 | 12억원 | 6,625만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 134.99㎡ | 27 | 15억 3,000만원 | 3,747만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 59.88㎡ | 25 | 12억 2,000만원 | 6,735만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 59.88㎡ | 17 | 12억 3,000만원 | 6,790만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.88㎡ | 11 | 11억 9,500만원 | 6,597만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 134.99㎡ | 11 | 15억 1,000만원 | 3,698만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.95㎡ | 17 | 13억 2,000만원 | 5,137만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.93㎡ | 1 | 9억 6,000만원 | 5,295만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 59.88㎡ | 1 | 10억 2,500만원 | 5,659만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 101.48㎡ | 25 | 13억 1,000만원 | 4,267만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.82㎡ | 16 | 10억 4,000만원 | 5,747만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.82㎡ | 3 | 9억 500만원 | 5,001만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 59.90㎡ | 18 | 10억 7,000만원 | 5,905만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 59.93㎡ | 17 | 10억 2,500만원 | 5,654만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 59.88㎡ | 2 | 10억 8,000만원 | 5,962만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 101.48㎡ | 4 | 13억 5,000만원 | 4,398만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 134.99㎡ | 18 | 14억원 | 3,428만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.95㎡ | 13 | 12억 7,000만원 | 4,942만원 | 중개거래 |
전세 거래 69건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.88㎡ | 3 | 5억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 101.48㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 59.90㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 59.88㎡ | 6 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 59.90㎡ | 24 | 5억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 101.48㎡ | 1 | 7억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 59.82㎡ | 19 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 59.88㎡ | 27 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 59.90㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 59.88㎡ | 8 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 59.88㎡ | 17 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 59.90㎡ | 23 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 59.88㎡ | 26 | 5억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 59.88㎡ | 1 | 5억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 59.88㎡ | 21 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 59.93㎡ | 14 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 59.88㎡ | 10 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 59.90㎡ | 23 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 59.88㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 59.88㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 59.88㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 84.95㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 59.93㎡ | 1 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.30 | 59.90㎡ | 9 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 59.88㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 59.88㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.95㎡ | 2 | 4억 5,648만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.22 | 59.93㎡ | 6 | 4억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.14 | 59.88㎡ | 17 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 59.90㎡ | 21 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 59.88㎡ | 18 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 59.90㎡ | 3 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 59.90㎡ | 22 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.95㎡ | 19 | 7억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 59.82㎡ | 10 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 59.93㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.02 | 59.90㎡ | 2 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 59.82㎡ | 20 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 59.88㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 59.88㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 신규 |
신도림동 다른 단지
자주 묻는 질문
대림1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 59.90㎡ 26층 14억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 60건의 중간값은 12억 8,700만원이에요.
대림1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 69건의 중간값은 5억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 42%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.