내 집·땅 점검 · 셈벗
대림2 실거래가
서울 구로구 신도림동 642번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 59건 · 전세 65건감정평가 아님
최근 매매13억 4,800만원2026.08.06 · 전용 59.88㎡ 15층
매매 중간값12억 8,000만원59건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 3,000만원65건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)43.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 32건 | 13억 4,800만원 2026.08.06 · 15층 | 12억 1,650만원 | 10억 2,000만원~13억 9,000만원 | 5억 2,500만원 29건 | 43% |
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 14억 9,500만원 2026.07.20 · 8층 | 13억 4,500만원 | 12억 5,000만원~14억 9,500만원 | 6억 7,500만원 22건 | 50% |
| 101㎡ 약 31평 | 4건 | 10억 2,000만원 2026.03.27 · 9층 | 14억 3,000만원 | 10억 2,000만원~14억 9,000만원 | 7억 6,250만원 2건 | 53% |
| 134㎡ 약 41평 | 7건 | 15억 5,000만원 2026.06.25 · 20층 | 15억 4,000만원 | 14억 2,000만원~15억 7,500만원 | 7억 7,350만원 12건 | 50% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 12억 1,650만원, 전세 중간값 5억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 59건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 59.88㎡ | 15 | 13억 4,800만원 | 7,442만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 59.88㎡ | 3 | 13억원 | 7,177만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 59.88㎡ | 6 | 12억 4,600만원 | 6,879만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.95㎡ | 8 | 14억 9,500만원 | 5,818만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 59.88㎡ | 2 | 11억 9,500만원 | 6,597만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.90㎡ | 9 | 13억 9,000만원 | 7,671만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.93㎡ | 12 | 12억 6,300만원 | 6,967만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.93㎡ | 15 | 12억 6,500만원 | 6,978만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.88㎡ | 8 | 13억 2,000만원 | 7,287만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.93㎡ | 7 | 12억 5,300만원 | 6,912만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.90㎡ | 15 | 13억 4,000만원 | 7,395만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 134.99㎡ | 20 | 15억 5,000만원 | 3,796만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.90㎡ | 6 | 13억 1,500만원 | 7,257만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.95㎡ | 4 | 14억 3,000만원 | 5,565만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.95㎡ | 16 | 14억 3,500만원 | 5,584만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 134.99㎡ | 12 | 14억 4,000만원 | 3,526만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 134.99㎡ | 3 | 15억원 | 3,673만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.88㎡ | 5 | 12억 800만원 | 6,669만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.95㎡ | 26 | 14억 6,300만원 | 5,693만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.93㎡ | 9 | 12억 9,000만원 | 7,116만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 134.99㎡ | 5 | 15억 4,000만원 | 3,771만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.95㎡ | 4 | 14억 2,000만원 | 5,526만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 134.99㎡ | 4 | 15억 6,500만원 | 3,833만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.95㎡ | 13 | 14억 5,500만원 | 5,662만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 134.99㎡ | 17 | 15억 7,500만원 | 3,857만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.90㎡ | 1 | 11억 5,000만원 | 6,347만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 101.48㎡ | 9 | 10억 2,000만원 | 3,323만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.95㎡ | 2 | 12억 6,000만원 | 4,903만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.90㎡ | 19 | 12억 4,000만원 | 6,843만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.82㎡ | 9 | 12억 7,850만원 | 7,065만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.95㎡ | 13 | 14억 6,500만원 | 5,701만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.88㎡ | 2 | 11억 7,000만원 | 6,459만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.88㎡ | 3 | 12억 2,500만원 | 6,763만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.82㎡ | 5 | 11억 9,900만원 | 6,626만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.95㎡ | 4 | 12억 5,000만원 | 4,864만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 101.48㎡ | 23 | 14억 9,000만원 | 4,854만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.95㎡ | 4 | 13억 7,000만원 | 5,331만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.88㎡ | 9 | 12억원 | 6,625만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.90㎡ | 14 | 11억 9,500만원 | 6,595만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 101.48㎡ | 22 | 14억 6,000만원 | 4,756만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 59.90㎡ | 13 | 12억 5,000만원 | 6,899만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.90㎡ | 15 | 12억 4,000만원 | 6,843만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 101.48㎡ | 22 | 14억원 | 4,561만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 59.88㎡ | 18 | 11억 8,500만원 | 6,542만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 59.88㎡ | 18 | 11억 4,500만원 | 6,321만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.95㎡ | 24 | 12억 9,000만원 | 5,020만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 59.90㎡ | 18 | 11억 3,000만원 | 6,236만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 59.93㎡ | 17 | 10억 6,800만원 | 5,891만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 59.88㎡ | 9 | 10억 2,000만원 | 5,631만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.90㎡ | 18 | 11억 5,500만원 | 6,374만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.95㎡ | 3 | 12억 7,000만원 | 4,942만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.95㎡ | 9 | 12억 8,500만원 | 5,001만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 59.88㎡ | 6 | 10억 9,000만원 | 6,018만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 59.88㎡ | 4 | 10억 9,500만원 | 6,045만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 84.95㎡ | 6 | 13억원 | 5,059만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 134.99㎡ | 19 | 14억 2,000만원 | 3,477만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.95㎡ | 6 | 12억 8,000만원 | 4,981만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.95㎡ | 13 | 13억 2,000만원 | 5,137만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 59.88㎡ | 3 | 10억 3,500만원 | 5,714만원 | 중개거래 |
전세 거래 65건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.95㎡ | 11 | 7억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 84.95㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 59.88㎡ | 11 | 5억 6,100만원 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 59.88㎡ | 12 | 5억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 101.48㎡ | 25 | 7억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 59.88㎡ | 5 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.90㎡ | 3 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 134.99㎡ | 20 | 7억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 134.99㎡ | 2 | 7억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 59.88㎡ | 13 | 4억 2,900만원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 59.90㎡ | 12 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 59.88㎡ | 20 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 59.88㎡ | 17 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 59.90㎡ | 20 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.95㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 84.95㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.27 | 134.99㎡ | 4 | 7억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.02 | 59.88㎡ | 17 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 134.99㎡ | 13 | 7억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 59.88㎡ | 17 | 3억 9,900만원 | 갱신 |
| 2026.05.02 | 134.99㎡ | 13 | 7억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 59.90㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 84.95㎡ | 25 | 6억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 84.95㎡ | 15 | 7억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 84.95㎡ | 27 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.04.17 | 59.90㎡ | 1 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.14 | 59.93㎡ | 13 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 59.88㎡ | 5 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 134.99㎡ | 21 | 7억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.27 | 59.88㎡ | 2 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.23 | 84.95㎡ | 25 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 84.95㎡ | 11 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.88㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 59.90㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 59.88㎡ | 19 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 134.99㎡ | 1 | 8억원 | — |
| 2026.02.23 | 59.90㎡ | 10 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 84.95㎡ | 9 | 6억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.09 | 59.82㎡ | 4 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 59.88㎡ | 19 | 3억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
신도림동 다른 단지
자주 묻는 질문
대림2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.06 전용 59.88㎡ 15층 13억 4,800만원이에요. 최근 12개월 매매 59건의 중간값은 12억 8,000만원이에요.
대림2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 65건의 중간값은 6억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 43%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.