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동아3 실거래가
서울 구로구 신도림동 645번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 44건감정평가 아님
최근 매매16억 3,000만원2026.10.15 · 전용 164.82㎡ 2층
매매 중간값14억 7,000만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 8,250만원44건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 60㎡)42.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 18평 | 15건 | 15억 3,500만원 2026.09.22 · 13층 | 14억원 | 12억 400만원~15억 3,500만원 | 5억 9,000만원 19건 | 42% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 16억 2,900만원 2026.07.29 · 19층 | 15억 3,500만원 | 14억 1,000만원~16억 2,900만원 | 7억 500만원 14건 | 46% |
| 110㎡ 약 33평 | 0건 | — | — | — | 7억 8,750만원 1건 | — |
| 138㎡ 약 42평 | 0건 | — | — | — | 9억 8,000만원 10건 | — |
| 164㎡ 약 50평 | 4건 | 16억 3,000만원 2026.10.15 · 2층 | 16억 8,400만원 | 16억 3,000만원~17억원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 60㎡ 매매 중간값 14억원, 전세 중간값 5억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 164.82㎡ | 2 | 16억 3,000만원 | 3,269만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 60.00㎡ | 13 | 15억 3,500만원 | 8,457만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 60.00㎡ | 25 | 14억 9,000만원 | 8,209만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 164.82㎡ | 3 | 17억원 | 3,410만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.99㎡ | 19 | 16억 2,900만원 | 6,336만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.99㎡ | 3 | 15억 3,500만원 | 5,971만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 60.00㎡ | 3 | 14억 300만원 | 7,730만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 60.00㎡ | 10 | 14억 5,000만원 | 7,989만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.99㎡ | 5 | 15억 8,000만원 | 6,146만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 60.00㎡ | 15 | 14억 4,500만원 | 7,961만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 164.82㎡ | 12 | 16억 9,800만원 | 3,406만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 60.00㎡ | 9 | 13억 2,000만원 | 7,273만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 60.00㎡ | 2 | 13억 9,000만원 | 7,658만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.99㎡ | 15 | 15억 3,500만원 | 5,971만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 60.00㎡ | 7 | 14억 4,000만원 | 7,934만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.99㎡ | 27 | 15억 1,000만원 | 5,873만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 60.00㎡ | 6 | 14억 5,000만원 | 7,989만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.99㎡ | 20 | 15억 9,000만원 | 6,184만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 60.00㎡ | 18 | 14억원 | 7,713만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 164.82㎡ | 18 | 16억 7,000만원 | 3,350만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 60.00㎡ | 4 | 13억 7,000만원 | 7,548만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.99㎡ | 10 | 15억 3,000만원 | 5,951만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.99㎡ | 19 | 15억 2,500만원 | 5,932만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 60.00㎡ | 12 | 12억 400만원 | 6,634만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 60.00㎡ | 12 | 12억 3,700만원 | 6,815만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.99㎡ | 10 | 14억 1,000만원 | 5,484만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 60.00㎡ | 6 | 12억 5,000만원 | 6,887만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 60.00㎡ | 16 | 12억 4,500만원 | 6,860만원 | 중개거래 |
전세 거래 44건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.99㎡ | 4 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 60.00㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.30 | 138.41㎡ | 2 | 10억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 60.00㎡ | 24 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 24 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 60.00㎡ | 11 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 60.00㎡ | 3 | 6억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 84.99㎡ | 21 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 138.41㎡ | 10 | 11억원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 60.00㎡ | 7 | 6억 7,000만원 | — |
| 2026.05.18 | 60.00㎡ | 7 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 60.00㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 60.00㎡ | 1 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 60.00㎡ | 8 | 5억 3,300만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 138.41㎡ | 27 | 10억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 60.00㎡ | 26 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 84.99㎡ | 7 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 110.30㎡ | 24 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.16 | 138.41㎡ | 17 | 10억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 60.00㎡ | 12 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 60.00㎡ | 7 | 5억 9,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.09 | 84.99㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 84.99㎡ | 27 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 84.99㎡ | 2 | 6억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 84.99㎡ | 2 | 6억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 84.99㎡ | 19 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 138.41㎡ | 14 | 9억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 60.00㎡ | 19 | 6억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.09 | 138.41㎡ | 6 | 11억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.29 | 138.41㎡ | 26 | 8억 850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.29 | 138.41㎡ | 26 | 8억 850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.29 | 60.00㎡ | 26 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 138.41㎡ | 26 | 8억 850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.24 | 60.00㎡ | 25 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.15 | 84.99㎡ | 20 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 60.00㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.07 | 60.00㎡ | 23 | 5억 7,000만원 | — |
| 2025.12.07 | 60.00㎡ | 23 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 84.99㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.29 | 84.99㎡ | 3 | 7억 3,000만원 | 신규 |
신도림동 다른 단지
자주 묻는 질문
동아3 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 164.82㎡ 2층 16억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 14억 7,000만원이에요.
동아3 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 44건의 중간값은 6억 8,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 60㎡ 기준 전세가율은 약 42%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.