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삼부 실거래가
서울 영등포구 여의도동 30-2번지 · 1975년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 71건감정평가 아님
최근 매매36억원2026.08.26 · 전용 135.80㎡ 10층
매매 중간값32억 8,000만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 3,500만원71건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 92㎡)20.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡ 약 23평 | 3건 | 32억 8,000만원 2026.08.12 · 5층 | 32억 8,000만원 | 32억 8,000만원~39억원 | 7억 4,000만원 12건 | 23% |
| 92㎡ 약 28평 | 9건 | 31억원 2026.07.06 · 10층 | 29억원 | 27억 5,000만원~31억원 | 6억원 29건 | 21% |
| 106㎡ 약 32평 | 3건 | 27억 9,500만원 2026.06.18 · 8층 | 34억원 | 27억 9,500만원~38억원 | 8억 5,000만원 5건 | 25% |
| 135㎡ 약 41평 | 5건 | 36억원 2026.08.26 · 10층 | 36억원 | 36억원~38억 9,000만원 | 8억 6,000만원 15건 | 24% |
| 142㎡ 약 43평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 146㎡ 약 44평 | 2건 | 45억원 2026.04.11 · 7층 | 45억원 | 45억원~45억원 | 9억 7,375만원 4건 | 22% |
| 175㎡ 약 53평 | 0건 | — | — | — | 14억 5,000만원 6건 | — |
| 177㎡ 약 54평 | 1건 | 54억 5,000만원 2026.08.06 · 15층 | 54억 5,000만원 | 54억 5,000만원~54억 5,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 92㎡ 매매 중간값 29억원, 전세 중간값 6억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 135.80㎡ | 10 | 36억원 | 8,763만원 | 직거래 |
| 2026.08.12 | 77.69㎡ | 5 | 32억 8,000만원 | 13,957만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 77.69㎡ | 5 | 32억 8,000만원 | 13,957만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 177.09㎡ | 15 | 54억 5,000만원 | 10,174만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 92.13㎡ | 10 | 31억원 | 11,123만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 92.13㎡ | 13 | 30억 6,000만원 | 10,980만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 106.38㎡ | 8 | 27억 9,500만원 | 8,686만원 | 직거래 |
| 2026.06.17 | 92.13㎡ | 6 | 30억 5,000만원 | 10,944만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 135.80㎡ | 7 | 38억 9,000만원 | 9,469만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 106.38㎡ | 1 | 34억원 | 10,566만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 135.80㎡ | 15 | 38억 1,000만원 | 9,275만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 135.80㎡ | 15 | 36억원 | 8,763만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 92.13㎡ | 8 | 28억 1,000만원 | 10,083만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 135.80㎡ | 4 | 36억원 | 8,763만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 92.33㎡ | 1 | 27억 5,000만원 | 9,846만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 92.13㎡ | 9 | 28억원 | 10,047만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 92.13㎡ | 7 | 28억 2,000만원 | 10,119만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 146.68㎡ | 7 | 45억원 | 10,142만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 106.38㎡ | 3 | 38억원 | 11,809만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 92.13㎡ | 13 | 29억 8,000만원 | 10,693만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 92.13㎡ | 8 | 29억원 | 10,406만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 146.68㎡ | 9 | 45억원 | 10,142만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 77.69㎡ | 10 | 39억원 | 16,595만원 | 중개거래 |
전세 거래 71건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 77.69㎡ | 2 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.29 | 135.80㎡ | 13 | 12억원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 175.84㎡ | 1 | 14억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 92.13㎡ | 5 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 77.69㎡ | 15 | 8억원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 175.80㎡ | 8 | 12억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 92.13㎡ | 1 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 92.13㎡ | 12 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.14 | 92.13㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 77.69㎡ | 11 | 5억 2,500만원 | — |
| 2026.06.27 | 77.69㎡ | 11 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 175.80㎡ | 6 | 15억원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 175.84㎡ | 1 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 135.80㎡ | 12 | 9억원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 92.13㎡ | 3 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.03 | 175.80㎡ | 12 | 14억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 175.80㎡ | 12 | 14억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 135.80㎡ | 4 | 9억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 92.13㎡ | 15 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 92.13㎡ | 3 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.27 | 135.80㎡ | 12 | 10억원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 77.69㎡ | 9 | 7억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.23 | 92.13㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 146.68㎡ | 6 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 106.38㎡ | 10 | 9억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 77.69㎡ | 9 | 6억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.28 | 92.13㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 92.13㎡ | 11 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.04.06 | 135.80㎡ | 12 | 7억원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 135.80㎡ | 9 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.01 | 92.13㎡ | 13 | 6억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.31 | 77.69㎡ | 3 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 77.69㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 92.13㎡ | 1 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 77.69㎡ | 10 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.23 | 135.80㎡ | 11 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 92.13㎡ | 11 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 92.13㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 77.69㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 106.38㎡ | 6 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
여의도동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼부 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.26 전용 135.80㎡ 10층 36억원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 32억 8,000만원이에요.
삼부 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 71건의 중간값은 7억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 92㎡ 기준 전세가율은 약 21%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.