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한양 실거래가
서울 영등포구 여의도동 42번지 · 1975년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 8건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매31억 5,000만원2026.09.29 · 전용 109.42㎡ 10층
매매 중간값30억 7,500만원8건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,000만원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 109㎡)16.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105㎡ 약 32평 | 3건 | 30억원 2026.08.21 · 2층 | 30억원 | 28억 4,000만원~30억원 | 6억 1,500만원 2건 | 21% |
| 109㎡ 약 33평 | 3건 | 31억 5,000만원 2026.09.29 · 10층 | 31억 5,000만원 | 30억원~31억 8,000만원 | 5억 2,500만원 8건 | 17% |
| 149㎡ 약 45평 | 2건 | 35억 3,000만원 2026.09.14 · 2층 | 37억 5,500만원 | 35억 3,000만원~39억 8,000만원 | 6억 2,500만원 4건 | 17% |
| 192㎡ 약 58평 | 0건 | — | — | — | 5억 2,500만원 2건 | — |
| 193㎡ 약 58평 | 0건 | — | — | — | 9억 3,000만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 109㎡ 매매 중간값 31억 5,000만원, 전세 중간값 5억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 109.42㎡ | 10 | 31억 5,000만원 | 9,517만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 149.52㎡ | 2 | 35억 3,000만원 | 7,805만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 105.72㎡ | 2 | 30억원 | 9,381만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 105.72㎡ | 3 | 30억원 | 9,381만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 105.72㎡ | 6 | 28억 4,000만원 | 8,880만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 109.42㎡ | 9 | 30억원 | 9,064만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 149.59㎡ | 7 | 39억 8,000만원 | 8,795만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 109.42㎡ | 3 | 31억 8,000만원 | 9,607만원 | 중개거래 |
전세 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 192.73㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 192.73㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 149.52㎡ | 7 | 9억원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 109.42㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.29 | 109.42㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 149.52㎡ | 9 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.20 | 105.72㎡ | 9 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.18 | 109.42㎡ | 4 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 109.42㎡ | 4 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 149.52㎡ | 1 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 109.42㎡ | 12 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 109.42㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 109.42㎡ | 4 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 109.42㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 105.72㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 193.03㎡ | 1 | 9억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.21 | 149.52㎡ | 1 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
여의도동 다른 단지
자주 묻는 질문
한양 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 109.42㎡ 10층 31억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 8건의 중간값은 30억 7,500만원이에요.
한양 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 17건의 중간값은 5억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 109㎡ 기준 전세가율은 약 17%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.