내 집·땅 점검 · 셈벗
시범 실거래가
서울 영등포구 여의도동 50번지 · 1971년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 129건감정평가 아님
최근 매매36억 5,000만원2026.08.03 · 전용 118.12㎡ 6층
매매 중간값29억원38건 · 최근 12개월
전세 중간값4억원129건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 79㎡)14.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 18평 | 5건 | 25억원 2026.03.26 · 11층 | 25억 3,000만원 | 24억원~26억 1,000만원 | 2억 9,000만원 23건 | 11% |
| 79㎡ 약 24평 | 19건 | 30억 1,000만원 2026.07.24 · 10층 | 28억원 | 25억 7,000만원~30억 1,000만원 | 4억원 66건 | 14% |
| 118㎡ 약 36평 | 7건 | 36억 5,000만원 2026.08.03 · 6층 | 35억 5,000만원 | 34억원~38억원 | 6억 2,000만원 29건 | 17% |
| 156㎡ 약 47평 | 7건 | 41억원 2026.05.11 · 5층 | 41억원 | 39억원~42억원 | 6억 3,000만원 11건 | 15% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 79㎡ 매매 중간값 28억원, 전세 중간값 4억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 118.12㎡ | 6 | 36억 5,000만원 | 10,215만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 118.12㎡ | 11 | 35억 5,000만원 | 9,935만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 79.24㎡ | 10 | 30억 1,000만원 | 12,557만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 79.24㎡ | 11 | 29억원 | 12,098만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 79.24㎡ | 7 | 29억 5,000만원 | 12,307만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 118.12㎡ | 12 | 35억원 | 9,795만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 79.24㎡ | 11 | 29억원 | 12,098만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 79.24㎡ | 5 | 27억 7,000만원 | 11,556만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 156.99㎡ | 5 | 41억원 | 8,633만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 156.99㎡ | 7 | 39억원 | 8,212만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 60.96㎡ | 11 | 25억원 | 13,557만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 79.24㎡ | 11 | 26억 4,000만원 | 11,014만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 79.24㎡ | 6 | 26억원 | 10,847만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 118.12㎡ | 7 | 35억원 | 9,795만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 79.24㎡ | 6 | 25억 7,000만원 | 10,722만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 156.99㎡ | 9 | 40억 3,000만원 | 8,486만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 60.96㎡ | 12 | 24억원 | 13,015만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 79.24㎡ | 8 | 27억원 | 11,264만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 60.96㎡ | 4 | 25억 3,000만원 | 13,720만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 156.99㎡ | 10 | 41억원 | 8,633만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 79.24㎡ | 6 | 28억 7,000만원 | 11,973만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 156.99㎡ | 8 | 41억원 | 8,633만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 118.12㎡ | 3 | 34억원 | 9,515만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 118.12㎡ | 7 | 35억 6,000만원 | 9,963만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 60.96㎡ | 9 | 26억 1,000만원 | 14,154만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 79.24㎡ | 3 | 28억원 | 11,681만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 79.24㎡ | 10 | 28억 3,000만원 | 11,806만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 79.24㎡ | 12 | 27억 9,000만원 | 11,640만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 156.99㎡ | 9 | 40억 5,000만원 | 8,528만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 79.24㎡ | 1 | 27억 6,500만원 | 11,535만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 79.24㎡ | 4 | 28억원 | 11,681만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 79.24㎡ | 1 | 27억 3,000만원 | 11,389만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 79.24㎡ | 9 | 29억원 | 12,098만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 60.96㎡ | 5 | 25억 9,000만원 | 14,045만원 | 중개거래 |
| 2026.01.01 | 79.24㎡ | 2 | 28억원 | 11,681만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 79.24㎡ | 7 | 29억 2,000만원 | 12,182만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 156.99㎡ | 6 | 42억원 | 8,844만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 118.12㎡ | 2 | 38억원 | 10,635만원 | 중개거래 |
전세 거래 129건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 79.24㎡ | 10 | 3억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.15 | 118.12㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 60.96㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 79.24㎡ | 12 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 118.12㎡ | 1 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 79.24㎡ | 7 | 5억원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 79.24㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 79.24㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 118.12㎡ | 1 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 79.24㎡ | 4 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 79.24㎡ | 6 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 79.24㎡ | 11 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.08.27 | 79.24㎡ | 2 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 118.12㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | — |
| 2026.08.22 | 118.12㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | — |
| 2026.08.22 | 118.12㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | — |
| 2026.08.22 | 118.12㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 79.24㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 79.24㎡ | 1 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 79.24㎡ | 6 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 79.24㎡ | 4 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 79.24㎡ | 4 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 79.24㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 79.24㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 60.96㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 79.24㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 79.24㎡ | 6 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 60.96㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 60.96㎡ | 10 | 3억 4,250만원 | 갱신 |
| 2026.07.17 | 79.24㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 79.24㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 118.12㎡ | 5 | 7억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 79.24㎡ | 4 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 60.96㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 60.96㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 60.96㎡ | 13 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.07.07 | 156.99㎡ | 1 | 5억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 79.24㎡ | 10 | 3억 5,700만원 | 갱신 |
| 2026.06.28 | 156.99㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 79.24㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
여의도동 다른 단지
자주 묻는 질문
시범 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.03 전용 118.12㎡ 6층 36억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 29억원이에요.
시범 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 129건의 중간값은 4억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 79㎡ 기준 전세가율은 약 14%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.