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롯데캐슬에듀포레 실거래가
서울 동작구 흑석동 340번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 7건 · 전세 52건감정평가 아님
최근 매매21억 3,000만원2026.09.18 · 전용 59.87㎡ 12층
매매 중간값21억 3,000만원7건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 8,100만원52건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)37.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 42㎡ 약 13평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 21억 3,000만원 2026.09.18 · 12층 | 21억 3,000만원 | 20억 3,500만원~21억 3,500만원 | 7억 9,800만원 21건 | 37% |
| 84㎡ 약 25평 | 1건 | 24억 1,000만원 2026.03.26 · 12층 | 24억 1,000만원 | 24억 1,000만원~24억 1,000만원 | 9억 2,400만원 29건 | 38% |
| 107㎡ 약 32평 | 0건 | — | — | — | 13억 5,000만원 2건 | — |
| 110㎡ 약 33평 | 1건 | 22억 5,100만원 2026.06.03 · 11층 | 22억 5,100만원 | 22억 5,100만원~22억 5,100만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 21억 3,000만원, 전세 중간값 7억 9,800만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 59.87㎡ | 12 | 21억 3,000만원 | 11,761만원 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 59.87㎡ | 3 | 21억 3,500만원 | 11,788만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 110.54㎡ | 11 | 22억 5,100만원 | 6,732만원 | 직거래 |
| 2026.05.26 | 59.87㎡ | 14 | 20억 9,000만원 | 11,540만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.87㎡ | 5 | 20억 3,500만원 | 11,236만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡ | 12 | 24억 1,000만원 | 9,374만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.87㎡ | 12 | 21억 3,000만원 | 11,761만원 | 중개거래 |
전세 거래 52건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.97㎡ | 16 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 84.97㎡ | 3 | 9억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 59.87㎡ | 19 | 8억 9,000만원 | — |
| 2026.09.30 | 84.97㎡ | 5 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 84.98㎡ | 16 | 9억 6,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 84.97㎡ | 12 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 59.87㎡ | 9 | 8억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 59.87㎡ | 21 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.97㎡ | 16 | 9억 1,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 84.99㎡ | 5 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 59.87㎡ | 7 | 5억 4,600만원 | — |
| 2026.08.07 | 59.87㎡ | 7 | 5억 4,600만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 59.87㎡ | 21 | 7억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 84.99㎡ | 16 | 10억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 85.00㎡ | 13 | 9억 820만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.98㎡ | 21 | 11억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.87㎡ | 9 | 9억원 | 신규 |
| 2026.07.05 | 84.99㎡ | 19 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 59.87㎡ | 9 | 7억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡ | 5 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 59.87㎡ | 9 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 59.87㎡ | 3 | 7억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 84.97㎡ | 3 | 9억 1,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 59.87㎡ | 12 | 7억 8,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 84.98㎡ | 5 | 8억 8,200만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.98㎡ | 17 | 9억 2,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 59.87㎡ | 8 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 17 | 12억원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 107.86㎡ | 5 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 107.86㎡ | 5 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.22 | 59.87㎡ | 7 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.22 | 59.87㎡ | 7 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 59.87㎡ | 1 | 6억 1,618만원 | — |
| 2026.02.12 | 59.87㎡ | 1 | 6억 1,618만원 | — |
| 2026.01.31 | 59.87㎡ | 13 | 8억원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 84.99㎡ | 2 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 59.87㎡ | 14 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.01.09 | 84.99㎡ | 16 | 9억 2,400만원 | — |
| 2025.12.27 | 84.99㎡ | 5 | 3억 1,700만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.98㎡ | 13 | 7억 9,000만원 | 갱신 |
흑석동 다른 단지
자주 묻는 질문
롯데캐슬에듀포레 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.18 전용 59.87㎡ 12층 21억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 7건의 중간값은 21억 3,000만원이에요.
롯데캐슬에듀포레 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 52건의 중간값은 8억 8,100만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 37%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.