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명수대현대 실거래가
서울 동작구 흑석동 10번지 · 1988년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 8건 · 전세 48건감정평가 아님
최근 매매26억 5,000만원2026.08.13 · 전용 124.95㎡ 5층
매매 중간값27억 2,500만원8건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 9,000만원48건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 78㎡)27.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ 약 19평 | 0건 | — | — | — | 5억 5,000만원 3건 | — |
| 70㎡ 약 21평 | 1건 | 22억 1,000만원 2026.04.17 · 8층 | 22억 1,000만원 | 22억 1,000만원~22억 1,000만원 | 6억 1,500만원 4건 | 28% |
| 78㎡ 약 24평 | 2건 | 24억 8,500만원 2026.05.07 · 10층 | 23억 9,250만원 | 23억원~24억 8,500만원 | 6억 5,000만원 13건 | 27% |
| 84㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | 6억 9,000만원 10건 | — |
| 112㎡ 약 34평 | 2건 | 28억원 2026.05.28 · 11층 | 28억원 | 28억원~28억원 | 8억원 10건 | 29% |
| 124㎡ 약 38평 | 2건 | 26억 5,000만원 2026.08.13 · 5층 | 28억 1,500만원 | 26억 5,000만원~29억 8,000만원 | 9억원 7건 | 32% |
| 147㎡ 약 44평 | 1건 | 31억 4,000만원 2026.03.30 · 11층 | 31억 4,000만원 | 31억 4,000만원~31억 4,000만원 | 10억 2,000만원 1건 | 32% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 78㎡ 매매 중간값 23억 9,250만원, 전세 중간값 6억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 124.95㎡ | 5 | 26억 5,000만원 | 7,011만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 112.29㎡ | 11 | 28억원 | 8,243만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 78.07㎡ | 10 | 24억 8,500만원 | 10,522만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 78.07㎡ | 7 | 23억원 | 9,739만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 70.20㎡ | 8 | 22억 1,000만원 | 10,407만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 124.95㎡ | 15 | 29억 8,000만원 | 7,884만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 147.18㎡ | 11 | 31억 4,000만원 | 7,053만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 112.29㎡ | 4 | 28억원 | 8,243만원 | 중개거래 |
전세 거래 48건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 62.96㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 112.29㎡ | 15 | 11억원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 70.20㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 84.33㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 84.33㎡ | 1 | 6억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 70.20㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 78.07㎡ | 11 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 78.18㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 112.29㎡ | 9 | 8억 4,000만원 | — |
| 2026.07.11 | 112.29㎡ | 9 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 78.07㎡ | 9 | 5억 9,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 62.96㎡ | 13 | 5억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 78.07㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 78.07㎡ | 8 | 7억원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 84.33㎡ | 15 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 78.07㎡ | 1 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 124.95㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 112.29㎡ | 5 | 8억원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 78.07㎡ | 12 | 5억 4,390만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 62.96㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 112.29㎡ | 13 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.33㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.17 | 84.33㎡ | 1 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 112.29㎡ | 14 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 112.29㎡ | 15 | 8억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.11 | 124.95㎡ | 6 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 78.07㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 78.07㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.33㎡ | 9 | 6억 9,000만원 | — |
| 2026.02.07 | 84.33㎡ | 9 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 78.07㎡ | 14 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.03 | 124.95㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 124.95㎡ | 10 | 9억원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 78.07㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 124.95㎡ | 9 | 9억원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 70.20㎡ | 2 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 78.07㎡ | 12 | 5억 1,817만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.19 | 78.07㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.33㎡ | 13 | 6억원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 124.95㎡ | 3 | 9억원 | 갱신 |
흑석동 다른 단지
자주 묻는 질문
명수대현대 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.13 전용 124.95㎡ 5층 26억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 8건의 중간값은 27억 2,500만원이에요.
명수대현대 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 48건의 중간값은 6억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 78㎡ 기준 전세가율은 약 27%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.