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흑석리버파크자이 실거래가
서울 동작구 흑석동 343번지 · 2025년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 37건 · 전세 84건감정평가 아님
최근 매매22억 4,000만원2026.08.10 · 전용 59.93㎡ 19층
매매 중간값22억원37건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 9,625만원84건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)40.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 47㎡ 약 14평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 54㎡ 약 16평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 21건 | 22억 4,000만원 2026.08.10 · 19층 | 20억 6,000만원 | 19억 3,000만원~22억 8,800만원 | 8억 3,000만원 21건 | 40% |
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 24억원 2026.08.07 · 1층 | 23억 7,000만원 | 18억 6,100만원~25억 7,000만원 | 9억 5,000만원 59건 | 40% |
| 120㎡ 약 36평 | 0건 | — | — | — | 7억 7,000만원 4건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 20억 6,000만원, 전세 중간값 8억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 59.93㎡ | 19 | 22억 4,000만원 | 12,356만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.96㎡ | 1 | 24억원 | 9,338만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 9 | 24억 9,500만원 | 9,705만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.93㎡ | 10 | 21억 5,000만원 | 11,860만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.94㎡ | 7 | 24억 4,000만원 | 9,496만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.98㎡ | 13 | 20억 8,500만원 | 11,491만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.94㎡ | 9 | 23억 6,000만원 | 9,185만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.93㎡ | 16 | 21억 2,000만원 | 11,694만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.94㎡ | 15 | 23억원 | 8,951만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.96㎡ | 12 | 22억 7,000만원 | 8,833만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.98㎡ | 8 | 20억 6,000만원 | 11,354만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 59.93㎡ | 5 | 20억 2,000만원 | 11,142만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.76㎡ | 4 | 21억원 | 11,617만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.94㎡ | 8 | 23억원 | 8,951만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.93㎡ | 20 | 20억 2,500만원 | 11,170만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 59.98㎡ | 11 | 19억 9,500만원 | 10,995만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.98㎡ | 9 | 20억 1,000만원 | 11,078만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.76㎡ | 12 | 19억 7,000만원 | 10,898만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.98㎡ | 5 | 19억 3,000만원 | 10,637만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.76㎡ | 5 | 20억 3,000만원 | 11,229만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.94㎡ | 12 | 23억 4,000만원 | 9,107만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.98㎡ | 8 | 20억 5,000만원 | 11,299만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.99㎡ | 13 | 23억 7,000만원 | 9,218만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.94㎡ | 14 | 22억 5,000만원 | 8,757만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.76㎡ | 16 | 20억 5,000만원 | 11,340만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.93㎡ | 9 | 20억 5,000만원 | 11,308만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.93㎡ | 11 | 21억 2,000만원 | 11,694만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.96㎡ | 17 | 23억 7,000만원 | 9,222만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 59.98㎡ | 11 | 21억 4,000만원 | 11,795만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.98㎡ | 11 | 22억원 | 12,125만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.96㎡ | 13 | 24억원 | 9,338만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.96㎡ | 17 | 25억 4,000만원 | 9,883만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.98㎡ | 11 | 22억 8,800만원 | 12,610만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.96㎡ | 11 | 18억 6,100만원 | 7,241만원 | 직거래 |
| 2026.01.21 | 84.99㎡ | 9 | 24억 9,000만원 | 9,685만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.93㎡ | 4 | 22억원 | 12,135만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.99㎡ | 6 | 25억 7,000만원 | 9,996만원 | 중개거래 |
전세 거래 84건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.94㎡ | 11 | 10억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.96㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.94㎡ | 13 | 10억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 84.99㎡ | 15 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.13 | 84.99㎡ | 18 | 11억원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.96㎡ | 9 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.99㎡ | 7 | 11억원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.99㎡ | 7 | 11억원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 120.43㎡ | 4 | 12억원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 120.43㎡ | 4 | 12억원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 9 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 59.93㎡ | 3 | 8억 2,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 59.93㎡ | 3 | 7억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 84.94㎡ | 2 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 84.96㎡ | 16 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 59.98㎡ | 12 | 8억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 59.98㎡ | 12 | 8억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.19 | 59.98㎡ | 10 | 9억 9,900만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.94㎡ | 1 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 59.98㎡ | 8 | 10억 500만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.96㎡ | 11 | 9억원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 84.94㎡ | 2 | 12억원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 84.94㎡ | 2 | 12억원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.96㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 84.96㎡ | 10 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 84.99㎡ | 4 | 8억 7,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 84.94㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 84.94㎡ | 3 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.25 | 84.94㎡ | 10 | 8억 6,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.19 | 59.93㎡ | 7 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 59.93㎡ | 6 | 7억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.08 | 59.93㎡ | 3 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 84.94㎡ | 2 | 9억 300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.29 | 59.76㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 84.94㎡ | 11 | 10억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 84.94㎡ | 6 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 59.98㎡ | 1 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 59.93㎡ | 3 | 8억원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 59.98㎡ | 3 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 59.98㎡ | 17 | 8억 6,000만원 | 신규 |
흑석동 다른 단지
자주 묻는 질문
흑석리버파크자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.10 전용 59.93㎡ 19층 22억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 37건의 중간값은 22억원이에요.
흑석리버파크자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 84건의 중간값은 8억 9,625만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 40%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.