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흑석한강센트레빌Ⅱ 실거래가
서울 동작구 흑석동 339번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 10건 · 전세 55건감정평가 아님
최근 매매21억 4,000만원2026.07.25 · 전용 84.95㎡ 6층
매매 중간값21억 3,000만원10건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 5,000만원55건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)39.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ 약 11평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 53㎡ 약 16평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | 7억 8,000만원 4건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 21억 4,000만원 2026.07.25 · 6층 | 21억 1,000만원 | 19억 5,000만원~22억 9,000만원 | 8억 2,950만원 40건 | 39% |
| 119㎡ 약 36평 | 2건 | 24억원 2026.05.07 · 10층 | 23억원 | 22억원~24억원 | 9억 9,725만원 2건 | 43% |
| 146㎡ 약 44평 | 0건 | — | — | — | 11억 5,500만원 9건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 21억 1,000만원, 전세 중간값 8억 2,950만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 84.95㎡ | 6 | 21억 4,000만원 | 8,328만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.95㎡ | 15 | 21억원 | 8,172만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.99㎡ | 8 | 21억 2,000만원 | 8,246만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 119.74㎡ | 10 | 24억원 | 6,626만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 9 | 19억 5,000만원 | 7,585만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 119.74㎡ | 9 | 22억원 | 6,074만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.95㎡ | 10 | 21억원 | 8,172만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.95㎡ | 3 | 21억원 | 8,172만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.95㎡ | 6 | 22억 9,000만원 | 8,911만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.95㎡ | 1 | 21억 5,000만원 | 8,367만원 | 중개거래 |
전세 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.95㎡ | 12 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 146.49㎡ | 16 | 12억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 84.99㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 146.49㎡ | 8 | 10억 2,900만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 84.98㎡ | 11 | 9억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 84.95㎡ | 7 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 119.73㎡ | 10 | 9억 9,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 146.49㎡ | 17 | 11억 250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 59.97㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 84.99㎡ | 10 | 10억원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 146.49㎡ | 12 | 12억원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡ | 3 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 84.95㎡ | 6 | 10억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 84.99㎡ | 9 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 84.95㎡ | 2 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.95㎡ | 4 | 8억 6,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.18 | 84.99㎡ | 16 | 11억원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 84.99㎡ | 15 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 84.95㎡ | 13 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 146.49㎡ | 4 | 12억원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 146.49㎡ | 4 | 12억원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 84.95㎡ | 15 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.12 | 84.95㎡ | 13 | 10억원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 84.95㎡ | 2 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.04.05 | 59.95㎡ | 9 | 6억 8,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 146.49㎡ | 11 | 11억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.22 | 84.95㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.97㎡ | 8 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.27 | 146.49㎡ | 4 | 11억원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 84.95㎡ | 7 | 8억 2,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.05 | 119.73㎡ | 3 | 9억 9,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡ | 19 | 8억 2,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.25 | 84.99㎡ | 15 | 8억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 84.99㎡ | 1 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 84.95㎡ | 1 | 7억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.21 | 84.95㎡ | 9 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 84.95㎡ | 8 | 6억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ | 19 | 8억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡ | 9 | 8억 8,000만원 | 갱신 |
흑석동 다른 단지
자주 묻는 질문
흑석한강센트레빌Ⅱ 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.25 전용 84.95㎡ 6층 21억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 10건의 중간값은 21억 3,000만원이에요.
흑석한강센트레빌Ⅱ 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 55건의 중간값은 8억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 39%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.