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디에이치아너힐즈 실거래가
서울 강남구 개포동 1281번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 103건감정평가 아님
최근 매매30억원2026.08.17 · 전용 59.75㎡ 8층
매매 중간값35억 3,500만원15건 · 최근 12개월
전세 중간값14억 4,500만원103건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)42.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 1건 | 21억 7,000만원 2026.05.01 · 5층 | 21억 7,000만원 | 21억 7,000만원~21억 7,000만원 | 9억원 1건 | 41% |
| 59㎡ 약 18평 | 2건 | 30억원 2026.08.17 · 8층 | 31억 8,500만원 | 30억원~33억 7,000만원 | 10억 5,000만원 31건 | 33% |
| 76㎡ 약 23평 | 1건 | 35억원 2026.08.15 · 6층 | 35억원 | 35억원~35억원 | 14억원 17건 | 40% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 34억 8,000만원 2026.06.06 · 16층 | 35억 1,750만원 | 34억 7,000만원~39억원 | 15억원 32건 | 43% |
| 94㎡ 약 28평 | 0건 | — | — | — | 17억원 9건 | — |
| 106㎡ 약 32평 | 3건 | 53억원 2026.07.13 · 21층 | 50억원 | 45억원~53억원 | 22억원 12건 | 44% |
| 131㎡ 약 40평 | 2건 | 61억 5,000만원 2026.07.31 · 29층 | 59억 8,750만원 | 58억 2,500만원~61억 5,000만원 | 29억 7,000만원 1건 | 50% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 35억 1,750만원, 전세 중간값 15억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 59.75㎡ | 8 | 30억원 | 16,599만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 76.17㎡ | 6 | 35억원 | 15,190만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 131.32㎡ | 29 | 61억 5,000만원 | 15,481만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 106.99㎡ | 21 | 53억원 | 16,376만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.36㎡ | 16 | 34억 8,000만원 | 13,637만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.36㎡ | 18 | 35억원 | 13,716만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 49.40㎡ | 5 | 21억 7,000만원 | 14,521만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.63㎡ | 9 | 34억 7,000만원 | 13,554만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.36㎡ | 23 | 35억 3,500만원 | 13,853만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 131.32㎡ | 6 | 58억 2,500만원 | 14,663만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 106.98㎡ | 23 | 45억원 | 13,905만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.36㎡ | 9 | 35억 5,000만원 | 13,912만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 106.98㎡ | 17 | 50억원 | 15,450만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.75㎡ | 21 | 33억 7,000만원 | 18,646만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.36㎡ | 20 | 39억원 | 15,283만원 | 중개거래 |
전세 거래 103건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 76.17㎡ | 4 | 16억원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 94.29㎡ | 27 | 18억원 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 76.17㎡ | 4 | 15억원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 94.84㎡ | 9 | 13억원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 84.36㎡ | 4 | 14억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 59.75㎡ | 5 | 9억 6,600만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 76.17㎡ | 21 | 15억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 84.36㎡ | 7 | 15억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 106.91㎡ | 8 | 25억원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 76.17㎡ | 12 | 14억원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 131.32㎡ | 2 | 29억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 94.29㎡ | 16 | 18억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 76.17㎡ | 5 | 14억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 84.36㎡ | 12 | 14억원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 84.36㎡ | 11 | 16억원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 76.17㎡ | 8 | 14억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 106.99㎡ | 25 | 21억원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 76.17㎡ | 2 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 84.36㎡ | 19 | 15억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 106.98㎡ | 32 | 20억원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 49.40㎡ | 4 | 9억원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.36㎡ | 6 | 15억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 59.87㎡ | 10 | 13억원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 106.91㎡ | 33 | 23억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.08 | 84.36㎡ | 5 | 14억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.04 | 94.29㎡ | 9 | 18억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 94.29㎡ | 31 | 17억원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 84.36㎡ | 12 | 15억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 84.63㎡ | 13 | 15억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.23 | 59.75㎡ | 16 | 11억 200만원 | — |
| 2026.05.23 | 59.81㎡ | 12 | 12억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.63㎡ | 8 | 16억원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 84.36㎡ | 27 | 15억원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.36㎡ | 17 | 15억원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.36㎡ | 17 | 15억원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 59.75㎡ | 24 | 13억원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 59.75㎡ | 7 | 10억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 59.81㎡ | 18 | 12억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 94.29㎡ | 31 | 15억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 76.17㎡ | 17 | 14억원 | 갱신 |
개포동 다른 단지
자주 묻는 질문
디에이치아너힐즈 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.17 전용 59.75㎡ 8층 30억원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 35억 3,500만원이에요.
디에이치아너힐즈 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 103건의 중간값은 14억 4,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 43%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.