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디에이치퍼스티어아이파크 실거래가
서울 강남구 개포동 660-4번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 4건 · 전세 820건감정평가 아님
최근 매매28억원2026.07.30 · 전용 59.97㎡ 12층
매매 중간값16억원4건 · 최근 12개월
전세 중간값12억 6,000만원820건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 35㎡)40.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ 약 11평 | 3건 | 16억 5,000만원 2026.02.05 · 12층 | 15억 5,000만원 | 15억 5,000만원~16억 5,000만원 | 6억 2,000만원 71건 | 40% |
| 49㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | 8억 4,000만원 73건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 1건 | 28억원 2026.07.30 · 12층 | 28억원 | 28억원~28억원 | 10억 1,850만원 187건 | 36% |
| 84㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | 13억 1,250만원 85건 | — |
| 85㎡ 약 26평 | 0건 | — | — | — | 13억 5,000만원 199건 | — |
| 96㎡ 약 29평 | 0건 | — | — | — | 16억 9,000만원 58건 | — |
| 112㎡ 약 34평 | 0건 | — | — | — | 18억원 98건 | — |
| 132㎡ 약 40평 | 0건 | — | — | — | 23억 1,000만원 27건 | — |
| 156㎡ 약 47평 | 0건 | — | — | — | 31억원 9건 | — |
| 172㎡ 약 52평 | 0건 | — | — | — | 30억원 9건 | — |
| 179㎡ 약 54평 | 0건 | — | — | — | 33억 6,400만원 4건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 35㎡ 매매 중간값 15억 5,000만원, 전세 중간값 6억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 4건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 59.97㎡ | 12 | 28억원 | 15,435만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 35.00㎡ | 12 | 16억 5,000만원 | 15,584만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 35.00㎡ | 1 | 15억 5,000만원 | 14,640만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 35.00㎡ | 7 | 15억 5,000만원 | 14,640만원 | 중개거래 |
전세 거래 820건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 59.97㎡ | 20 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 85.00㎡ | 13 | 15억원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 112.85㎡ | 7 | 18억 3,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 59.98㎡ | 25 | 12억원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 112.85㎡ | 26 | 19억 6,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 96.96㎡ | 34 | 17억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 35.00㎡ | 3 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 112.85㎡ | 20 | 19억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 35.00㎡ | 1 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 35.00㎡ | 16 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 112.99㎡ | 21 | 17억 3,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 84.91㎡ | 6 | 14억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 85.00㎡ | 9 | 15억원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 49.69㎡ | 4 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 112.85㎡ | 24 | 20억원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 112.85㎡ | 24 | 17억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 35.00㎡ | 17 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 112.85㎡ | 23 | 17억 5,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.02 | 96.96㎡ | 16 | 15억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 112.85㎡ | 7 | 18억원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 59.97㎡ | 18 | 13억원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 84.99㎡ | 13 | 14억 1,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 85.00㎡ | 7 | 14억 1,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 85.00㎡ | 18 | 15억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 85.00㎡ | 17 | 15억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 112.85㎡ | 19 | 18억원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 35.00㎡ | 8 | 7억원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 49.69㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 84.95㎡ | 9 | 14억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 112.85㎡ | 14 | 18억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 35.00㎡ | 11 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 35.00㎡ | 11 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 179.99㎡ | 28 | 27억 2,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 85.00㎡ | 5 | 13억 3,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 84.96㎡ | 3 | 14억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 85.00㎡ | 8 | 14억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 85.00㎡ | 12 | 13억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 84.95㎡ | 24 | 15억원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 85.00㎡ | 12 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 84.95㎡ | 24 | 15억원 | 신규 |
개포동 다른 단지
자주 묻는 질문
디에이치퍼스티어아이파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.30 전용 59.97㎡ 12층 28억원이에요. 최근 12개월 매매 4건의 중간값은 16억원이에요.
디에이치퍼스티어아이파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 820건의 중간값은 12억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 35㎡ 기준 전세가율은 약 40%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.