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송파와이즈더샵 실거래가
서울 송파구 장지동 895번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 7건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매23억원2026.09.05 · 전용 96.78㎡ 21층
매매 중간값21억 6,000만원7건 · 최근 12개월
전세 중간값9억 2,000만원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 96㎡)44.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡ 약 29평 | 6건 | 23억원 2026.09.05 · 21층 | 21억 5,500만원 | 20억 5,000만원~23억원 | 9억 5,000만원 13건 | 44% |
| 97㎡ 약 29평 | 1건 | 23억 5,000만원 2026.02.27 · 15층 | 23억 5,000만원 | 23억 5,000만원~23억 5,000만원 | 9억 1,000만원 28건 | 39% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 96㎡ 매매 중간값 21억 5,500만원, 전세 중간값 9억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 96.78㎡ | 21 | 23억원 | 7,856만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 96.71㎡ | 17 | 21억 9,000만원 | 7,486만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 96.99㎡ | 22 | 21억 6,000만원 | 7,362만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 96.53㎡ | 20 | 21억 5,000만원 | 7,363만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 97.07㎡ | 15 | 23억 5,000만원 | 8,003만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 96.94㎡ | 2 | 20억 5,000만원 | 6,991만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 96.94㎡ | 17 | 20억 6,000만원 | 7,025만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 97.17㎡ | 23 | 10억원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 96.76㎡ | 8 | 9억 1,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 97.17㎡ | 6 | 10억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 97.19㎡ | 12 | 10억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 96.71㎡ | 23 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.08.17 | 96.99㎡ | 5 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 97.22㎡ | 12 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.08.05 | 96.76㎡ | 23 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.02 | 97.19㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 97.17㎡ | 5 | 8억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.13 | 96.53㎡ | 7 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 96.53㎡ | 12 | 8억 500만원 | 갱신 |
| 2026.06.25 | 96.99㎡ | 5 | 8억 2,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 97.08㎡ | 13 | 7억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 97.22㎡ | 20 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.06.02 | 97.09㎡ | 3 | 7억 9,800만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 96.76㎡ | 18 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 97.08㎡ | 9 | 8억 850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 97.17㎡ | 11 | 10억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 97.19㎡ | 3 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 97.17㎡ | 5 | 8억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.13 | 97.08㎡ | 13 | 8억 850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 97.07㎡ | 17 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 97.22㎡ | 11 | 9억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.16 | 97.17㎡ | 14 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 97.19㎡ | 4 | 8억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 96.76㎡ | 18 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.12 | 97.17㎡ | 20 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.03.11 | 96.99㎡ | 11 | 7억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.08 | 97.17㎡ | 13 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 97.07㎡ | 14 | 8억 800만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 97.17㎡ | 11 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 97.17㎡ | 18 | 8억 1,900만원 | 갱신 |
| 2026.03.02 | 97.17㎡ | 18 | 8억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 96.28㎡ | 20 | 9억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 97.07㎡ | 20 | 9억 2,000만원 | — |
| 2025.12.29 | 97.07㎡ | 20 | 9억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 96.78㎡ | 5 | 10억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.21 | 96.78㎡ | 17 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 97.17㎡ | 16 | 10억 5,000만원 | 신규 |
장지동 다른 단지
자주 묻는 질문
송파와이즈더샵 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.05 전용 96.78㎡ 21층 23억원이에요. 최근 12개월 매매 7건의 중간값은 21억 6,000만원이에요.
송파와이즈더샵 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 9억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 96㎡ 기준 전세가율은 약 44%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.