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위례2차아이파크 실거래가

서울 송파구 장지동 884번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 10건 · 전세 45건감정평가 아님
최근 매매24억 5,000만원2026.08.13 · 전용 108.14㎡ 27층
매매 중간값21억 7,500만원10건 · 최근 12개월
전세 중간값9억 200만원45건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 108㎡)46.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

위례2차아이파크 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
90㎡ 약 27평3건21억 5,000만원 2026.05.30 · 7층21억 5,000만원19억 4,000만원~23억 5,000만원8억 9,250만원 26건42%
108㎡ 약 33평4건24억 5,000만원 2026.08.13 · 27층22억 1,500만원20억원~24억 5,000만원10억 3,500만원 10건47%
115㎡ 약 35평3건23억원 2026.05.28 · 16층20억 8,000만원18억 5,000만원~23억원9억 9,000만원 9건48%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.116,114만원 · 3건
25.12—
26.01—
26.028,547만원 · 1건
26.035,946만원 · 1건
26.04—
26.056,771만원 · 4건
26.06—
26.07—
26.087,490만원 · 1건
26.09—
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 108㎡ 매매 중간값 22억 1,500만원, 전세 중간값 10억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 10건

위례2차아이파크 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.08.13108.14㎡2724억 5,000만원7,490만원중개거래
2026.05.3090.89㎡721억 5,000만원7,820만원중개거래
2026.05.28115.65㎡1623억원6,574만원중개거래
2026.05.07108.14㎡2122억원6,725만원중개거래
2026.05.04108.14㎡2022억 3,000만원6,817만원중개거래
2026.03.12115.65㎡1220억 8,000만원5,946만원중개거래
2026.02.2490.89㎡1123억 5,000만원8,547만원중개거래
2025.11.2290.89㎡419억 4,000만원7,056만원중개거래
2025.11.08115.65㎡118억 5,000만원5,288만원중개거래
2025.11.01108.14㎡320억원6,114만원중개거래

전세 거래 45건

위례2차아이파크 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.18108.14㎡2710억 3,000만원신규
2026.09.30115.65㎡189억 200만원갱신 · 갱신권
2026.09.3090.06㎡38억 9,250만원갱신 · 갱신권
2026.09.0590.89㎡47억 8,700만원갱신 · 갱신권
2026.08.2990.89㎡59억 3,000만원신규
2026.08.2990.89㎡38억 5,000만원신규
2026.08.2990.89㎡38억 5,000만원신규
2026.08.2590.89㎡48억 9,000만원갱신
2026.08.2290.29㎡169억 3,000만원신규
2026.08.1890.89㎡198억 8,200만원갱신 · 갱신권
2026.08.01108.14㎡910억 5,000만원신규
2026.08.01108.14㎡910억 5,000만원신규
2026.07.11115.65㎡2111억원신규
2026.07.09108.14㎡1710억원신규
2026.06.26108.14㎡810억 5,000만원신규
2026.06.2090.29㎡89억원신규
2026.05.2390.89㎡179억 5,000만원—
2026.05.1590.89㎡237억 3,000만원갱신
2026.05.09108.14㎡1110억원신규
2026.04.2590.06㎡168억 7,000만원신규
2026.04.17115.65㎡109억 9,000만원갱신
2026.04.1190.06㎡209억원신규
2026.04.0890.89㎡107억 8,700만원갱신 · 갱신권
2026.04.05115.65㎡1210억 5,000만원신규
2026.04.0490.89㎡149억원신규
2026.03.2790.29㎡247억 9,800만원갱신 · 갱신권
2026.03.2490.29㎡199억 5,000만원신규
2026.03.2190.89㎡208억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.1790.06㎡139억원신규
2026.02.03115.65㎡1410억원갱신
2026.01.30108.14㎡1410억 5,000만원신규
2026.01.29115.65㎡2311억 5,000만원신규
2026.01.21108.14㎡98억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.16115.65㎡229억 3,400만원갱신 · 갱신권
2025.12.0690.89㎡78억 7,675만원갱신 · 갱신권
2025.12.06108.14㎡218억 9,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.29115.65㎡79억 1,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.22115.65㎡129억 4,500만원갱신 · 갱신권
2025.11.2290.89㎡158억 9,250만원갱신 · 갱신권
2025.11.1590.89㎡219억 3,000만원신규

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자주 묻는 질문

위례2차아이파크 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.08.13 전용 108.14㎡ 27층 24억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 10건의 중간값은 21억 7,500만원이에요.

위례2차아이파크 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 45건의 중간값은 9억 200만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 108㎡ 기준 전세가율은 약 47%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준