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송파파인타운3단지 실거래가

서울 송파구 장지동 849번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 49건감정평가 아님
최근 매매18억 3,000만원2026.07.26 · 전용 84.94㎡ 11층
매매 중간값18억 1,000만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 3,500만원49건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)40.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

송파파인타운3단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평12건18억 3,000만원 2026.07.26 · 11층18억 1,000만원15억 9,000만원~19억원7억 3,500만원 49건41%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.116,188만원 · 1건
25.126,616만원 · 1건
26.017,200만원 · 1건
26.027,255만원 · 2건
26.03—
26.046,656만원 · 2건
26.057,123만원 · 3건
26.066,691만원 · 1건
26.077,122만원 · 1건
26.08—
26.09—
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 18억 1,000만원, 전세 중간값 7억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 12건

송파파인타운3단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.07.2684.94㎡1118억 3,000만원7,122만원중개거래
2026.06.2884.98㎡117억 2,000만원6,691만원중개거래
2026.05.2984.93㎡918억 4,500만원7,181만원중개거래
2026.05.2784.93㎡1718억 3,000만원7,123만원중개거래
2026.05.0684.93㎡1217억 9,000만원6,967만원중개거래
2026.04.1884.93㎡917억 1,000만원6,656만원중개거래
2026.04.1884.93㎡917억 1,000만원6,656만원중개거래
2026.02.2084.98㎡1318억 3,000만원7,119만원중개거래
2026.02.0984.98㎡319억원7,391만원중개거래
2026.01.1584.94㎡1018억 5,000만원7,200만원중개거래
2025.12.3184.94㎡917억원6,616만원중개거래
2025.11.0484.94㎡115억 9,000만원6,188만원중개거래

전세 거래 49건

송파파인타운3단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1084.94㎡37억 1,400만원갱신 · 갱신권
2026.09.0684.98㎡158억 3,000만원신규
2026.08.2684.93㎡38억 4,000만원신규
2026.07.2284.94㎡76억 9,825만원갱신 · 갱신권
2026.07.1584.93㎡118억원갱신
2026.07.0984.93㎡17억 8,000만원신규
2026.07.0384.98㎡158억 5,000만원신규
2026.07.0284.98㎡28억원신규
2026.06.1984.98㎡127억 1,000만원갱신
2026.06.0384.93㎡109억원신규
2026.05.2284.94㎡78억 2,000만원신규
2026.05.1684.94㎡87억 3,500만원갱신 · 갱신권
2026.05.1584.93㎡66억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.0984.98㎡37억 5,000만원신규
2026.05.0184.94㎡87억 350만원갱신 · 갱신권
2026.04.2084.98㎡58억원갱신
2026.04.2084.98㎡58억원갱신
2026.04.1884.93㎡106억 8,250만원—
2026.04.1684.94㎡76억 8,250만원갱신 · 갱신권
2026.04.0284.93㎡117억 5,000만원신규
2026.03.1784.93㎡17억 8,000만원신규
2026.03.1584.98㎡197억 8,000만원신규
2026.03.0784.94㎡26억 9,300만원갱신 · 갱신권
2026.03.0384.98㎡146억 5,100만원갱신 · 갱신권
2026.02.2884.93㎡68억 2,000만원신규
2026.02.2784.98㎡116억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.3084.94㎡96억 6,150만원갱신 · 갱신권
2026.01.2384.98㎡118억원신규
2026.01.2384.93㎡77억 5,000만원갱신
2026.01.1684.94㎡76억 8,250만원—
2026.01.1684.94㎡76억 8,250만원갱신
2026.01.1584.94㎡155억 5,500만원갱신 · 갱신권
2026.01.1584.94㎡155억 5,500만원갱신 · 갱신권
2026.01.1584.94㎡155억 5,500만원갱신 · 갱신권
2026.01.0884.93㎡188억원신규
2025.12.2784.98㎡47억 6,000만원—
2025.12.2784.93㎡26억 3,000만원갱신 · 갱신권
2025.12.1984.93㎡128억원신규
2025.12.1784.93㎡96억 6,000만원신규
2025.12.1684.98㎡126억 6,150만원갱신 · 갱신권

장지동 다른 단지

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자주 묻는 질문

송파파인타운3단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.07.26 전용 84.94㎡ 11층 18억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 18억 1,000만원이에요.

송파파인타운3단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 49건의 중간값은 7억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 41%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준