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송파파인타운9단지 실거래가
서울 송파구 장지동 843번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 61건감정평가 아님
최근 매매16억 5,000만원2026.07.16 · 전용 59.93㎡ 6층
매매 중간값16억 5,000만원9건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 6,118만원61건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)10.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | 7,167만원 7건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 16억 5,000만원 2026.07.16 · 6층 | 16억 5,000만원 | 16억원~17억 2,000만원 | 1억 6,886만원 54건 | 10% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 16억 5,000만원, 전세 중간값 1억 6,886만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 59.93㎡ | 6 | 16억 5,000만원 | 9,102만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.95㎡ | 6 | 16억 7,000만원 | 9,209만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.93㎡ | 9 | 17억 2,000만원 | 9,488만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.95㎡ | 9 | 16억 5,000만원 | 9,098만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.95㎡ | 14 | 17억원 | 9,374만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.95㎡ | 2 | 16억원 | 8,823만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.95㎡ | 15 | 16억 4,000만원 | 9,043만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 59.95㎡ | 13 | 16억 3,000만원 | 8,988만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 59.93㎡ | 4 | 16억 2,500만원 | 8,964만원 | 중개거래 |
전세 거래 61건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 59.95㎡ | 14 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.95㎡ | 6 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 59.99㎡ | 8 | 6억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 59.99㎡ | 8 | 6억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 59.95㎡ | 15 | 1억 8,698만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 59.95㎡ | 5 | 7억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.06 | 59.95㎡ | 12 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 59.95㎡ | 15 | 1억 8,588만원 | 갱신 |
| 2026.05.28 | 39.99㎡ | 8 | 7,167만원 | 갱신 |
| 2026.04.21 | 59.93㎡ | 14 | 1억 5,397만원 | 갱신 |
| 2026.04.19 | 59.95㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | — |
| 2026.04.19 | 59.95㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 39.99㎡ | 14 | 7,167만원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 59.95㎡ | 2 | 1억 5,351만원 | 갱신 |
| 2026.03.24 | 59.95㎡ | 8 | 1억 5,351만원 | 갱신 |
| 2026.03.24 | 59.93㎡ | 1 | 1억 5,351만원 | 갱신 |
| 2026.03.23 | 59.95㎡ | 8 | 1억 5,351만원 | 갱신 |
| 2026.03.12 | 59.95㎡ | 3 | 1억 8,533만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 59.95㎡ | 15 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.27 | 59.95㎡ | 12 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.27 | 59.95㎡ | 4 | 1억 5,351만원 | 갱신 |
| 2026.02.26 | 59.93㎡ | 9 | 1억 5,351만원 | 갱신 |
| 2026.02.25 | 59.95㎡ | 2 | 1억 6,082만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 59.95㎡ | 17 | 1억 5,351만원 | 갱신 |
| 2026.02.25 | 59.95㎡ | 3 | 1억 5,351만원 | 갱신 |
| 2026.02.25 | 59.95㎡ | 7 | 1억 5,351만원 | 갱신 |
| 2026.02.25 | 59.95㎡ | 12 | 1억 5,351만원 | 갱신 |
| 2026.02.24 | 59.93㎡ | 13 | 1억 5,351만원 | 갱신 |
| 2026.02.24 | 59.95㎡ | 2 | 1억 5,351만원 | 갱신 |
| 2026.02.24 | 59.93㎡ | 11 | 1억 5,351만원 | 갱신 |
| 2026.02.24 | 59.95㎡ | 7 | 1억 6,118만원 | 갱신 |
| 2026.02.23 | 59.95㎡ | 15 | 1억 6,886만원 | 갱신 |
| 2026.02.23 | 59.93㎡ | 10 | 1억 6,118만원 | 갱신 |
| 2026.02.23 | 59.93㎡ | 6 | 1억 6,886만원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 59.95㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.20 | 59.95㎡ | 2 | 1억 5,351만원 | 갱신 |
| 2026.02.20 | 39.99㎡ | 15 | 7,167만원 | 갱신 |
| 2026.02.19 | 59.93㎡ | 6 | 1억 6,886만원 | 갱신 |
| 2026.02.19 | 59.93㎡ | 4 | 1억 5,351만원 | 갱신 |
| 2026.02.19 | 59.95㎡ | 16 | 1억 5,351만원 | 갱신 |
장지동 다른 단지
자주 묻는 질문
송파파인타운9단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.16 전용 59.93㎡ 6층 16억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 16억 5,000만원이에요.
송파파인타운9단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 61건의 중간값은 1억 6,118만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 10%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.