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송파파인타운10단지 실거래가
서울 송파구 장지동 856번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 10건 · 전세 30건감정평가 아님
최근 매매17억 9,500만원2026.06.20 · 전용 59.95㎡ 9층
매매 중간값16억 6,000만원10건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 5,300만원30건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)39.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 10건 | 17억 9,500만원 2026.06.20 · 9층 | 16억 6,000만원 | 11억원~17억 9,500만원 | 6억 5,300만원 30건 | 39% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 16억 6,000만원, 전세 중간값 6억 5,300만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 59.95㎡ | 9 | 17억 9,500만원 | 9,898만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.96㎡ | 10 | 16억 7,000만원 | 9,207만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.96㎡ | 8 | 16억 5,000만원 | 9,097만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.95㎡ | 8 | 16억 8,000만원 | 9,264만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.96㎡ | 4 | 17억 2,000만원 | 9,483만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.96㎡ | 9 | 13억 300만원 | 7,184만원 | 직거래 |
| 2026.04.20 | 59.96㎡ | 14 | 16억 1,900만원 | 8,926만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.95㎡ | 11 | 17억 6,000만원 | 9,705만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.96㎡ | 2 | 14억 9,500만원 | 8,242만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.96㎡ | 5 | 11억원 | 6,065만원 | 중개거래 |
전세 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.96㎡ | 9 | 6억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.29 | 59.95㎡ | 12 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 59.95㎡ | 12 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 59.95㎡ | 12 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 59.96㎡ | 8 | 7억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.96㎡ | 17 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 59.96㎡ | 15 | 1억 8,469만원 | 갱신 |
| 2026.08.17 | 59.96㎡ | 13 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 59.96㎡ | 8 | 1억 8,469만원 | 갱신 |
| 2026.08.05 | 59.96㎡ | 8 | 1억 8,469만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 59.96㎡ | 7 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 59.95㎡ | 7 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.96㎡ | 12 | 6억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 59.96㎡ | 5 | 7억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.29 | 59.96㎡ | 18 | 6억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.16 | 59.95㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 59.92㎡ | 7 | 2억 199만원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 59.96㎡ | 8 | 6억 5,600만원 | 갱신 |
| 2026.05.23 | 59.96㎡ | 9 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.06 | 59.96㎡ | 2 | 6억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 59.96㎡ | 6 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 59.96㎡ | 7 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 59.96㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 59.96㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.27 | 59.95㎡ | 9 | 7억원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 59.95㎡ | 10 | 7억원 | 갱신 |
| 2025.12.01 | 59.96㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.25 | 59.95㎡ | 5 | 5억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.22 | 59.96㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 59.95㎡ | 8 | 1억 5,857만원 | 갱신 |
장지동 다른 단지
자주 묻는 질문
송파파인타운10단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.20 전용 59.95㎡ 9층 17억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 10건의 중간값은 16억 6,000만원이에요.
송파파인타운10단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 30건의 중간값은 6억 5,300만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 39%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.