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힐스테이트송파위례 실거래가

서울 송파구 장지동 883번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 10건 · 전세 37건감정평가 아님
최근 매매23억원2026.07.04 · 전용 101.80㎡ 22층
매매 중간값21억 9,750만원10건 · 최근 12개월
전세 중간값9억 3,450만원37건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 101㎡)42.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

힐스테이트송파위례 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
101㎡ 약 31평10건23억원 2026.07.04 · 22층21억 9,750만원18억 9,000만원~23억원9억 3,450만원 37건43%
112㎡ 약 34평0건—————

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.116,310만원 · 1건
25.12—
26.01—
26.02—
26.036,137만원 · 1건
26.047,061만원 · 2건
26.057,136만원 · 4건
26.067,174만원 · 1건
26.077,469만원 · 1건
26.08—
26.09—
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 101㎡ 매매 중간값 21억 9,750만원, 전세 중간값 9억 3,450만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 10건

힐스테이트송파위례 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.07.04101.80㎡2223억원7,469만원중개거래
2026.06.06101.38㎡1322억원7,174만원중개거래
2026.05.23101.80㎡2222억원7,144만원중개거래
2026.05.22101.80㎡320억 5,000만원6,657만원중개거래
2026.05.18101.80㎡822억원7,144만원중개거래
2026.05.15101.80㎡521억 9,500만원7,128만원중개거래
2026.04.29101.38㎡621억원6,848만원중개거래
2026.04.21101.80㎡2922억 4,000만원7,274만원중개거래
2026.03.02101.80㎡1018억 9,000만원6,137만원중개거래
2025.11.26101.38㎡619억 3,500만원6,310만원중개거래

전세 거래 37건

힐스테이트송파위례 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.07101.80㎡1410억 5,000만원신규
2026.09.22101.68㎡610억 9,000만원신규
2026.09.19101.80㎡109억원갱신
2026.09.03101.38㎡108억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.17101.80㎡279억 1,350만원갱신 · 갱신권
2026.08.08101.80㎡139억 4,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.08101.80㎡168억 5,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.07101.95㎡2310억 5,000만원신규
2026.08.07101.95㎡2310억 5,000만원신규
2026.07.25101.80㎡88억 7,150만원갱신 · 갱신권
2026.07.25101.80㎡269억원신규
2026.07.17101.80㎡259억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.11101.80㎡238억 1,000만원갱신
2026.06.18101.80㎡288억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.17101.80㎡288억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.08101.80㎡1610억원갱신
2026.05.11101.80㎡169억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.06101.80㎡239억 7,000만원신규
2026.04.22101.80㎡199억 2,400만원갱신 · 갱신권
2026.04.12101.80㎡57억 4,500만원신규
2026.03.21101.80㎡1110억 3,000만원신규
2026.03.14101.80㎡98억 5,000만원갱신
2026.03.07101.80㎡219억 5,000만원갱신
2026.03.05101.38㎡1010억원신규
2026.02.13101.95㎡2511억원신규
2026.02.07101.68㎡68억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.06101.38㎡98억 6,000만원갱신
2026.01.28101.38㎡229억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.10101.80㎡239억 3,450만원갱신 · 갱신권
2026.01.09101.80㎡1610억 5,000만원갱신
2025.12.13101.80㎡611억원갱신
2025.12.02101.38㎡111억 5,000만원신규
2025.11.24101.38㎡39억 3,400만원갱신 · 갱신권
2025.11.21101.95㎡2511억 3,000만원신규
2025.11.15101.95㎡711억 5,000만원신규
2025.11.15101.95㎡59억 2,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.15101.95㎡711억 5,000만원신규

장지동 다른 단지

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자주 묻는 질문

힐스테이트송파위례 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.07.04 전용 101.80㎡ 22층 23억원이에요. 최근 12개월 매매 10건의 중간값은 21억 9,750만원이에요.

힐스테이트송파위례 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 37건의 중간값은 9억 3,450만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 101㎡ 기준 전세가율은 약 43%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준