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위례아이파크 실거래가
서울 송파구 장지동 894번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 7건 · 전세 28건감정평가 아님
최근 매매22억원2026.09.23 · 전용 87.84㎡ 14층
매매 중간값22억원7건 · 최근 12개월
전세 중간값9억 5,000만원28건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 100㎡)44.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 87㎡ 약 26평 | 2건 | 22억원 2026.09.23 · 14층 | 21억 5,000만원 | 21억원~22억원 | 9억 5,000만원 11건 | 44% |
| 100㎡ 약 30평 | 2건 | 23억 4,000만원 2026.07.08 · 10층 | 21억 2,000만원 | 19억원~23억 4,000만원 | 9억 5,000만원 13건 | 45% |
| 108㎡ 약 33평 | 1건 | 21억원 2025.11.01 · 13층 | 21억원 | 21억원~21억원 | — | — |
| 114㎡ 약 34평 | 2건 | 24억 8,000만원 2026.09.10 · 13층 | 24억 6,500만원 | 24억 5,000만원~24억 8,000만원 | 9억 7,600만원 3건 | 40% |
| 128㎡ 약 39평 | 0건 | — | — | — | 12억 750만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 100㎡ 매매 중간값 21억 2,000만원, 전세 중간값 9억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 87.84㎡ | 14 | 22억원 | 8,280만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 114.84㎡ | 13 | 24억 8,000만원 | 7,139만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 100.78㎡ | 10 | 23억 4,000만원 | 7,675만원 | 중개거래 |
| 2026.02.15 | 114.84㎡ | 22 | 24억 5,000만원 | 7,053만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 87.89㎡ | 17 | 21억원 | 7,899만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 100.78㎡ | 3 | 19억원 | 6,232만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 108.80㎡ | 13 | 21억원 | 6,381만원 | 중개거래 |
전세 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 100.78㎡ | 19 | 9억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 87.69㎡ | 8 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.09 | 87.89㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 100.78㎡ | 5 | 10억원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 100.85㎡ | 3 | 10억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 87.89㎡ | 16 | 3억 4,826만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 100.78㎡ | 13 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 114.95㎡ | 16 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 87.84㎡ | 11 | 8억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 114.84㎡ | 4 | 9억 7,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 100.85㎡ | 4 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 87.89㎡ | 3 | 7억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.29 | 100.85㎡ | 11 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.04.27 | 100.85㎡ | 13 | 8억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 100.85㎡ | 18 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 128.83㎡ | 23 | 12억 750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.14 | 100.78㎡ | 22 | 8억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.27 | 87.84㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 87.77㎡ | 7 | 7억 6,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 100.85㎡ | 20 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.03.03 | 87.89㎡ | 15 | 9억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 87.84㎡ | 13 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 87.84㎡ | 16 | 10억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.13 | 87.89㎡ | 14 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 100.85㎡ | 9 | 11억원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 100.78㎡ | 8 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.22 | 114.95㎡ | 9 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 100.85㎡ | 6 | 10억 5,000만원 | 갱신 |
장지동 다른 단지
자주 묻는 질문
위례아이파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 87.84㎡ 14층 22억원이에요. 최근 12개월 매매 7건의 중간값은 22억원이에요.
위례아이파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 28건의 중간값은 9억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 100㎡ 기준 전세가율은 약 45%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.