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시민공원일동미라주시티 실거래가
부산 부산진구 부암동 304-14번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 14건 · 전세 31건감정평가 아님
최근 매매2억 2,500만원2026.10.03 · 전용 49.83㎡ 12층
매매 중간값2억 1,800만원14건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 8,000만원31건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 47㎡)83.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ 약 11평 | 0건 | — | — | — | 1억 5,000만원 1건 | — |
| 41㎡ 약 12평 | 2건 | 2억원 2026.04.17 · 22층 | 2억원 | 2억원~2억원 | 1억 4,900만원 6건 | 75% |
| 47㎡ 약 14평 | 7건 | 2억원 2026.08.25 · 26층 | 2억 1,600만원 | 2억원~2억 5,000만원 | 1억 8,050만원 18건 | 84% |
| 49㎡ 약 15평 | 5건 | 2억 2,500만원 2026.10.03 · 12층 | 2억 2,500만원 | 2억 1,300만원~2억 3,900만원 | 1억 9,600만원 6건 | 87% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 47㎡ 매매 중간값 2억 1,600만원, 전세 중간값 1억 8,050만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 49.83㎡ | 12 | 2억 2,500만원 | 1,493만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 47.27㎡ | 26 | 2억원 | 1,399만원 | 직거래 |
| 2026.08.19 | 47.27㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 1,608만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 47.27㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 1,748만원 | 직거래 |
| 2026.07.31 | 49.83㎡ | 4 | 2억 1,300만원 | 1,413만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 47.27㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 1,469만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 49.83㎡ | 23 | 2억 3,900만원 | 1,585만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 49.83㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 47.27㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 1,538만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 41.46㎡ | 22 | 2억원 | 1,595만원 | 직거래 |
| 2026.02.24 | 41.46㎡ | 13 | 2억원 | 1,595만원 | 직거래 |
| 2026.02.07 | 47.27㎡ | 12 | 2억 1,600만원 | 1,511만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 49.83㎡ | 13 | 2억 3,500만원 | 1,559만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 47.27㎡ | 10 | 2억 1,500만원 | 1,504만원 | 중개거래 |
전세 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 49.83㎡ | 19 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 47.27㎡ | 24 | 1억 9,800만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 47.27㎡ | 5 | 1억 6,800만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 47.27㎡ | 5 | 1억 6,800만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 36.11㎡ | 16 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 47.27㎡ | 5 | 1억 6,800만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 41.46㎡ | 22 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 47.27㎡ | 22 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 47.27㎡ | 19 | 1억 8,100만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 41.46㎡ | 9 | 1억 4,800만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 41.46㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 47.27㎡ | 19 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.08 | 47.27㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 41.46㎡ | 12 | 1억 4,800만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 47.27㎡ | 23 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 41.46㎡ | 12 | 1억 4,800만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 47.27㎡ | 7 | 1억 7,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 49.83㎡ | 28 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 47.27㎡ | 23 | 1억 8,700만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 47.27㎡ | 22 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 49.83㎡ | 27 | 1억 9,600만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 49.83㎡ | 27 | 1억 9,600만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 47.27㎡ | 25 | 1억 8,700만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 47.27㎡ | 18 | 1억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.27 | 49.83㎡ | 17 | 1억 8,700만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 47.27㎡ | 27 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 47.27㎡ | 7 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 47.27㎡ | 10 | 1억 8,200만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 47.27㎡ | 6 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 49.83㎡ | 28 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 41.46㎡ | 21 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
부암동 다른 단지
자주 묻는 질문
시민공원일동미라주시티 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 49.83㎡ 12층 2억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 14건의 중간값은 2억 1,800만원이에요.
시민공원일동미라주시티 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 31건의 중간값은 1억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 47㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.