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래미안포레스티지1단지 실거래가
부산 동래구 온천동 1861번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 10건 · 전세 36건감정평가 아님
최근 매매9억 7,500만원2026.09.29 · 전용 84.98㎡ 23층
매매 중간값9억 5,500만원10건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 2,500만원36건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)55.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 1건 | 7억 6,500만원 2026.07.10 · 22층 | 7억 6,500만원 | 7억 6,500만원~7억 6,500만원 | 3억 2,550만원 14건 | 43% |
| 72㎡ 약 22평 | 1건 | 8억 6,700만원 2026.07.02 · 9층 | 8억 6,700만원 | 8억 6,700만원~8억 6,700만원 | 5억원 1건 | 58% |
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 9억 7,500만원 2026.09.29 · 23층 | 9억 6,000만원 | 8억 7,000만원~9억 7,500만원 | 5억 3,000만원 20건 | 55% |
| 97㎡ 약 29평 | 1건 | 9억 7,043만원 2026.01.12 · 1층 | 9억 7,043만원 | 9억 7,043만원~9억 7,043만원 | 7억 2,000만원 1건 | 74% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억 6,000만원, 전세 중간값 5억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.98㎡ | 23 | 9억 7,500만원 | 3,793만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 85.00㎡ | 27 | 9억 6,000만원 | 3,734만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.98㎡ | 22 | 7억 6,500만원 | 4,216만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 72.98㎡ | 9 | 8억 6,700만원 | 3,927만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.98㎡ | 25 | 9억 5,000만원 | 3,695만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 84.98㎡ | 24 | 9억 6,700만원 | 3,761만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.98㎡ | 2 | 8억 8,500만원 | 3,443만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 85.00㎡ | 11 | 8억 7,000만원 | 3,384만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 97.73㎡ | 1 | 9억 7,043만원 | 3,282만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 85.00㎡ | 14 | 9억 7,000만원 | 3,773만원 | 중개거래 |
전세 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.98㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 84.98㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.10 | 59.98㎡ | 21 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 85.00㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 59.98㎡ | 21 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 84.98㎡ | 13 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 59.98㎡ | 5 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 84.98㎡ | 15 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.98㎡ | 24 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 59.98㎡ | 23 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 59.98㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 84.98㎡ | 16 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 84.98㎡ | 20 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.98㎡ | 5 | 3억 9,375만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 72.98㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.02 | 59.98㎡ | 21 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.19 | 59.98㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 84.98㎡ | 34 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 84.98㎡ | 2 | 3억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.30 | 84.98㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 59.98㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.07 | 84.98㎡ | 19 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 84.98㎡ | 25 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 59.98㎡ | 2 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 59.98㎡ | 20 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 84.98㎡ | 24 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 59.98㎡ | 6 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 59.98㎡ | 6 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡ | 21 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 97.73㎡ | 11 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.01 | 85.00㎡ | 2 | 5억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.02.01 | 85.00㎡ | 2 | 5억 1,500만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 85.00㎡ | 28 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 85.00㎡ | 28 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 85.00㎡ | 14 | 7억원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 84.98㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 신규 |
온천동 다른 단지
자주 묻는 질문
래미안포레스티지1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 84.98㎡ 23층 9억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 10건의 중간값은 9억 5,500만원이에요.
래미안포레스티지1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 36건의 중간값은 4억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.