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벽산아스타 실거래가
부산 동래구 온천동 178-7번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 16건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매7억 6,500만원2026.10.12 · 전용 119.93㎡ 7층
매매 중간값6억원16건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)56.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 5억 4,500만원 2026.08.29 · 30층 | 5억 3,350만원 | 4억 9,000만원~5억 4,800만원 | 3억원 3건 | 56% |
| 117㎡ 약 35평 | 4건 | 6억 1,000만원 2026.07.29 · 40층 | 6억 500만원 | 6억원~6억 4,500만원 | 4억 4,000만원 1건 | 73% |
| 119㎡ 약 36평 | 2건 | 7억 6,500만원 2026.10.12 · 7층 | 6억 4,750만원 | 5억 3,000만원~7억 6,500만원 | 4억 5,000만원 1건 | 69% |
| 134㎡ 약 41평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 135㎡ 약 41평 | 0건 | — | — | — | 5억 5,000만원 1건 | — |
| 136㎡ 약 41평 | 1건 | 6억원 2025.11.30 · 43층 | 6억원 | 6억원~6억원 | — | — |
| 171㎡ 약 52평 | 3건 | 7억 950만원 2026.02.12 · 14층 | 7억 950만원 | 6억 9,000만원~7억 4,500만원 | 2억원 1건 | 28% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 3,350만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 119.93㎡ | 7 | 7억 6,500만원 | 2,109만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.98㎡ | 30 | 5억 4,500만원 | 2,120만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 119.93㎡ | 13 | 5억 3,000만원 | 1,461만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.98㎡ | 24 | 5억 4,800만원 | 2,132만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 117.91㎡ | 40 | 6억 1,000만원 | 1,710만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.81㎡ | 39 | 5억 2,300만원 | 2,038만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.98㎡ | 41 | 5억 4,000만원 | 2,101만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 117.91㎡ | 16 | 6억 4,500만원 | 1,808만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 117.78㎡ | 12 | 6억원 | 1,684만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 171.48㎡ | 14 | 7억 950만원 | 1,368만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.98㎡ | 28 | 5억 2,700만원 | 2,050만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 171.48㎡ | 10 | 7억 4,500만원 | 1,436만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 171.48㎡ | 24 | 6억 9,000만원 | 1,330만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 136.90㎡ | 43 | 6억원 | 1,449만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.81㎡ | 38 | 4억 9,000만원 | 1,910만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 117.91㎡ | 31 | 6억원 | 1,682만원 | 중개거래 |
전세 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 119.93㎡ | 27 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.98㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.04 | 84.98㎡ | 18 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 135.82㎡ | 18 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.17 | 171.48㎡ | 24 | 2억원 | — |
| 2026.01.07 | 84.81㎡ | 33 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 117.78㎡ | 45 | 4억 4,000만원 | 신규 |
온천동 다른 단지
자주 묻는 질문
벽산아스타 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 119.93㎡ 7층 7억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 16건의 중간값은 6억원이에요.
벽산아스타 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 7건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.