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온천동유림노르웨이숲 실거래가
부산 동래구 온천동 460-6번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 5건감정평가 아님
최근 매매4억 5,500만원2026.09.28 · 전용 69.48㎡ 28층
매매 중간값4억 3,200만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원5건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 68㎡)76.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡ 약 20평 | 4건 | 3억 9,500만원 2026.03.21 · 6층 | 4억 1,500만원 | 3억 9,500만원~4억 3,500만원 | 3억 1,850만원 2건 | 77% |
| 68㎡ 약 21평 | 10건 | 4억원 2026.07.08 · 9층 | 3억 9,350만원 | 3억원~4억 4,500만원 | 3억원 3건 | 76% |
| 69㎡ 약 21평 | 3건 | 4억 5,500만원 2026.09.28 · 28층 | 4억 6,000만원 | 4억 5,500만원~4억 6,800만원 | — | — |
| 71㎡ 약 21평 | 2건 | 4억 6,000만원 2026.03.21 · 17층 | 4억 5,500만원 | 4억 5,000만원~4억 6,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 68㎡ 매매 중간값 3억 9,350만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 69.48㎡ | 28 | 4억 5,500만원 | 2,165만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 68.46㎡ | 9 | 4억원 | 1,931만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 69.48㎡ | 11 | 4억 6,000만원 | 2,189만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 68.94㎡ | 16 | 3억 8,000만원 | 1,822만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 68.46㎡ | 28 | 3억원 | 1,449만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 71.08㎡ | 17 | 4억 6,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 67.89㎡ | 6 | 3억 9,500만원 | 1,923만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 68.94㎡ | 18 | 3억 7,900만원 | 1,817만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 68.46㎡ | 25 | 4억 3,500만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 68.94㎡ | 22 | 3억 8,300만원 | 1,837만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 68.46㎡ | 33 | 4억 4,500만원 | 2,149만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 68.46㎡ | 38 | 4억 4,000만원 | 2,125만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 68.94㎡ | 24 | 3억 8,700만원 | 1,856만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 69.48㎡ | 40 | 4억 6,800만원 | 2,227만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 67.89㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 2,045만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 67.89㎡ | 31 | 4억 3,500만원 | 2,118만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 71.08㎡ | 21 | 4억 5,000만원 | 2,093만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 67.89㎡ | 13 | 4억 1,000만원 | 1,997만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 68.46㎡ | 23 | 4억 3,200만원 | 2,086만원 | 중개거래 |
전세 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 67.31㎡ | 14 | 3억 4,700만원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 68.94㎡ | 28 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 68.94㎡ | 13 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 68.94㎡ | 30 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 67.31㎡ | 21 | 2억 9,000만원 | 신규 |
온천동 다른 단지
자주 묻는 질문
온천동유림노르웨이숲 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 69.48㎡ 28층 4억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 4억 3,200만원이에요.
온천동유림노르웨이숲 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 5건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 68㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.