내 집·땅 점검 · 셈벗
덕천역이즈카운티 실거래가
부산 북구 덕천동 355-4번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 13건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매2억 8,500만원2026.07.24 · 전용 62.33㎡ 12층
매매 중간값2억 4,500만원13건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 8,000만원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)81.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 7건 | 2억 4,500만원 2026.06.27 · 25층 | 2억 1,000만원 | 1억 9,000만원~2억 4,500만원 | 1억 7,000만원 6건 | 81% |
| 62㎡ 약 19평 | 4건 | 2억 8,500만원 2026.07.24 · 12층 | 2억 8,100만원 | 2억 7,000만원~2억 8,500만원 | 2억 1,000만원 1건 | 75% |
| 73㎡ 약 22평 | 2건 | 3억 1,000만원 2026.03.14 · 13층 | 3억 500만원 | 3억원~3억 1,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 2억 1,000만원, 전세 중간값 1억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 62.33㎡ | 12 | 2억 8,500만원 | 1,512만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 49.79㎡ | 25 | 2억 4,500만원 | 1,627만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 49.83㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 1,261만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 49.83㎡ | 23 | 2억 3,500만원 | 1,559만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 73.10㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 1,402만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 62.33㎡ | 20 | 2억 8,200만원 | 1,496만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 49.88㎡ | 21 | 2억 100만원 | 1,332만원 | 직거래 |
| 2025.12.19 | 62.33㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 1,432만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 49.39㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 1,539만원 | 직거래 |
| 2025.11.26 | 49.79㎡ | 4 | 2억원 | 1,328만원 | 직거래 |
| 2025.11.14 | 62.33㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 1,485만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 49.79㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 1,394만원 | 직거래 |
| 2025.11.01 | 73.10㎡ | 23 | 3억원 | 1,357만원 | 중개거래 |
전세 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.16 | 49.83㎡ | 20 | 1억 8,350만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 49.39㎡ | 5 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.08 | 49.83㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 49.39㎡ | 18 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 62.33㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 49.83㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.03 | 49.83㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 신규 |
덕천동 다른 단지
자주 묻는 질문
덕천역이즈카운티 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.24 전용 62.33㎡ 12층 2억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 13건의 중간값은 2억 4,500만원이에요.
덕천역이즈카운티 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 7건의 중간값은 1억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 81%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.