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롯데 실거래가
부산 북구 덕천동 132-65번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 6건감정평가 아님
최근 매매2억 1,700만원2026.10.17 · 전용 84.75㎡ 19층
매매 중간값1억 9,700만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,000만원6건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)75.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 1억 6,500만원 2026.10.13 · 14층 | 1억 6,000만원 | 1억 4,000만원~1억 7,800만원 | 1억 5,000만원 3건 | 94% |
| 84㎡ 약 25평 | 23건 | 2억 1,700만원 2026.10.17 · 19층 | 2억원 | 1억 8,500만원~2억 2,500만원 | 1억 5,000만원 3건 | 75% |
| 122㎡ 약 37평 | 1건 | 3억 100만원 2025.11.14 · 3층 | 3억 100만원 | 3억 100만원~3억 100만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억원, 전세 중간값 1억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.75㎡ | 19 | 2억 1,700만원 | 846만원 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 84.75㎡ | 5 | 1억 9,700만원 | 768만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 59.96㎡ | 14 | 1억 6,500만원 | 910만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.75㎡ | 17 | 2억 2,300만원 | 870만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 84.75㎡ | 5 | 1억 9,300만원 | 753만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.96㎡ | 3 | 1억 4,750만원 | 813만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 84.75㎡ | 22 | 2억원 | 780만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.75㎡ | 15 | 1억 9,500만원 | 761만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.75㎡ | 7 | 2억 2,500만원 | 878만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.75㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 741만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.75㎡ | 4 | 1억 8,500만원 | 722만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 59.96㎡ | 15 | 1억 5,200만원 | 838만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.75㎡ | 1 | 1억 9,100만원 | 745만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.75㎡ | 25 | 2억 2,500만원 | 878만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.75㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 819만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.75㎡ | 2 | 1억 9,200만원 | 749만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.75㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 819만원 | 직거래 |
| 2026.04.15 | 84.75㎡ | 25 | 2억 1,500만원 | 839만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.96㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 772만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.75㎡ | 14 | 2억 800만원 | 811만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.96㎡ | 16 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.96㎡ | 15 | 1억 7,800만원 | 981만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.96㎡ | 21 | 1억 5,000만원 | 827만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.75㎡ | 13 | 2억원 | 780만원 | 직거래 |
| 2026.01.17 | 59.96㎡ | 18 | 1억 7,500만원 | 965만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.75㎡ | 16 | 2억 850만원 | 813만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.75㎡ | 16 | 2억원 | 780만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 84.75㎡ | 19 | 2억원 | 780만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.75㎡ | 5 | 1억 9,200만원 | 749만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 84.75㎡ | 18 | 2억원 | 780만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.75㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 819만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 122.07㎡ | 3 | 3억 100만원 | 815만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 59.96㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 937만원 | 중개거래 |
전세 거래 6건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.18 | 84.75㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.18 | 59.96㎡ | 23 | 1억 5,000만원 | — |
| 2026.01.18 | 59.96㎡ | 23 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 84.75㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 59.96㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 84.75㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 신규 |
덕천동 다른 단지
자주 묻는 질문
롯데 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.75㎡ 19층 2억 1,700만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 1억 9,700만원이에요.
롯데 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 6건의 중간값은 1억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 75%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.