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덕천주공1 실거래가
부산 북구 덕천동 802번지 · 1991년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 25건감정평가 아님
최근 매매6,950만원2026.10.12 · 전용 41.30㎡ 5층
매매 중간값9,000만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값7,000만원25건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 41㎡)78.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ 약 11평 | 2건 | 8,400만원 2026.05.09 · 5층 | 8,400만원 | 8,400만원~8,400만원 | 6,950만원 4건 | 83% |
| 38㎡ 약 11평 | 4건 | 8,750만원 2026.10.05 · 10층 | 8,875만원 | 8,500만원~9,200만원 | 7,000만원 6건 | 79% |
| 41㎡ 약 12평 | 7건 | 6,950만원 2026.10.12 · 5층 | 8,500만원 | 5,900만원~1억 2,500만원 | 6,700만원 5건 | 79% |
| 44㎡ 약 13평 | 2건 | 8,250만원 2026.07.04 · 6층 | 8,625만원 | 8,250만원~9,000만원 | 7,200만원 4건 | 83% |
| 49㎡ 약 15평 | 5건 | 1억원 2026.08.07 · 4층 | 1억 1,000만원 | 9,200만원~1억 2,000만원 | 9,000만원 6건 | 82% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 41㎡ 매매 중간값 8,500만원, 전세 중간값 6,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 41.30㎡ | 5 | 6,950만원 | 556만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 38.64㎡ | 10 | 8,750만원 | 749만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 41.30㎡ | 9 | 5,900만원 | 472만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 49.94㎡ | 4 | 1억원 | 662만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 44.94㎡ | 6 | 8,250만원 | 607만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 38.64㎡ | 3 | 9,200만원 | 787만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 41.30㎡ | 10 | 1억원 | 800만원 | 직거래 |
| 2026.06.03 | 41.30㎡ | 3 | 8,500만원 | 680만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 49.94㎡ | 11 | 1억 2,000만원 | 794만원 | 직거래 |
| 2026.05.09 | 36.16㎡ | 5 | 8,400만원 | 768만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 49.94㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 728만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 44.94㎡ | 7 | 9,000만원 | 662만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 41.30㎡ | 8 | 1억 2,500만원 | 1,001만원 | 직거래 |
| 2026.03.11 | 38.64㎡ | 3 | 8,500만원 | 727만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 49.94㎡ | 8 | 1억 1,400만원 | 755만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 41.30㎡ | 14 | 8,250만원 | 660만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 38.64㎡ | 10 | 9,000만원 | 770만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 49.94㎡ | 1 | 9,200만원 | 609만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 36.16㎡ | 7 | 8,400만원 | 768만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 41.30㎡ | 15 | 9,000만원 | 720만원 | 중개거래 |
전세 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 38.64㎡ | 15 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 44.94㎡ | 7 | 7,400만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 38.64㎡ | 9 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 49.94㎡ | 14 | 1억원 | 갱신 |
| 2026.04.15 | 41.30㎡ | 2 | 6,700만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 49.94㎡ | 9 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 38.64㎡ | 7 | 6,300만원 | 갱신 |
| 2026.03.03 | 44.94㎡ | 9 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 36.16㎡ | 7 | 6,800만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 49.94㎡ | 5 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 38.64㎡ | 11 | 7,000만원 | — |
| 2026.02.11 | 38.64㎡ | 11 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 36.16㎡ | 10 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 36.16㎡ | 11 | 6,900만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 38.64㎡ | 2 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 41.30㎡ | 12 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 41.30㎡ | 3 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 41.30㎡ | 3 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 49.94㎡ | 2 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 44.94㎡ | 4 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 36.16㎡ | 1 | 8,500만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 49.94㎡ | 8 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 41.30㎡ | 6 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 44.94㎡ | 11 | 6,500만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 49.94㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 신규 |
덕천동 다른 단지
자주 묻는 질문
덕천주공1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 41.30㎡ 5층 6,950만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 9,000만원이에요.
덕천주공1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 25건의 중간값은 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 41㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.