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포레나부산덕천1차 실거래가

부산 북구 덕천동 817번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 64건 · 전세 36건감정평가 아님
최근 매매5억 8,000만원2026.10.08 · 전용 74.72㎡ 22층
매매 중간값5억 5,350만원64건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원36건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 74㎡)63.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

포레나부산덕천1차 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평30건5억 1,000만원 2026.10.06 · 9층4억 9,950만원4억 3,500만원~5억 2,500만원3억 1,750만원 14건64%
74㎡ 약 22평31건5억 8,000만원 2026.10.08 · 22층5억 8,300만원5억 4,800만원~6억 1,500만원3억 7,000만원 13건63%
84㎡ 약 25평3건6억 9,100만원 2026.08.01 · 19층7억원6억 9,100만원~7억 3,000만원4억원 9건57%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,700만원 · 5건
25.122,569만원 · 4건
26.012,590만원 · 5건
26.022,588만원 · 3건
26.032,569만원 · 6건
26.042,755만원 · 7건
26.052,588만원 · 9건
26.062,723만원 · 7건
26.072,579만원 · 5건
26.082,727만원 · 7건
26.092,590만원 · 3건
26.102,700만원 · 3건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 74㎡ 매매 중간값 5억 8,300만원, 전세 중간값 3억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

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매매 거래 64건

포레나부산덕천1차 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0874.72㎡225억 8,000만원2,566만원직거래
2026.10.0660.00㎡95억 1,000만원2,810만원중개거래
2026.10.0360.00㎡104억 9,000만원2,700만원중개거래
2026.09.2274.72㎡215억 9,000만원2,610만원중개거래
2026.09.1874.55㎡75억 8,400만원2,590만원중개거래
2026.09.1874.55㎡65억 8,300만원2,585만원중개거래
2026.08.2274.55㎡126억 1,500만원2,727만원중개거래
2026.08.1774.72㎡126억 900만원2,694만원중개거래
2026.08.1560.00㎡135억 1,500만원2,838만원중개거래
2026.08.1560.00㎡84억 9,850만원2,747만원중개거래
2026.08.1460.00㎡135억 1,800만원2,854만원중개거래
2026.08.0774.72㎡85억 7,800만원2,557만원중개거래
2026.08.0184.97㎡196억 9,100만원2,688만원중개거래
2026.07.2160.00㎡74억 9,800만원2,744만원중개거래
2026.07.1774.72㎡65억 8,300만원2,579만원중개거래
2026.07.1674.72㎡45억 5,500만원2,456만원중개거래
2026.07.1274.72㎡125억 7,800만원2,557만원중개거래
2026.07.0160.00㎡185억 1,800만원2,854만원중개거래
2026.06.2060.00㎡84억 9,900만원2,749만원중개거래
2026.06.1784.97㎡247억원2,723만원중개거래
2026.06.1774.72㎡165억 8,000만원2,566만원중개거래
2026.06.1560.00㎡115억 1,800만원2,854만원중개거래
2026.06.1160.00㎡165억 2,000만원2,865만원중개거래
2026.06.0674.55㎡105억 9,000만원2,616만원중개거래
2026.06.0274.55㎡105억 9,500만원2,638만원중개거래
2026.05.3060.00㎡105억 2,500만원2,893만원중개거래
2026.05.3074.72㎡165억 9,000만원2,610만원중개거래
2026.05.2374.72㎡215억 8,500만원2,588만원중개거래
2026.05.2260.00㎡14억 3,500만원2,397만원중개거래
2026.05.1774.55㎡226억원2,660만원중개거래
2026.05.1274.72㎡95억 7,000만원2,522만원중개거래
2026.05.1160.00㎡34억 6,500만원2,562만원중개거래
2026.05.0660.00㎡165억 1,800만원2,854만원중개거래
2026.05.0460.00㎡24억 3,500만원2,397만원중개거래
2026.04.3084.97㎡227억 3,000만원2,840만원중개거래
2026.04.2460.00㎡74억 9,700만원2,738만원중개거래
2026.04.2160.00㎡135억 1,000만원2,810만원중개거래
2026.04.1660.00㎡115억원2,755만원중개거래
2026.04.1074.72㎡185억 9,700만원2,641만원중개거래
2026.04.0460.00㎡175억 2,000만원2,865만원중개거래
2026.04.0260.00㎡44억 6,700만원2,573만원중개거래
2026.03.2974.72㎡155억 8,000만원2,566만원중개거래
2026.03.2874.55㎡116억원2,660만원중개거래
2026.03.2774.72㎡35억 5,500만원2,456만원중개거래
2026.03.2374.55㎡25억 4,800만원2,430만원중개거래
2026.03.2060.00㎡155억 500만원2,782만원중개거래
2026.03.1174.55㎡225억 8,000만원2,572만원직거래
2026.02.1460.00㎡195억 1,500만원2,838만원중개거래
2026.02.0574.72㎡185억 8,500만원2,588만원중개거래
2026.02.0474.72㎡55억 5,200만원2,442만원중개거래
2026.01.1974.55㎡145억 9,800만원2,652만원중개거래
2026.01.1974.72㎡185억 7,000만원2,522만원중개거래
2026.01.1860.00㎡175억 600만원2,788만원중개거래
2026.01.1060.00㎡44억 7,000만원2,590만원중개거래
2026.01.0260.00㎡54억 6,000만원2,535만원직거래
2025.12.2660.00㎡34억 5,300만원2,496만원직거래
2025.12.1974.55㎡135억 9,000만원2,616만원중개거래
2025.12.1674.72㎡95억 7,000만원2,522만원중개거래
2025.12.1260.00㎡94억 7,700만원2,628만원중개거래
2025.11.2860.00㎡174억 9,000만원2,700만원중개거래

전세 거래 36건

포레나부산덕천1차 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1674.72㎡13억 3,000만원신규
2026.10.1474.72㎡43억 8,000만원신규
2026.10.1074.55㎡83억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.10.0674.55㎡244억원신규
2026.09.3074.72㎡83억 7,000만원신규
2026.09.3060.00㎡82억 9,400만원갱신 · 갱신권
2026.09.2960.00㎡113억 5,000만원신규
2026.09.1774.55㎡54억원신규
2026.09.0984.97㎡104억 1,000만원갱신
2026.09.0874.55㎡223억원갱신 · 갱신권
2026.09.0674.72㎡133억 6,000만원갱신
2026.08.2974.55㎡123억 5,000만원신규
2026.08.1560.00㎡193억 5,000만원신규
2026.08.1360.00㎡73억 1,500만원신규
2026.08.0760.00㎡42억 7,300만원갱신 · 갱신권
2026.07.2784.97㎡94억원신규
2026.07.2384.97㎡44억 2,000만원신규
2026.07.2060.00㎡123억 5,000만원신규
2026.07.0960.00㎡222억 9,000만원신규
2026.06.1360.00㎡183억 4,000만원신규
2026.06.0660.00㎡183억원신규
2026.05.2974.55㎡54억원—
2026.05.2974.55㎡54억원신규
2026.05.2760.00㎡33억 450만원갱신 · 갱신권
2026.05.2560.00㎡233억 5,000만원신규
2026.04.3060.00㎡83억 4,000만원신규
2026.03.3084.97㎡84억원신규
2026.02.2160.00㎡143억 2,000만원신규
2026.02.0784.97㎡113억 9,000만원신규
2026.01.3084.97㎡234억원신규
2026.01.3084.97㎡234억원신규
2025.12.1974.55㎡64억원신규
2025.12.1874.55㎡93억 5,000만원갱신
2025.12.1384.97㎡184억 3,000만원—
2025.12.1384.97㎡184억 3,000만원신규
2025.12.0660.00㎡83억원신규

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자주 묻는 질문

포레나부산덕천1차 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 74.72㎡ 22층 5억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 64건의 중간값은 5억 5,350만원이에요.

포레나부산덕천1차 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 36건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 74㎡ 기준 전세가율은 약 63%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준