내 집·땅 점검 · 셈벗
경남선경 실거래가
부산 해운대구 좌동 1448번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 58건 · 전세 29건감정평가 아님
최근 매매4억 6,200만원2026.10.12 · 전용 84.93㎡ 15층
매매 중간값2억 9,500만원58건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원29건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)69.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 33건 | 2억 9,500만원 2026.10.02 · 8층 | 2억 7,300만원 | 2억 2,000만원~3억 1,300만원 | 1억 9,000만원 19건 | 70% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 4억 6,200만원 2026.10.12 · 15층 | 4억 6,100만원 | 4억 4,500만원~5억원 | 2억 9,000만원 2건 | 63% |
| 116㎡ 약 35평 | 3건 | 5억 1,000만원 2026.06.26 · 16층 | 5억 500만원 | 4억 8,000만원~5억 1,000만원 | — | — |
| 133㎡ 약 40평 | 8건 | 5억 2,200만원 2026.09.23 · 17층 | 5억 750만원 | 4억 5,000만원~7억 5,000만원 | 3억 4,000만원 8건 | 67% |
| 153㎡ 약 46평 | 8건 | 5억 8,000만원 2026.09.14 · 11층 | 5억 4,500만원 | 4억 9,500만원~6억 4,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 7,300만원, 전세 중간값 1억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 58건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.93㎡ | 15 | 4억 6,200만원 | 1,798만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 59.85㎡ | 8 | 2억 9,500만원 | 1,629만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 59.85㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 1,602만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 133.29㎡ | 17 | 5억 2,200만원 | 1,295만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 153.84㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 1,246만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.85㎡ | 12 | 2억 7,500만원 | 1,519만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 133.29㎡ | 3 | 5억 500만원 | 1,252만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.85㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 1,326만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.85㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 1,215만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.93㎡ | 4 | 4억 6,400만원 | 1,806만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 59.85㎡ | 1 | 2억 5,600만원 | 1,414만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 84.93㎡ | 8 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 153.84㎡ | 9 | 6억 4,000만원 | 1,375만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.85㎡ | 10 | 2억 6,800만원 | 1,480만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.85㎡ | 15 | 2억 9,500만원 | 1,629만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.85㎡ | 11 | 2억 8,900만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 153.84㎡ | 14 | 5억 2,000만원 | 1,117만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 153.84㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 1,182만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.85㎡ | 14 | 2억 7,200만원 | 1,502만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.85㎡ | 4 | 2억 8,800만원 | 1,591만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 133.29㎡ | 3 | 4억 6,500만원 | 1,153만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.85㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 1,491만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 116.25㎡ | 16 | 5억 1,000만원 | 1,450만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 59.85㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 1,491만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.85㎡ | 23 | 3억원 | 1,657만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.85㎡ | 16 | 2억 6,800만원 | 1,480만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.85㎡ | 17 | 2억 9,000만원 | 1,602만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 116.25㎡ | 19 | 5억 500만원 | 1,436만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.85㎡ | 3 | 2억 5,900만원 | 1,431만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 116.25㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 1,365만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 133.29㎡ | 4 | 4억 7,000만원 | 1,166만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.85㎡ | 17 | 2억 7,300만원 | 1,508만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 133.29㎡ | 18 | 5억 2,000만원 | 1,290만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 153.84㎡ | 8 | 4억 9,500만원 | 1,064만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.85㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 1,547만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 59.85㎡ | 24 | 2억 9,500만원 | 1,629만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.85㎡ | 2 | 2억 4,500만원 | 1,353만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 59.85㎡ | 23 | 2억 8,500만원 | 1,574만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.85㎡ | 6 | 2억 7,800만원 | 1,536만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 153.84㎡ | 18 | 5억 3,000만원 | 1,139만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.85㎡ | 17 | 3억 1,300만원 | 1,729만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 133.29㎡ | 19 | 4억 5,000만원 | 1,116만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.85㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 1,491만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 59.85㎡ | 11 | 2억 7,300만원 | 1,508만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.85㎡ | 3 | 2억 5,500만원 | 1,408만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.93㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 1,752만원 | 직거래 |
| 2026.01.27 | 84.93㎡ | 20 | 5억원 | 1,946만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.85㎡ | 12 | 2억 6,800만원 | 1,480만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 153.84㎡ | 5 | 5억 4,000만원 | 1,160만원 | 직거래 |
| 2025.12.30 | 59.85㎡ | 20 | 3억 500만원 | 1,685만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 133.29㎡ | 17 | 7억 5,000만원 | 1,860만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 133.29㎡ | 14 | 5억 1,000만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.85㎡ | 13 | 2억 7,800만원 | 1,536만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.93㎡ | 6 | 4억 4,500만원 | 1,732만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 59.85㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 1,491만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.85㎡ | 16 | 2억 7,500만원 | 1,519만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 153.84㎡ | 15 | 5억 6,000만원 | 1,203만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 59.85㎡ | 17 | 2억 6,900만원 | 1,486만원 | 중개거래 |
전세 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 133.29㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 59.85㎡ | 23 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 133.29㎡ | 8 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 59.85㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 133.29㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 59.85㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 59.85㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 59.85㎡ | 17 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.85㎡ | 23 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 59.85㎡ | 21 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 59.85㎡ | 9 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 59.85㎡ | 2 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 59.85㎡ | 16 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 59.85㎡ | 10 | 2억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 133.29㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.03 | 59.85㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.27 | 59.85㎡ | 3 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 133.29㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 59.85㎡ | 20 | 2억 1,800만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 133.29㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 84.93㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 59.85㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.24 | 59.85㎡ | 6 | 1억 6,800만원 | 갱신 |
| 2025.12.16 | 133.29㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 59.85㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 59.85㎡ | 22 | 1억 7,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 133.29㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 59.85㎡ | 20 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.08 | 84.93㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
좌동 다른 단지
자주 묻는 질문
경남선경 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 84.93㎡ 15층 4억 6,200만원이에요. 최근 12개월 매매 58건의 중간값은 2억 9,500만원이에요.
경남선경 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 29건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.