내 집·땅 점검 · 셈벗
SKVIEW 실거래가
부산 해운대구 좌동 1450번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 85건 · 전세 70건감정평가 아님
최근 매매2억 9,200만원2026.10.15 · 전용 59.99㎡ 17층
매매 중간값2억 3,950만원85건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 8,000만원70건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)73.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 13건 | 1억 7,500만원 2026.09.30 · 5층 | 1억 7,000만원 | 1억 4,700만원~1억 8,300만원 | 1억 3,000만원 10건 | 76% |
| 49㎡ 약 15평 | 18건 | 2억 2,500만원 2026.10.15 · 14층 | 2억 250만원 | 1억 7,500만원~2억 4,000만원 | 1억 5,500만원 13건 | 77% |
| 59㎡ 약 18평 | 54건 | 2억 9,200만원 2026.10.15 · 17층 | 2억 6,000만원 | 2억 1,000만원~3억 1,500만원 | 1억 9,000만원 47건 | 73% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 6,000만원, 전세 중간값 1억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 85건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.99㎡ | 17 | 2억 9,200만원 | 1,609만원 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 49.73㎡ | 14 | 2억 2,500만원 | 1,496만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 59.99㎡ | 15 | 2억 5,900만원 | 1,427만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 59.91㎡ | 5 | 2억 6,500만원 | 1,462만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 59.91㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 1,379만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 39.95㎡ | 5 | 1억 7,500만원 | 1,448만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 59.91㎡ | 1 | 2억 1,500만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 59.91㎡ | 17 | 2억 5,500만원 | 1,407만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 59.91㎡ | 4 | 2억 6,400만원 | 1,457만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 49.98㎡ | 18 | 2억 4,000만원 | 1,587만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 59.99㎡ | 1 | 2억 2,500만원 | 1,240만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 49.98㎡ | 8 | 2억원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.91㎡ | 19 | 2억 3,750만원 | 1,311만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.91㎡ | 8 | 2억 7,400만원 | 1,512만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.99㎡ | 1 | 2억 1,500만원 | 1,185만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.91㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 1,159만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 59.91㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 1,545만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.99㎡ | 4 | 2억 6,500만원 | 1,460만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.91㎡ | 8 | 2억 4,750만원 | 1,366만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.99㎡ | 6 | 2억 3,450만원 | 1,292만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 39.95㎡ | 11 | 1억 8,300만원 | 1,514만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.99㎡ | 1 | 2억 2,500만원 | 1,240만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 49.73㎡ | 11 | 2억 800만원 | 1,383만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.91㎡ | 16 | 2억 5,500만원 | 1,407만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 49.98㎡ | 2 | 2억 900만원 | 1,382만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 59.99㎡ | 8 | 2억 6,500만원 | 1,460만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 59.99㎡ | 20 | 2억 9,000만원 | 1,598만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.99㎡ | 19 | 2억 8,800만원 | 1,587만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.91㎡ | 8 | 2억 7,500만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.99㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 1,708만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 59.99㎡ | 20 | 3억 800만원 | 1,697만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 59.91㎡ | 10 | 2억 4,900만원 | 1,374만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 49.98㎡ | 20 | 2억 3,950만원 | 1,584만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.99㎡ | 11 | 2억 9,900만원 | 1,648만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.91㎡ | 21 | 2억 8,000만원 | 1,545만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 49.73㎡ | 23 | 2억 500만원 | 1,363만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 39.95㎡ | 18 | 1억 4,700만원 | 1,216만원 | 직거래 |
| 2026.03.11 | 39.95㎡ | 24 | 1억 8,000만원 | 1,489만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.99㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 59.99㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 49.73㎡ | 18 | 2억원 | 1,329만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 49.98㎡ | 16 | 1억 9,500만원 | 1,290만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.99㎡ | 13 | 2억 4,450만원 | 1,347만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.91㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 1,324만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 59.99㎡ | 19 | 2억 8,150만원 | 1,551만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 39.95㎡ | 7 | 1억 5,900만원 | 1,316만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 39.95㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.99㎡ | 10 | 2억 7,300만원 | 1,504만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 49.98㎡ | 4 | 1억 7,500만원 | 1,157만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 59.99㎡ | 25 | 2억 7,000만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.91㎡ | 3 | 2억 4,500만원 | 1,352만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.91㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 1,379만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 59.99㎡ | 6 | 2억 4,800만원 | 1,367만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.99㎡ | 11 | 2억 3,500만원 | 1,295만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.99㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 49.73㎡ | 16 | 1억 9,600만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 39.95㎡ | 20 | 1억 7,000만원 | 1,407만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.99㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 59.99㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 1,433만원 | 직거래 |
전세 거래 70건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.91㎡ | 9 | 1억 7,325만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 59.91㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 49.98㎡ | 5 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 59.99㎡ | 15 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.01 | 59.91㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 59.99㎡ | 9 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 49.73㎡ | 20 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 39.95㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 59.91㎡ | 18 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.30 | 49.73㎡ | 10 | 1억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 59.99㎡ | 11 | 1억 8,700만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 59.99㎡ | 13 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 39.95㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 49.98㎡ | 16 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 59.99㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 59.99㎡ | 22 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 59.91㎡ | 14 | 2억원 | — |
| 2026.07.06 | 59.91㎡ | 14 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 49.98㎡ | 18 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 39.95㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 59.91㎡ | 19 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 49.73㎡ | 16 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 59.91㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 49.98㎡ | 20 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 59.99㎡ | 14 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 59.99㎡ | 18 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 49.98㎡ | 20 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 59.99㎡ | 11 | 1억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.08 | 59.99㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 59.91㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 59.99㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 59.91㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 49.73㎡ | 13 | 1억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 59.91㎡ | 8 | 1억 7,700만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 49.73㎡ | 23 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 59.99㎡ | 25 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 59.91㎡ | 13 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 59.99㎡ | 12 | 2억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 59.91㎡ | 20 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 49.73㎡ | 16 | 1억 5,000만원 | 신규 |
좌동 다른 단지
자주 묻는 질문
SKVIEW 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 59.99㎡ 17층 2억 9,200만원이에요. 최근 12개월 매매 85건의 중간값은 2억 3,950만원이에요.
SKVIEW 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 70건의 중간값은 1억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.