내 집·땅 점검 · 셈벗
대림 실거래가
부산 해운대구 좌동 1396번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 49건감정평가 아님
최근 매매6억 3,000만원2026.09.10 · 전용 84.97㎡ 10층
매매 중간값4억 3,000만원38건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 4,000만원49건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)51.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 22건 | 3억 9,700만원 2026.09.09 · 3층 | 4억 1,850만원 | 2억 9,000만원~4억 5,000만원 | 2억 1,500만원 32건 | 51% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 6억 3,000만원 2026.09.10 · 10층 | 5억 8,000만원 | 5억 5,500만원~6억 6,000만원 | 3억 1,000만원 8건 | 53% |
| 101㎡ 약 31평 | 2건 | 7억 500만원 2026.08.01 · 18층 | 7억 1,250만원 | 7억 500만원~7억 2,000만원 | 3억 7,000만원 1건 | 52% |
| 118㎡ 약 36평 | 3건 | 7억 2,000만원 2026.08.07 · 10층 | 6억 8,000만원 | 6억 6,000만원~7억 2,000만원 | 3억 8,850만원 2건 | 57% |
| 134㎡ 약 41평 | 5건 | 7억 6,000만원 2026.07.18 · 23층 | 7억 4,500만원 | 7억 2,000만원~7억 6,000만원 | 4억 7,000만원 6건 | 63% |
| 164㎡ 약 50평 | 1건 | 7억 8,700만원 2026.01.26 · 2층 | 7억 8,700만원 | 7억 8,700만원~7억 8,700만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 4억 1,850만원, 전세 중간값 2억 1,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 84.97㎡ | 10 | 6억 3,000만원 | 2,451만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.82㎡ | 3 | 3억 9,700만원 | 2,194만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 118.68㎡ | 10 | 7억 2,000만원 | 2,005만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 101.98㎡ | 18 | 7억 500만원 | 2,285만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.82㎡ | 17 | 4억원 | 2,211만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 59.82㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 2,376만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 59.82㎡ | 11 | 4억 2,500만원 | 2,349만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 134.25㎡ | 23 | 7억 6,000만원 | 1,871만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 118.68㎡ | 2 | 6억 6,000만원 | 1,838만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.97㎡ | 16 | 6억 6,000만원 | 2,568만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 59.82㎡ | 7 | 4억 2,500만원 | 2,349만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 134.25㎡ | 8 | 7억 5,500만원 | 1,859만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.82㎡ | 10 | 4억 2,500만원 | 2,349만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.82㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 2,376만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.82㎡ | 12 | 4억 1,900만원 | 2,316만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.82㎡ | 4 | 4억 1,500만원 | 2,294만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.82㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 2,487만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 134.25㎡ | 14 | 7억 2,000만원 | 1,773만원 | 직거래 |
| 2026.04.06 | 59.82㎡ | 16 | 4억 3,000만원 | 2,376만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.82㎡ | 8 | 4억 4,000만원 | 2,432만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 59.82㎡ | 19 | 4억 500만원 | 2,238만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.82㎡ | 1 | 3억 9,000만원 | 2,155만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 118.68㎡ | 3 | 6억 8,000만원 | 1,894만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 59.82㎡ | 14 | 4억 2,800만원 | 2,365만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.82㎡ | 2 | 3억 5,500만원 | 1,962만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 134.25㎡ | 5 | 7억 4,500만원 | 1,834만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 59.82㎡ | 22 | 4억 3,000만원 | 2,376만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.82㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 1,603만원 | 직거래 |
| 2026.01.27 | 59.82㎡ | 6 | 4억 1,800만원 | 2,310만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 164.84㎡ | 2 | 7억 8,700만원 | 1,578만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 101.98㎡ | 19 | 7억 2,000만원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 59.82㎡ | 10 | 3억 7,000만원 | 2,045만원 | 직거래 |
| 2025.12.16 | 84.97㎡ | 4 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 59.82㎡ | 12 | 3억 9,500만원 | 2,183만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 134.25㎡ | 5 | 7억 4,000만원 | 1,822만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.97㎡ | 21 | 5억 5,500만원 | 2,159만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 84.97㎡ | 15 | 5억 6,800만원 | 2,210만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 59.82㎡ | 15 | 3억 8,500만원 | 2,128만원 | 중개거래 |
전세 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 59.82㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 59.82㎡ | 20 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 134.25㎡ | 13 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 134.25㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 59.82㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 59.82㎡ | 17 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.29 | 59.82㎡ | 18 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 59.82㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 134.25㎡ | 6 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 101.98㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 59.82㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.26 | 59.82㎡ | 12 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 59.82㎡ | 23 | 2억 837만원 | 갱신 |
| 2026.05.23 | 84.97㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.11 | 84.97㎡ | 22 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 59.82㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 134.25㎡ | 14 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 134.25㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 59.82㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 59.82㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 84.97㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.97㎡ | 21 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 59.82㎡ | 7 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.04.09 | 59.82㎡ | 18 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 59.82㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 59.82㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 59.82㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.31 | 59.82㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.29 | 134.25㎡ | 25 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 59.82㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.82㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 59.82㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.82㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 84.97㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.14 | 84.97㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 59.82㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.10 | 59.82㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 118.68㎡ | 14 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.21 | 59.82㎡ | 17 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 59.82㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
좌동 다른 단지
자주 묻는 질문
대림 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.10 전용 84.97㎡ 10층 6억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 4억 3,000만원이에요.
대림 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 49건의 중간값은 2억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 51%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.