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더샵센텀스타 실거래가

Name: 더샵센텀스타 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

부산 해운대구 재송동 1196번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 33건감정평가 아님

최근 매매15억원2026.06.13 · 전용 135.65㎡ 43층

매매 중간값14억 7,000만원18건 · 최근 12개월

전세 중간값7억 5,000만원33건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 135㎡)53.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

더샵센텀스타 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
98㎡ 약 30평	0건	—	—	—	5억 500만원 4건	—
109㎡ 약 33평	4건	10억 8,000만원 2026.03.09 · 29층	10억 2,350만원	9억 8,000만원~10억 8,000만원	5억 7,500만원 4건	56%
115㎡ 약 35평	2건	12억 7,000만원 2026.02.25 · 30층	12억 1,000만원	11억 5,000만원~12억 7,000만원	6억 6,000만원 5건	55%
135㎡ 약 41평	9건	15억원 2026.06.13 · 43층	14억 9,000만원	13억 5,000만원~15억 4,000만원	7억 9,000만원 12건	53%
164㎡ 약 50평	2건	23억 7,000만원 2026.02.11 · 48층	23억 3,500만원	23억원~23억 7,000만원	10억원 8건	43%
215㎡ 약 65평	1건	35억원 2026.01.05 · 45층	35억원	35억원~35억원	—	—

25.113,375만원 · 1건

25.123,290만원 · 3건

26.013,357만원 · 6건

26.024,195만원 · 2건

26.033,643만원 · 4건

26.04—

26.05—

26.063,655만원 · 2건

26.07—

26.08—

26.09—

26.10—

전용 135㎡ 매매 중간값 14억 9,000만원, 전세 중간값 7억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

가장 최근 신고된 매매는 2026.06.13 전용 135.65㎡ 43층 15억원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 14억 7,000만원이에요.

최근 12개월 전세 33건의 중간값은 7억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 135㎡ 기준 전세가율은 약 53%예요.

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.