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센텀삼익아파트 실거래가
부산 해운대구 재송동 1023번지 · 1981년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 37건감정평가 아님
최근 매매1억 5,000만원2026.09.23 · 전용 53.25㎡ 13층
매매 중간값1억 6,600만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값1억원37건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)61.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 8건 | 1억 5,700만원 2026.07.07 · 10층 | 1억 6,000만원 | 1억 4,500만원~1억 7,000만원 | 9,800만원 16건 | 61% |
| 50㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 53㎡ 약 16평 | 4건 | 1억 5,000만원 2026.09.23 · 13층 | 1억 5,200만원 | 9,900만원~1억 5,800만원 | 1억원 9건 | 66% |
| 54㎡ 약 16평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 70㎡ 약 21평 | 7건 | 2억 1,000만원 2026.08.10 · 11층 | 2억 1,000만원 | 2억 500만원~2억 2,500만원 | 1억 2,500만원 12건 | 60% |
| 71㎡ 약 21평 | 1건 | 2억 300만원 2026.01.28 · 1층 | 2억 300만원 | 2억 300만원~2억 300만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 1억 6,000만원, 전세 중간값 9,800만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 53.25㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 931만원 | 직거래 |
| 2026.08.10 | 70.58㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 984만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 70.58㎡ | 5 | 2억 2,500만원 | 1,054만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 53.25㎡ | 13 | 1억 5,800만원 | 981만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 49.96㎡ | 10 | 1억 5,700만원 | 1,039만원 | 직거래 |
| 2026.05.26 | 49.96㎡ | 10 | 1억 6,500만원 | 1,092만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 53.25㎡ | 10 | 1억 5,400만원 | 956만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 70.58㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 984만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 53.25㎡ | 2 | 9,900만원 | 615만원 | 직거래 |
| 2026.03.28 | 49.96㎡ | 4 | 1억 5,800만원 | 1,045만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 49.96㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 1,059만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 71.20㎡ | 1 | 2억 300만원 | 943만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 49.96㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 1,059만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 70.58㎡ | 8 | 2억 2,500만원 | 1,054만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 70.58㎡ | 5 | 2억 2,200만원 | 1,040만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 49.96㎡ | 12 | 1억 7,000만원 | 1,125만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 49.96㎡ | 12 | 1억 6,700만원 | 1,105만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 49.96㎡ | 5 | 1억 4,500만원 | 959만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 70.56㎡ | 8 | 2억 500만원 | 960만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 70.58㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 984만원 | 중개거래 |
전세 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 70.58㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 70.58㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 49.96㎡ | 12 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 53.25㎡ | 13 | 1억원 | — |
| 2026.08.31 | 49.96㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 70.58㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 53.25㎡ | 9 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 53.25㎡ | 9 | 1억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 53.25㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 70.58㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 70.58㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 70.58㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 49.96㎡ | 2 | 8,400만원 | 갱신 |
| 2026.06.01 | 53.25㎡ | 8 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 53.25㎡ | 7 | 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.07 | 70.58㎡ | 5 | 1억원 | 갱신 |
| 2026.03.26 | 49.96㎡ | 8 | 1억원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 70.58㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 53.25㎡ | 3 | 1억원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 49.96㎡ | 8 | 1억 500만원 | — |
| 2026.03.04 | 70.58㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.04 | 49.96㎡ | 8 | 1억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 70.58㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.25 | 53.25㎡ | 5 | 1억원 | 신규 |
| 2026.02.15 | 49.96㎡ | 6 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 49.96㎡ | 4 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 49.96㎡ | 4 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 49.96㎡ | 11 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 49.96㎡ | 12 | 1억원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 70.58㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 49.96㎡ | 6 | 1억원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 49.96㎡ | 3 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 70.58㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 53.25㎡ | 4 | 1억원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 49.96㎡ | 10 | 1억원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 49.96㎡ | 4 | 9,500만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 49.96㎡ | 5 | 9,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
재송동 다른 단지
자주 묻는 질문
센텀삼익아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 53.25㎡ 13층 1억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 1억 6,600만원이에요.
센텀삼익아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 37건의 중간값은 1억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.