내 집·땅 점검 · 셈벗
센텀리슈빌2단지 실거래가
부산 해운대구 재송동 1355번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 39건 · 전세 50건감정평가 아님
최근 매매2억 7,000만원2026.10.06 · 전용 40.00㎡ 4층
매매 중간값6억 9,300만원39건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 9,000만원50건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)58.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 4건 | 2억 7,000만원 2026.10.06 · 4층 | 2억 9,000만원 | 2억 7,000만원~2억 9,500만원 | 2억 1,000만원 3건 | 72% |
| 49㎡ 약 15평 | 5건 | 3억 3,850만원 2026.06.05 · 13층 | 3억 8,500만원 | 3억 3,850만원~3억 9,000만원 | 2억 4,150만원 5건 | 63% |
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 6억원 2026.04.25 · 21층 | 5억 8,700만원 | 5억 4,800만원~6억원 | 3억 1,000만원 9건 | 53% |
| 84㎡ 약 25평 | 25건 | 8억원 2026.09.19 · 18층 | 7억 3,000만원 | 6억 4,500만원~8억 2,800만원 | 4억 3,000만원 33건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 3,000만원, 전세 중간값 4억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 40.00㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 2,232만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.68㎡ | 18 | 8억원 | 3,123만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 84.99㎡ | 7 | 7억 4,400만원 | 2,894만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.68㎡ | 30 | 8억 2,800만원 | 3,232만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 5 | 7억 2,000만원 | 2,800만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.99㎡ | 15 | 7억 4,200만원 | 2,886만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.68㎡ | 11 | 7억 9,000만원 | 3,084만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 40.00㎡ | 8 | 2억 9,500만원 | 2,438만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.99㎡ | 5 | 6억 8,800만원 | 2,676만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.99㎡ | 16 | 7억 6,000만원 | 2,956만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 49.40㎡ | 13 | 3억 3,850만원 | 2,265만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.68㎡ | 22 | 8억 2,000만원 | 3,201만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.68㎡ | 6 | 7억 8,000만원 | 3,045만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.99㎡ | 31 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.89㎡ | 21 | 6억원 | 3,312만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 49.40㎡ | 11 | 3억 8,500만원 | 2,576만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 49.40㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 2,342만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ | 5 | 6억 7,500만원 | 2,625만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 84.99㎡ | 19 | 7억 2,000만원 | 2,800만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 84.99㎡ | 26 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.99㎡ | 2 | 6억 4,500만원 | 2,509만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.89㎡ | 30 | 5억 9,000만원 | 3,256만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.68㎡ | 26 | 8억원 | 3,123만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.89㎡ | 24 | 5억 8,700만원 | 3,240만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 40.00㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 2,397만원 | 직거래 |
| 2026.02.07 | 84.99㎡ | 5 | 6억 7,000만원 | 2,606만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.99㎡ | 23 | 7억 1,800만원 | 2,793만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 59.89㎡ | 15 | 5억 4,800만원 | 3,025만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ | 23 | 6억 9,300만원 | 2,695만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.99㎡ | 27 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.99㎡ | 11 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.68㎡ | 12 | 7억 5,200만원 | 2,936만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 49.40㎡ | 15 | 3억 9,000만원 | 2,610만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.68㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 2,928만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 40.00㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 2,397만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.68㎡ | 24 | 7억 4,500만원 | 2,908만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 49.40㎡ | 12 | 3억 9,000만원 | 2,610만원 | 직거래 |
| 2025.11.16 | 59.89㎡ | 18 | 5억 7,500만원 | 3,174만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.99㎡ | 15 | 6억 7,000만원 | 2,606만원 | 중개거래 |
전세 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.68㎡ | 13 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 84.99㎡ | 22 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 59.89㎡ | 20 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 49.40㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 49.40㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 40.00㎡ | 17 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.19 | 40.00㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.68㎡ | 15 | 3억 8,800만원 | 갱신 |
| 2026.07.07 | 84.99㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 84.68㎡ | 26 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 84.99㎡ | 21 | 3억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.31 | 59.89㎡ | 31 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 84.68㎡ | 13 | 3억 4,020만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 84.99㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 84.99㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 84.68㎡ | 22 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.10 | 84.68㎡ | 22 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.03 | 84.99㎡ | 4 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.27 | 84.68㎡ | 24 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 59.89㎡ | 15 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 84.99㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 84.99㎡ | 23 | 4억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.07 | 84.68㎡ | 3 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.04 | 84.99㎡ | 23 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 84.99㎡ | 23 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 84.99㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 84.99㎡ | 11 | 4억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 84.99㎡ | 11 | 4억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 27 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 84.99㎡ | 33 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 59.89㎡ | 31 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.08 | 84.68㎡ | 26 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 40.00㎡ | 1 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2025.12.28 | 49.40㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.28 | 49.40㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.27 | 84.99㎡ | 14 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.26 | 59.89㎡ | 21 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡ | 22 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 49.40㎡ | 5 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
재송동 다른 단지
자주 묻는 질문
센텀리슈빌2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 40.00㎡ 4층 2억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 39건의 중간값은 6억 9,300만원이에요.
센텀리슈빌2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 50건의 중간값은 3억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.